Tableau indexation loyer

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Tableau indexation loyer

Tableau d’indexation des loyers en Belgique

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L’indexation des loyers est basée sur l‘indice santé depuis 1994. Cet indice, lié à l’indice des prix à la consommation, varie chaque mois et sert de base pour calculer le nouveau montant du loyer.

Découvrez également notre simulateur d’indexation des loyers.*

Tableau d’indexation des loyers

Année de base1996 = 1002004 = 1002013 = 100
Aout 2021154,90136,16112,74
Sept 2021154,29135,61112,29
Oct 2021156,55137,61113,94
Nov 2021158,28139,13115,20
Déc 2021158,83139,61115,60
Janv 2022162,42142,76118,21
Fév 2022163,15143,40118,74
Mars 2022163,57143,78119,05
Avril 2022164,32144,43119,59
Mai 2022165,22145,23120,25
Juin 2022166,28146,16121,02
Juil 2022168,11147,76122,35
Aout 2022169,94149,37123,68
Sept 2022171,64150,87124,92
Oct 2022175,76154,49127,92
Nov 2022175,10153,91127,44
https://statbel.fgov.be/fr/

Les indices sont publiés en fin de mois. L’indice du mois de janvier 2022 sera donc publié à la fin du mois de janvier.

Comment automatiser l’indexation de vos loyers ?

Lorsque vous possédez plusieurs biens immobiliers, il n’est pas toujours évident de se rappeler spontanément d’indexer vos loyers.

Cela est d’autant plus vrai, si les dates d’anniversaire des baux ne tombent pas au même moment.

Trop nombreux sont les propriétaires qui n’indexent pas leurs loyers car ils l’ont tout simplement oublié.

Quand on sait que la rentabilité d’un bien n’est que de quelques pourcents et que l’indexation ne peut être rétroactive que jusqu’à 3 mois, il est important de ne pas la négliger.

Il existe des logiciels tels que Smovin, qui automatisent toutes les tâches de la gestion locative, dont l’indexation.

  • L’indexation ne sera plus jamais omise, mieux encore,
  • le calcul sera réalisé pour vous et
  • une notification prête à l’envoi est déjà rédigée.

Vous n’avez plus qu’à choisir le mode d’envoi (email, courrier ou lettre recommandée) et Smovin s’occupe du reste !

*Si vous utilisez l’indexateur automatique, veuillez noter que si votre bien est situé en Wallonie ou à Bruxelles et possède un PEB D ou E, ou que votre bien est situé en Flandre et possède un PEB D, le montant obtenu par le simulateur n’est pas correcte. Le montant de l’indexation (à ajouter au loyer de base) correspond à la moitié ou à 75% de la différence entre le loyer indexé et le loyer actuel.

Si votre bien est situé en Wallonie ou à Bruxelles et possède un PEB F, G, ou est inconnu, ou que votre bien est situé en Flandre et possède un PEB E, F, ou est inconnu, le simulateur vous donnera un montant, mais vous ne pourrez pas appliquer l’indexation pendant un an, c’est-à-dire jusqu’en octobre 2023.

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