Tableau indexation des loyer
Tableau indexation des loyer

Tableau d’indexation des loyers en Belgique

Table des matières
5/5 - (43 votes)

Pour tous les types de baux, sauf pour les baux commerciaux situés à Bruxelles, l’indexation des loyers est basée sur l‘indice santé depuis 1994. Cet indice, lié à l’indice des prix à la consommation, varie chaque mois et sert de base pour calculer le nouveau montant du loyer.

Découvrez également notre simulateur d’indexation des loyers.

Tableau d’indexation des loyers : Indice santé

Année de base1996 = 1002004 = 1002013 = 100
01/23175,87154,59128,0
02/23174,31153,21126,86
03/23175,60154,34127,80
04/23174,09153,02126,70
05/23174,98153,80127,35
06/23174,62153,49127,09
07/23176,17154,85128,22
08/23177,00155,58128,82
09/23175,21154,01127,52
10/23176,28154,95128,30
11/23176,63155,25128,55
12/23177,97156,43129,53
01/24178,88157,23130,19
02/24179,93158,15130,95
03/24181,02159,11131,75
https://statbel.fgov.be/fr/

Les indices sont publiés en fin de mois. L’indice du mois de janvier 2023 sera donc publié à la fin du mois de janvier.

Découvrez nos modèles de lettre d’indexation du loyer ici.

Ebook gestion locative

Comment automatiser l’indexation de vos loyers ?

Lorsque vous possédez plusieurs biens immobiliers, il n’est pas toujours évident de se rappeler spontanément d’indexer vos loyers.

Cela est d’autant plus vrai, si les dates d’anniversaire des baux ne tombent pas au même moment.

Trop nombreux sont les propriétaires qui n’indexent pas leurs loyers car ils l’ont tout simplement oublié.

Quand on sait que la rentabilité d’un bien n’est que de quelques pourcents et que l’indexation ne peut être rétroactive que jusqu’à 3 mois, il est important de ne pas la négliger.

Il existe des logiciels tels que Smovin, qui automatisent toutes les tâches de la gestion locative, dont l’indexation.

  • L’indexation ne sera plus jamais omise, mieux encore,
  • le calcul sera réalisé pour vous et
  • une notification prête à l’envoi est déjà rédigée.

Vous n’avez plus qu’à choisir le mode d’envoi (email, courrier ou lettre recommandée) et Smovin s’occupe du reste !

D'autres articles sur l'indexation des loyers
logiciel de gestion locative
Inscrivez-vous à notre Newsletter

Merci pour votre inscription !

Veuillez noter que malgré tous nos efforts pour assurer l’exactitude et la fiabilité de nos articles, nous ne pouvons être tenus responsable en cas d’erreurs ou d’omissions dans le contenu. Pour toute question, nous vous conseillons de consulter un avocat.

Questions fréquentes
L’indexation des loyers intervient chaque année à la date de l’anniversaire de la signature ou de début de bail (en fonction de la région ou se situe le bien).
Le locataire doit être informé de l’indexation de son loyer par email ou de manière plus formelle par courrier ou lettre recommandée.
Le locataire ne peut pas refuser d'indexer son loyer sauf sous certaines conditions. Si le PEB du bien, selon la région, ne le permet pas, si le bail n'est pas enregistré, ou encore, si le propriétaire décide d'indexer plus d'une fois par an par exemple.
Le calcul à réaliser pour connaître le montant du loyer indexé d'un bail d'habitation est le suivant : (Loyer hors charges x Nouvel indice) / Ancien indice = Nouveau loyer. Attention, selon le PEB du bien et la région dans laquelle il se situe, il se pourra que le loyer ne puisse être indexé qu’à 75%, 50%, voire pas du tout.
Découvrez notre simulateur pour calculer l'indexation de votre loyer.
Oui, si le propriétaire oublie de notifier l’indexation au locataire, il pourra demander un ajustement des 3 derniers loyers seulement.
En Wallonie et à Bruxelles, le loyer ne peut pas être indexé si le bail n'est pas enregistré.

Calcul d'indexation

Region*
D'autres articles sur l'indexation des loyers
logiciel de gestion locative
Inscrivez-vous à notre Newsletter

Merci pour votre inscription !