Avec des affaires de plus en plus courantes et médiatisées, les squatteurs sont devenus la hantise des propriétaires. Il est essentiel de connaître les recours et d’agir rapidement pour ne pas laisser la situation s’installer. Qu’est-ce qu’un squat au regard de la loi ? Les squatteurs profitent de l’absence des propriétaires pour s’introduire dans un […]
Propriétaire : quels recours contre les squatteurs ? Read More »
Qu’est-ce qu’un revenu immobilier ? Les propriétaires bailleurs encaissent chaque mois des loyers grâce à la mise en location de leurs biens. Cela constitue des revenus immobiliers appelés aussi revenus locatifs. Quand on pense revenu locatif, on pense généralement à la location d’un appartement. En réalité, c’est bien plus large que cela. Les revenus locatifs
Investissement immobilier rentable, on vous explique tout Read More »
Les immeubles de rapport sont très prisés par les investisseurs car ils sont souvent plus rentables que les autres investissements immobiliers. La demande de ce type de biens a toujours été forte, mais diminue légèrement depuis la remontée des taux ces derniers mois. Qu’est-ce qu’un immeuble de rapport et quels sont ses avantages et ses
Immeuble de rapport : le guide complet Read More »
La trêve hivernale peut refroidir plus d’un propriétaire à l’approche de l’hiver. Nous allons voir comment elle fonctionne et quelles sont ses implications. Qu’est-ce que la trêve hivernale ? La trêve hivernale est une période de l’année durant laquelle il est impossible d’expulser un locataire même en cas de décision d’expulsion prise par un juge
Immobilier locatif, tout savoir sur la trêve hivernale en Belgique Read More »
1. Quel bail pour louer un bureau ? Dans le cadre de la location de bureaux, le bail de bureau est un bail de droit commun affecté à un usage de bureaux (activité non commerçante ou commerciale sans contact avec le grand public) qui sera d’application. Ce type de bail est soumis à la règlementation
Bail de bureau : les 8 choses à savoir Read More »
Le locataire d’un bail commercial qui désire arrêter son activité peut vouloir céder ou sous louer son bail à une personne tierce. Il devra respecter une procédure stricte pour faire sa demande. Celle-ci pourra dans certains cas être refusée par le propriétaire. On vous explique tout ci-dessous. Le locataire peut-il céder son bail commercial ?
Comment céder un bail commercial en Belgique ? Read More »
Les baux commerciaux ont cette spécificité qu’ils sont prévus pour l’exercice d’une activité de commerces ou d’artisanat. Dans ce contexte, et pour protéger le locataire et son activité, ces baux ont généralement des durées beaucoup plus longues que les baux d’habitats ou dit “résidentiels”. Quelle est la durée habituelle d’un bail commercial ? Un bail
Durée d’un bail commercial : les différentes possibilités Read More »
Lorsqu’un locataire ne paie plus son loyer ou nuit au bien qu’il occupe, le propriétaire peut être fortement tenté d’expulser son locataire. Attention, les règles pour expulser votre locataire sont strictes et les étapes doivent être scrupuleusement respectées. Veuillez noter également que le décret wallon du 22 septembre 2022 impose que toutes les décisions judiciaires
Tout savoir sur l’expulsion d’un locataire Read More »
Les baux commerciaux ont généralement une durée de 9 ans et peuvent être renouvelés 3 fois par le locataire. Qui peut renouveler le bail commercial ? Seul le locataire peut faire une demande de renouvellement du bail. Le propriétaire de son côté ne peut que constater la formulation d’une demande ou son absence. Dans ce
Renouveler un bail commercial, comment ça marche ? Read More »
Un bail commercial est un contrat de location qui concerne un bien, un local ou un immeuble, utilisé pour l’exercice d’un commerce de détail ou d’artisanat. Le locataire doit être immatriculé au registre du commerce et des sociétés ou des métiers. Ces dernières peuvent ainsi exercer leur activité dans un lieu dédié. Le bien concerné
10 choses à savoir sur le bail commercial Read More »
