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Donation immobilière avec usufruit

Donation d’un bien immobilier en gardant l’usufruit, comment ça marche ? 

La donation d’un bien immobilier avec usufruit est intéressante pour ceux qui veulent anticiper leur succession de leur vivant tout gardant la possibilité d’utiliser le bien donné et d’en garder un certain contrôle.  Qu’est-ce qu’une donation immobilière avec usufruit ?  L’usufruit (droit régi par les articles 578 à 624 du Code civil) permet à son …

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Indexation des loyers selon le PEB

L’indexation des loyers selon le PEB et la région

En octobre 2022, la région flamande a annoncé un changement de règle sur l’indexation des loyers, désormais dépendant du certificat PEB. La région wallonne et la région de Bruxelles Capitale ont d’ailleurs rapidement suivi le mouvement. Les nouvelles règles seront applicables en Wallonie dès le 1er novembre et incessamment sous peu à Bruxelles. L’indexation des …

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société patrimoniale

Qu’est-ce qu’une société patrimoniale en Belgique ?

Comme son nom l’indique, la société patrimoniale a pour vocation de gérer un patrimoine. Celui-ci peut-être constitué de valeurs mobilières ou immobilières. En Belgique, de nombreux propriétaires optent pour cette forme juridique et constituent une société patrimoniale immobilière. Ils peuvent regrouper plusieurs biens ou mettre en commun des biens avec d’autres membres de leur entourage.  …

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Créer une société immombilière

Comment créer une société immobilière en Belgique ?

En Belgique, il est possible de créer une société immobilière en tant que propriétaire dans le but de gérer des biens immobiliers (immeubles, appartements, garages, entrepôts…).  La société immobilière permet à ses dirigeants d’être considérés en tant que société aux yeux de la loi et non en tant que personne physique. Dans certaines situations, cela …

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Schenking van onroerend goed

Donation immobilière, que se passe-t-il en cas de décès du donateur ?

La donation immobilière est une solution choisie par de nombreux Belges pour contourner les droits de succession qui peuvent s’avérer onéreux.  En effet, cet acte notarié permet d’optimiser la fiscalité sur la transmission de biens immobiliers, qu’il s’agisse d’appartements, de maisons ou d’immeubles. En tant que propriétaire, il est ainsi possible d’organiser sa succession de …

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Société immobilière

La société immobilière en Belgique : le guide complet

En Belgique, de nombreux propriétaires immobiliers se questionnent sur la meilleure manière de gérer leur patrimoine. La société immobilière est une structure qui peut s’avérer avantageuse dans certaines situations. Elle permet de faire fructifier le capital immobilier de manière durable et pérenne. En gérant ses biens immobiliers en tant qu’entreprise plutôt qu’en tant que personne …

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donation immobilière frais

Quels sont les frais liés à la donation immobilière en Belgique ?

La donation immobilière est couramment pratiquée en Belgique puisqu’elle comporte de nombreux avantages fiscaux. De plus, certains propriétaires préfèrent léguer leurs biens de leur vivant afin d’anticiper leur succession. Le donataire peut ainsi profiter plus longtemps des biens qui lui sont transmis. Cette opération n’est pas gratuite puisque des frais s’y appliquent. Il est judicieux …

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Calculer le montant du loyer

Calculer un loyer à Bruxelles ou en Wallonie à partir de la grille des loyers

En tant que propriétaire, vous devez fixer le loyer des biens que vous mettez en location. La grille des loyers indicatifs permet de calculer le montant du loyer mensuel d’une habitation à partir d’une base de référence. Les bailleurs restent cependant libres de fixer le montant des loyers. Si vous êtes propriétaire et que vous …

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Droits et obligations propriétaire

Quels sont les droits et les obligations des propriétaires ?

Lorsqu’il signe un bail de location, le propriétaire s’engage à respecter un certain nombre d’obligations vis-à-vis de son locataire. Le locataire a quant à lui le devoir de verser tous les mois un loyer à son propriétaire. Voici un récapitulatif des droits et obligations qui s’appliquent aux propriétaires. Les obligations des propriétaires en Belgique Fournir …

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Vérifiez les loyers de vos locataires sans effort avec Smovin

Vérifier chaque mois les paiements de vos loyers peut être un vrai parcours du combattant. Les allers-retours entre les différents paiements entrants et vos contrats de location peuvent vite vous donner des maux de tête. Mais rassurez-vous, cette époque est révolue ! Smovin vous permet de simplifier ce processus laborieux grâce à une synchronisation bancaire …

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