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Les plans et leurs fonctionnalités

Ecran

Utilisation

FreeBasicStandardProfessional
Nombre d'unités locatives (abonnement mensuel) 2 max 4€/unité6€/unité8€/unité
Nombre d'unités locatives (abonnement annuel) 2 max 3,4€/unité5€/unité6,7€/unité
Nombre de propriétaires 1IllimitéIllimitéIllimité
Nombre d'utilisateurs1135
Stockage10 MB20 MBIllimité​Illimité​
Calculette

Gestion financière

FreeBasicStandardProfessional
Nombre de comptes en banque connectés
info Suivez le paiement des loyers en temps réel grâce à un droit de lecture (uniquement) de vos comptes bancaires sécurisé à 100%.
0 0 510
Indexation automatisée des loyers
info Vous êtes notifié au bon moment et le prochain loyer est calculé selon les législations et indices en vigueur. Notifiez le locataire par email, lettre ou recommandé par vous-même ou automatiquement à l'anniversaire du contrat.
✔︎ ✔︎ ✔︎✔︎
Décompte des charges ✔︎ (sans TVA)✔︎ (avec TVA)
Suivi automatisé des loyers perçus
info Grâce aux connexions avec votre ou vos comptes bancaires, Smovin vérifie que les locataires ont payé leur loyer et vous notifie de tout retard. Vous pouvez alors envoyer un rappel par email, lettre ou lettre recommandée
✔︎✔︎
Gestion de la TVA ✔︎✔︎
Calendar

Gestion des tâches

FreeBasicStandardProfessional
Rappels des dates clés
info Fins de contrat, breaks, reconduction du bail commercial, anniversaire du bail, Smovin vous rappelle toutes les dates clés à ne pas oublier.
✔︎✔︎✔︎✔︎
Gestion des tâches pré-établies
info Gérez les tâches pré-établies dans Smovin telles que les retards de paiements, les indexations ou encore, les résiliations de contrats.
✔︎✔︎✔︎✔︎
Création de tâches personnalisées et récurrentes
info Vous avez peur d'oublier de rappeler votre locataire de faire l'entretien de la chaudière? Créez vos propres tâches (récurrentes) dans Smovin et vous aurez le rappel en temps utile !
✔︎✔︎✔︎✔︎
Téléphone avec messages whatsapp

Communications aux locataires

FreeBasicStandardProfessional
Envoi de rappels de paiementsManuelManuelAutomatiséAutomatisé
Envoi de notifications d'indexationManuelManuelAutomatiséAutomatisé
Communication par SMS et email ✔︎ ✔︎✔︎✔︎
Envoi des lettres et recommandés par Smovin ✔︎✔︎✔︎
Communication de masse à tous les locataires ✔︎✔︎✔︎
Ajouter votre logo sur vos documents ✔︎✔︎
Envoi de communications à partir de votre propre nom de domaine ✔︎✔︎
Gestion des contrats

Gestion des baux

FreeBasicStandardProfessional
Gestion des baux résidentiels,
commerciaux, colocations, kots, droit commun
✔︎ ✔︎ ✔︎✔︎
Création de vos baux
info Smovin vous permet de créer vos baux résidentiels belges et de générer le PDF qui sera ensuite signé par le locataire et vous-même. Toutes les informations de vos baux sont ensuite centralisées dans Smovin.
À venir
✔︎✔︎✔︎✔︎
Checklist de début de contrat
info L'arrivée d'un locataire est une période chargée: rédaction du bail, enregistrement, état des lieux, garantie, remise des clés. Smovin vous propose une checklist pour ne plus rien oublier.
Nouveau
✔︎✔︎✔︎✔︎
Réduction de loyers
info Ajoutez des réductions de loyer et charges planifiées sur vos loyers. Cela sera pris en compte dans le suivi des paiements et sur vos factures de loyer. En savoir plus
✔︎✔︎
Dates de break personnalisées
info Ajoutez les dates de ruptures anticipées sur vos baux de droit commun et Smovin vous les rappellera en temps utile.
✔︎✔︎
Gestion des loyers progressifs
info Indiquez des loyers progressifs sur vos baux commerciaux et civils. Cela sera pris en compte lors de l'indexation ainsi que dans le suivi des paiements et les factures de loyer.
✔︎
Gratuités de loyer
info Indiquez les gratuités de loyer et charges accordées à vos locataires. Cela sera pris en compte dans le suivi des paiements et sur vos factures de loyer.
✔︎
TVA personnalisée sur les loyers
info Personnalisez la TVA sur vos loyers. Cela sera pris en compte lors de la facturation.
✔︎
Indexations personnalisées (indices,
fréquences, loyer de base)
info L'indexation du bail ne suit pas les règles habituelles (indice spécifique, indexation tous les 2 ans, etc) ? Pas de problème, indiquez-le à Smovin et ces règles seront prises en compte lors de la prochaine indexation.
✔︎
Graphique camambert

Analyse de la performance financière

FreeBasicStandardProfessional
Dashboard opérationnel
info Grâce à votre dashboard opérationnel, suivez le taux de paiement des loyers du mois, identifiez vos tâches à effectuer et les entrées/sorties locataires du mois. En savoir plus
✔︎✔︎✔︎✔︎
Évolution des dépenses ✔︎ ✔︎ ✔︎ ✔︎
Taux de paiement des loyers et charges ✔︎ ✔︎ ✔︎ ✔︎
Taux d'occupation ✔︎ ✔︎ ✔︎ ✔︎
Dashboard exécutif
info Grâce à votre dashboard exécutif personnalisable, contrôlez en temps réel la performance financière de vos investissements : évolution des revenus et dépenses, rendement locatif brut et net, flux de trésorerie, qualité locative, et plus encore. En savoir plus
Nouveau
✔︎ ✔︎
Analyse avancée des revenus et dépenses Nouveau ✔︎ ✔︎
Analyse avancée des rendements locatifs Nouveau ✔︎ ✔︎
Suivi de votre trésorerie Nouveau ✔︎ ✔︎
Création de vos propres dashboards Nouveau ✔︎ ✔︎
Facture de vente

Comptabilité immobilière

FreeBasicStandardProfessional
Création de factures de loyers
info Générez vos factures de loyer en un clic sur base des informations contractuelles, en prenant en compte les dernières indexations ainsi que les réductions et gratuités planifiées et la TVA.
✔︎
Création de factures personnalisées
info Vous devez facturer à votre locataire un double des clés ou autre intervention ? Smovin vous permet de créer vos factures personnalisées.
✔︎
Import de factures d'achat
info Vous souhaitez faire le décompte des charges dans Smovin mais toutes vos factures sont déjà encodées dans votre logiciel comptable et vous ne souhaitez pas ré-encoder ? Connectez Smovin à votre comptabilité et importez toutes vos factures en un clic.
✔︎
Export de factures de loyer
info Vous avez généré toutes vos factures de loyer dans Smovin et ne souhaitez pas les ré-encoder dans la compta? Connectez Smovin à votre comptabilité et exportez-les en un clic En savoir plus
✔︎
Connexion Exact Online, BOB50, Winbooks,
Odoo et Horus
info Connectez Smovin à votre logiciel comptable, et transférez vos factures d’achats et de ventes d'un outil à l'autre. En savoir plus
En supplément En supplément
Communications personnalisées

Support

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Support FAQ's ✔︎ ✔︎ ✔︎✔︎
Aide à l’encodage (en supplément) ✔︎✔︎✔︎
Support en ligne via chat ✔︎✔︎
Accompagnement par téléphone ✔︎

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Questions fréquentes

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Smovin est sans engagement. Vous pouvez résilier votre abonnement à la fin de chaque période de paiement, mais nous serions attristés de vous voir partir.

Dans Smovin une unité correspond à une unité louée. Par exemple un immeuble avec 4 appartements comptera pour 4 unités dans Smovin.

Nous vous envoyons une facture tous les mois ou tous les ans, selon le tarif que vous avez choisi avec votre package. 

Vous pouvez payer par domiciliation ou par carte de crédit. Vous serez alors débité à chaque cycle de facturation (mensuel ou annuel).

Vous ne commencez à payer que 30 jours après avoir renseigné vos informations bancaires. Durant cette période, vous pouvez résilier votre compte à tout moment, vous ne serez alors pas facturé du tout.