Investeren in vastgoed op lijfrente? We leggen hetallemaal uit!
Veel investeerders overwegen vastgoed op lijfrente. Ook al is deze formule nog niet erg gebruikelijk in België, toch biedt ze veel voordelen. In deze gids leggen we uit hoe verkoop
Huurindexatie in Brussel: we leggen het allemaal uit
NIEUW: In Brussel worden de beperkingen op de indexatie gekoppeld aan het EPC opgeheven sinds 14 oktober 2023. Sinds 14 oktober 2022 golden de volgende regels: Deze regels zijn van
Alles weten over de huurindexatie in België
NIEUW: De beperkingen op de indexering van de huurprijzen in PEB D, E, F of G (indexering op 75%, 50% of verboden) eindigen in Wallonië vanaf 1ᵉʳ november 2023, in
Bereken de huurindexering in België
Hieronder vindt u onze simulator om de geïndexeerde huur van uw huurder te berekenen. NIEUW: de huidige EPC-beperkingen verdwijnen in Wallonië vanaf 1 oktober 2023, in Brussel vanaf 13 oktober 2023 en in
Huurindexatie volgens EPC en gewest
NIEUW: De beperkingen op de indexering van de huurprijzen in PEB D, E, F of G (indexering op 75%, 50% of verboden) eindigen in Wallonië vanaf 1ᵉʳ november 2023, in
De minigids over vastgoedrenovaties voor investeerders
Een vastgoedrenovatie kan een met hindernissen bezaaid traject zijn. Daarom is het belangrijk om uw project, budget en doelen duidelijk in kaart te brengen. Bepaal welke werken er nodig zijn
Een handelshuur opzeggen: alles wat u moet weten
Hoe zegt u een handelshuur vroegtijdig op? Opzeg van de overeenkomst door de huurder Bij een gewone handelshuurovereenkomst van 9 jaar kan de huurder de overeenkomst beëindigen op het einde
Investeren in vastgoed in België: gebruiksaanwijzing
Meer en meer Belgen zijn geïnteresseerd in vastgoedbeleggingen. Een woning verhuren, brengt dan ook extra inkomsten mee. Waarom investeren in huurvastgoed? Er zijn vele redenen om te investeren in huurvastgoed:
Minigids van het contract voor medehuur in België
Wat is een contract voor medehuur? Een contract voor medehuur is een huurovereenkomst waarbij meerdere huurders, de ‘medehuurders’, ondertekenaars zijn. Dit soort overeenkomst is vrij nieuw en wordt gereglementeerd sinds
Alles weten over investeren in coliving
Coliving is een nieuwe vorm van huisvesting die al enkele jaren aan een opmars bezig is. In Brussel, maar ook in andere Europese hoofdsteden (Berlijn, Parijs, Londen, enz.), laten steeds
Huurindexering in Vlaanderen
NIEUW: Sinds 1 oktober 2023 mag de huur in Vlaanderen opnieuw geïndexeerd worden, ongeacht het EPC. Maar hoewel de beperkingen werden opgeheven, is er voor woningen met een EPC D,
Vastgoedbeheer: alles wat u moet weten
Eigenaars die hun eigendom willen verhuren, moeten aan bepaalde formaliteiten voldoen. Het beheer van hun huurpanden kan hen voor bepaalde moeilijkheden stellen die aangepaste tools en een nauwkeurige kennis vereisen.
10 dingen die je moet weten over handelshuurovereenkomst
Een handelshuurovereenkomst is een huurcontract voor een pand, lokaal of gebouw dat gebruikt wordt voor een kleinhandelszaak of voor het bedrijf van een ambachtsman. Het betrokken onroerend goed is dus
Huurcontract van korte duur (3 jaar of minder), alles weten
Een huurovereenkomst op korte termijn is een overeenkomst van maximaal 3 jaar (verlengingen en hernieuwingen inbegrepen). De wet voorziet echter geen minimumduur. Het huurcontract van korte duur werd ingevoerd voor
Wat te doen als de huurder niet betaalt?
Huurders die niet betalen, zijn de grootste vrees van eigenaars. Nochtans is het een veel voorkomend probleem voor vastgoedbeleggers en -eigenaars. Betalingsachterstanden kunnen gevolgen hebben voor de rentabiliteit van een
Verhuren aan expats, alles wat u moet weten
Veel expats zijn op zoek naar een huurwoning in België om zich er op korte of lange termijn te vestigen. Met de opkomst van start-ups en de internationalisering van bedrijven
Alles wat u moet weten over off-market vastgoed
Als investeerder moet u zich ervan bewust zijn dat off-market vastgoed vaak unieke kansen biedt. Dit geldt vooral in regio’s waar de vraag naar vastgoed hoog is: Brussel, Antwerpen, Luik
Wat houdt gemeubelde verhuur in?
Tal van Belgische eigenaars kiezen voor gemeubelde verhuur. Deze oplossing heeft dan ook vele voordelen, onder meer op fiscaal vlak. De eigenaar kan zich onderscheiden met een instapklaar pand. Dit
Wat is een patrimoniumvennootschap in België?
Zoals de naam al laat vermoeden, is het doel van een patrimoniumvennootschap het beheer van een vermogen. Dit kan bestaan uit effecten of onroerend goed. In België kiezen veel eigenaars
Vastgoedvennootschap in België: de complete gids
In België vragen veel vastgoedeigenaars zich af hoe ze hun vermogen het beste kunnen beheren. Een vastgoedvennootschap is een structuur die in bepaalde situaties voordelig kan zijn. Ze laat toe
Onroerende schenking met vruchtgebruik, hoe werkt dat?
In het kader van een schenking van onroerend goed wordt de schenker de vruchtgebruiker indien hij beslist het gebruik van het goed te behouden. De schenker is juridisch geen eigenaar
Schenking van vastgoed in België
Als eigenaar wilt u misschien tijdens uw leven een eigendom aan een naaste schenken. Dit biedt aanzienlijke fiscale voordelen. Daarom is het raadzaam om vertrouwd te raken met deze oplossing.
Welke rechten en plichten hebben eigenaars?
Bij de ondertekening van een huurovereenkomst verbindt de eigenaar zich tot een aantal verplichtingen jegens de huurder. De huurder van zijn kant is verplicht elke maand huur aan de eigenaar
Wat zijn de rechten en plichten van huurders in België?
In België hebben zowel huurders als eigenaars bepaalde verplichtingen. Het gaat dan onder meer om administratieve taken, opzegtermijnen, verdeling van de lasten, gebruik van het pand … Als verhuurder moet
Kom als eigenaar alles te weten over de huurwaarborg in België
Eigenaars die in België onroerend goed verhuren, kunnen hun huurders een huurwaarborg vragen. Deze financiële waarborg garandeert dat de huurder zijn verplichtingen tijdens de duur van het huurcontract nakomt (betaling
Hoe zit het met de plaatsbeschrijving in België?
In België moet de plaatsbeschrijving worden opgemaakt vóór een goed wordt verhuurd. Dit officiële document getuigt van de algemene staat van de woning op het moment dat de sleutels worden
Het contract van lange duur (of van 9 jaar)
Huurcontract van 9 jaar Huurovereenkomsten van lange duur zijn standaardovereenkomsten van 9 jaar en worden vooral gebruikt wanneer de huurder zijn hoofdverblijf maakt van het gehuurde goed. Dit type huurovereenkomst,
Hoe werkt een huurovereenkomst voor een appartement?
In een huurovereenkomst worden de regels voor de huur tussen een eigenaar en de bewoner van een onroerend goed vastgelegd. De eigenaar stelt een goed ter beschikking van een huurder.
Alles weten over de registratie van een huurcontract
Als eigenaar moet u alles weten over de regels voor de registratie van een huurcontract in België. Deze administratieve stap is een van de belangrijkste taken van vastgoedbeheer. Hier vindt
Duur van een huurcontract in België
Alle huurovereenkomsten hebben voortaan een bepaalde duur. De duur van de huurovereenkomsten verschilt naargelang de bestemming. Vaak lopen ze van 1 tot 9 jaar. In sommige gevallen zijn huurcontracten van
Huurcontract: gebruiksaanwijzing
De huurovereenkomst is het contract tussen een verhuurder en een huurder. Als u als eigenaar van plan bent een of meer eigendommen te verhuren, is een overeenkomst van essentieel belang.
Een contract opzeggen: alles wat u moet weten
In het geval van een huurcontract van lange duur staat het de huurder vrij het contract te allen tijde te verbreken overeenkomstig artikel 3 van de woninghuurwet van 20 februari
Taksen en belastingen voor vastgoed in België: alles weten
Belastingen zijn een belangrijk punt bij vastgoedinvesteringen, of het nu gaat om de aankoop van een onroerend goed met notariskosten, de exploitatie of de verkoop ervan. Belastingen zijn alom tegenwoordig.
Winstgevend investeren in onroerend goed
Wat zijn huuropbrengsten? Verhuurders ontvangen maandelijks inkomsten uit de verhuur van hun eigendommen. Dit zijn onroerende inkomsten of huuropbrengsten. Bij onroerende inkomsten denken we meestal aan het verhuren van een
Duur van een handelshuurovereenkomst: verschillende mogelijkheden
Handelshuurovereenkomsten zijn specifiek in die zin dat ze bedoeld zijn voor de uitoefening van een commerciële of ambachtelijke activiteit. Daarom, en om de huurder en zijn bedrijf te beschermen, hebben
Huurgarantieverzekering: handleiding
Als eigenaar loopt u bepaalde risico’s wanneer u een woning verhuurt. Wanbetalers zijn een van de grootste risico’s bij vastgoedbeheer. U kunt onze voorbeeldbrieven voor betalingsherinneringen hier bekijken. Met een
Hoe kiest u uw vastgoedmakelaar?
De meeste particulieren en professionals die investeren in huurpanden kiezen voor de diensten van een vastgoedmakelaar. Vastgoedbeheer omvat immers een aantal complexe en tijdrovende taken. De beheerder van een huurpand
Hoeveel kost vastgoedbeheer?
Een huurpand genereert inkomsten maar vraagt een goede organisatie. Alle taken van vastgoedbeheer kunt u toevertrouwen aan een rentmeester. Deze beheerdiensten brengen aanzienlijke kosten mee die u in aanmerking moet
Alles weten over online vastgoedbeheer
Voor het beheer van uw patrimonium kunt u kiezen voor online vastgoedbeheer. Er bestaan verschillende digitale programma’s die u helpen bij alle taken voor het beheer van uw onroerend goed.
Vereenvoudig uw vastgoedbeheer met een vastgoedbeheersoftware
Het beheer van een vastgoedpark kan veel tijd in beslag nemen. U moet immers een flink aantal repetitieve taken uitvoeren zoals: Een vastgoedbeheersoftware is handig voor: Hier leggen we uit
Gratis vastgoedbeheersoftware
De vastgoedbeheermarkt is een heel concurrentiële sector. En verschillende programma’s springen eruit. Sommige bieden volledig gratis toegang, andere bieden een gratis versie met beperkte functionaliteit. Vastgoedbeheer is een beroep dat
Huurovereenkomst gemeen recht: alles wat u moet weten
Dankzij een huurovereenkomst van gemeen recht kan een eigenaar een pand verhuren. Het gemene recht omvat alle regels die van toepassing zijn op alle soorten overeenkomsten, hoewel er voor bepaalde
