Le bail commercial est soumis à des règles différentes des baux “classiques” en matière de résiliation. Ayant une affectation à un exercice de commerce ou d’artisanat et une durée habituelle de 9 ans, le locataire et le propriétaire ont des droits et des devoirs spécifiques. Comment résilier un bail commercial avant le terme? Résiliation du […]
Résiliation d’un bail commercial : ce qu’il faut savoir Read More »
L’indexation des baux commerciaux n’est pas uniformément réglementée comme dans le cas des baux résidentiels. L’application des indexations et leur fréquence seront définies dans le contrat de bail. Il se peut également, dans le contexte du bail commercial, qu’aucune indexation ne soit prévue. Dans ce cas, le propriétaire ne pourra jamais réclamer d’indexation, sauf si
Indexation du bail commercial en Belgique ? On vous explique tout Read More »
En cas de loyer impayé, la meilleure solution reste l’accord amiable avec le locataire. Cependant, le propriétaire doit se protéger et peut faire valoir ses droits grâce à des lettres de relance et de mise en demeure de payer. Pour vous aider dans vos démarches, découvrez quand envoyer vos lettres de relance et retrouvez nos
Loyer impayé : modèles de lettres de rappel Read More »
NOUVEAU : Les restrictions sur l’indexation des loyers aux PEB D, E, F ou G (indexation à 75%, 50% ou interdite) prennent fin en Wallonie dès le 1ᵉʳ novembre 2023, à Bruxelles dès le 13 octobre et en Flandre, dès le 1ᵉʳ octobre 2023. Les propriétaires pourront donc à nouveau indexer les loyers de leurs
L’indexation des loyers en Belgique, on vous explique tout Read More »
Pour tous les types de baux, sauf pour les baux commerciaux situés à Bruxelles, l’indexation des loyers est basée sur l‘indice santé depuis 1994. Cet indice, lié à l’indice des prix à la consommation, varie chaque mois et sert de base pour calculer le nouveau montant du loyer. Découvrez également notre simulateur d’indexation des loyers.
Tableau d’indexation des loyers en Belgique Read More »
Le propriétaire d’un bien immobilier peut indexer le loyer de ses locataires à chaque anniversaire de signature ou de début du contrat de bail. L‘indexation des loyers est une tâche qui peut être longue et chronophage, l’utilisation d’un modèle de lettre d’indexation vous facilitera votre gestion locative. Il devra notifier chaque signataire (ou cohabitant légaux)
Lettre type d’indexation de loyer en 2024 Read More »
En tant que propriétaire, vous vous exposez à certains risques lorsque vous mettez un logement à la location. Le défaut de paiement du locataire est l’un des risques majeurs de la gestion d’un parc immobilier. Vous pouvez consulter nos modèles de rappel de paiement ici. L’assurance loyer impayé est un moyen de se prémunir de ce
Assurance loyer impayé : mode d’emploi Read More »
La hantise des propriétaires est de devoir faire face à des locataires qui ne paient pas leur loyer. C’est pourtant une situation qui est monnaie courante pour les investisseurs et les propriétaires de biens. Les retards de paiement peuvent impacter la rentabilité des biens et engendrer des problèmes financiers. Il est nécessaire de bien choisir
Que faire en cas de loyer impayé ? Read More »
Vous êtes propriétaire de plusieurs biens immobiliers et vous souhaitez vous décharger des contraintes de la gestion locative ? Le mandat de gestion locative vous permet de déléguer la gestion de votre parc immobilier en location. Découvrez comment fonctionne un mandat de gestion locative, sa durée et son tarif. Définition d’un mandat de gestion locative Le
Qu’est-ce qu’un mandat de gestion locative ? Read More »
Les agences de gestion locative proposent leurs services aux propriétaires qui souhaitent mettre en location un ou plusieurs bien immobiliers. Confier un appartement ou une maison à une agence de gestion locative génère un coût conséquent qui peut atteindre 10% de vos revenus locatifs. Avant de vous engager et de souscrire à ces services, il
Quels sont les tarifs d’une agence pour la gestion locative ? Read More »
