Een handelshuurovereenkomst is een huurcontract voor een pand, lokaal of gebouw dat gebruikt wordt voor een kleinhandelszaak of voor het bedrijf van een ambachtsman. Het betrokken onroerend goed is dus bestemd voor de exploitatie van een winkel die rechtstreeks in contact staat met de klanten. Duur, registratie, huurindexering, opzegging … Aan de hand van deze …
Hieronder vindt u onze simulator om de geïndexeerde huur van uw huurder te berekenen. Om de nieuwe huurprijs met onze simulator te berekenen, moet u rekening houden met verschillende parameters: Basishuur (huurprijs die wordt vastgelegd bij de ondertekening van het huurcontract) Datum waarop het contract wordt ondertekend, Het gewest waarin het onroerend goed is gelegen …
Als eigenaar loopt u bepaalde risico’s wanneer u een woning verhuurt. Wanbetalers zijn een van de grootste risico’s bij vastgoedbeheer. Met een huurgarantieverzekering kunt u zichzelf hiertegen beschermen. Door als eigenaar een dergelijke garantie af te sluiten, vermijdt u problemen met onbetaalde huur en wordt er tussengekomen bij een geschil met een huurder. Ontdek hoe …
Wanneer een huurder de huur niet betaalt of schade toebrengt aan het pand dat hij bewoont, kan de eigenaar sterk geneigd zijn om de huurder uit te zetten. Hou er rekening mee dat de regels voor het uitzetten van uw huurder streng zijn, en dat de stappen zorgvuldig moeten worden gevolgd. Kan een huurder worden …
De huurindexering is sinds 1994 gebaseerd op de gezondheidsindex. Deze index is gekoppeld aan de consumptieprijsindex, verandert elke maand en dient als basis voor de berekening van de nieuwe huurprijs. Huurindexatietabel Januari Februari Maart Maart April Juni Juli Augustus September Oktober November December 2020 109,72 109,87 109,96 110,22 110,1 110,05 110,16 110,2 109,78 110,11 …
De Eigenaar Van Een Onroerend Goed Kan De Huur Indexeren Op Elke Verjaardag Van De Ondertekening Van Het Huurcontract. Hij moet elke ondertekenaar (of wettelijk samenwonende) van het contract hiervan schriftelijk (brief of e-mail) in kennis stellen. Wat er zeker in de indexeringsbrief moet staan Om juridische waarde te hebben en door de huurder begrepen …
De vastgoedbeheermarkt is een heel concurrentiële sector. En verschillende programma’s springen eruit. Sommige bieden volledig gratis toegang, andere bieden een gratis versie met beperkte functionaliteit. Vastgoedbeheer is een beroep dat veel organisatie en inzicht vereist. Op die manier wordt vermeden dat er geld (niet-geïnde huurgelden, vergeten indexeringen enz.) of tijd verloren gaat (manuele mededelingen, informatie …
Bij achterstallige huur blijft de beste oplossing een minnelijke schikking met de huurder. De eigenaar moet zich wel beschermen en kan zijn rechten afdwingen via aanmaningen en ingebrekestellingen. Om u hierbij te helpen, vertellen we u wanneer u uw aanmaningen moet versturen en vindt u hieronder een voorbeeld van een 1ste en 2de aanmaning en …
Achterstallige huur: betalingsherinnering voorbeeld Read More »
Huurders die niet betalen, zijn de grootste vrees van eigenaars. Nochtans is het een veel voorkomend probleem voor vastgoedbeleggers en -eigenaars. Betalingsachterstanden kunnen gevolgen hebben voor de rentabiliteit van een onroerend goed en financiële problemen meebrengen. Voor beleggers verminderen wanbetalingen het huurrendement. U moet uw huurders dan ook zorgvuldig kiezen. En laat de situatie zeker …
Door de inflatie zullen de Belgische huurprijzen fors stijgen in 2022. Net als de indexering van de lonen en sociale uitkeringen is de huurindexering gebaseerd op de gezondheidsindex. Deze index wordt in België gebruikt sinds januari 1994. Hij wordt berekend op basis van de consumptieprijsindex. Volgens de laatste prognoses van het Planbureau is de stijging …
