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L’essentiel pour gérer un à deux biens immobiliers
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Indexations des loyers
Smovin vous notifie lorsque vous pouvez indexer un contrat. Il fait le calcul pour vous et vous propose de notifier votre locataire par email, lettre ou lettre recommandée -
Suivi manuel des loyers Indiquez à Smovin si vous avez reçu le loyer ou non. En cas de retard ou de non paiement, Smovin vous permet d'envoyer un rappel par email, lettre ou lettre recommandée.
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Analyse financière simplifiée par bien Vérifiez l'état de santé d'un bien ou d'un immeuble: comparaison des revenus et dépenses, taux d'occupation, qualité locative, etc.
- Et bien plus...
4€
/unité
/mois (htva)
La tranquillité d’esprit pour les investisseurs immobiliers
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Indexations des loyers Smovin vous notifie lorsque vous pouvez indexer un contrat. Il fait le calcul pour vous et vous propose de notifier votre locataire par email, lettre ou lettre recommandée
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Suivi manuel des loyers Indiquez à Smovin si vous avez reçu le loyer ou non. En cas de retard ou de non paiement, Smovin vous permet d'envoyer un rappel par email, lettre ou lettre recommandée.
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Analyse financière simplifiée par bien Vérifiez l'état de santé d'un bien ou d'un immeuble: comparaison des revenus et dépenses, taux d'occupation, qualité locative, etc.
- Envoi des lettres et recommandés par Smovin
- Et bien plus...
6€
/unité
/mois (htva)
La gestion optimisée de votre patrimoine immobilier
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Indexations des loyers Smovin vous notifie lorsque vous pouvez indexer un contrat. Il fait le calcul pour vous et vous propose de notifier votre locataire par email, lettre ou lettre recommandée
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Suivi automatisé des loyers Grâce à une connexion à vos comptes bancaires, Smovin vérifie automatiquement les paiements de vos locataires et vous notifie en cas de retard
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Analyse avancée du patrimoine Gardez une visibilité sur la performance financière de votre patrimoine immobilier (rendement locatif, trésorerie, qualité locative) et prenez les bonnes décisions au bon moment.
- Envoi des lettres et recommandés par Smovin
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Décompte des charges Sur base de vos factures et des quotités ou relevés de compteurs, répartissez les charges entre vos locataires et comparez-les avec les provisions payées.
- Et bien plus...
8€
/unité
/mois (htva)
Les indispensables d’une gestion professionnelle
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Indexations des loyers Smovin vous notifie lorsque vous pouvez indexer un contrat. Il fait le calcul pour vous et vous propose de notifier votre locataire par email, lettre ou lettre recommandée
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Suivi automatisé des loyers Grâce à une connexion à vos comptes bancaires, Smovin vérifie automatiquement les paiements de vos locataires et vous notifie en cas de retard
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Analyse avancée du patrimoine Gardez une visibilité sur la performance financière de votre patrimoine immobilier (rendement locatif, trésorerie, qualité locative) et prenez les bonnes décisions au bon moment.
- Envoi des lettres et recommandés par Smovin
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Décompte des charges (avec TVA) Sur base de vos factures et des quotités ou relevés de compteurs, répartissez les charges entre vos locataires et comparez-les avec les provisions payées.
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Facturation des loyers et connexion comptable Générez et envoyez vos factures de loyer en un clic. Exportez-les automatiquement dans votre logiciel comptable sans ré-encodage.
- Et bien plus...
| Free | Basic | Standard | Professional | |
|---|---|---|---|---|
| Nombre d'unités locatives (abonnement mensuel) | 2 max | 4€/unité | 6€/unité | 8€/unité |
| Nombre d'unités locatives (abonnement annuel) | 2 max | 3,4€/unité | 5€/unité | 6,7€/unité |
| Nombre de propriétaires | 1 | Illimité | Illimité | Illimité |
| Nombre d'utilisateurs | 1 | 1 | 3 | 5 |
| Stockage | 10 MB | 20 MB | Illimité | Illimité |
| Free | Basic | Standard | Professional | |
|---|---|---|---|---|
| Nombre de comptes en banque connectés
Suivez le paiement des loyers en temps réel
grâce à un droit de lecture (uniquement) de vos comptes bancaires sécurisé à 100%. | 0 | 0 | 5 | 10 |
| Indexation automatisée des loyers
Vous êtes notifié au bon moment et le prochain loyer est calculé selon les législations et indices en vigueur. Notifiez le locataire par email, lettre ou recommandé par vous-même ou automatiquement à l'anniversaire du contrat.
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| Décompte des charges | ✔︎ (sans TVA) | ✔︎ (avec TVA) | ||
| Suivi automatisé des loyers perçus
Grâce aux connexions avec votre ou vos comptes bancaires, Smovin vérifie que les locataires ont payé leur loyer et vous notifie de tout retard. Vous pouvez alors envoyer un rappel par email, lettre ou lettre recommandée
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| Gestion de la TVA | ✔︎ | ✔︎ |
| Free | Basic | Standard | Professional | |
|---|---|---|---|---|
| Rappels des dates clés
Fins de contrat, breaks, reconduction du bail commercial, anniversaire du bail, Smovin vous rappelle toutes les dates clés à ne pas oublier.
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| Gestion des tâches pré-établies
Gérez les tâches pré-établies dans Smovin telles que les retards de paiements, les indexations ou encore, les résiliations de contrats.
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| Création de tâches personnalisées et récurrentes
Vous avez peur d'oublier de rappeler votre locataire de faire l'entretien de la chaudière? Créez vos propres tâches (récurrentes) dans Smovin et vous aurez le rappel en temps utile !
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| Free | Basic | Standard | Professional | Envoi de rappels de paiements | Manuel | Manuel | Automatisé | Automatisé |
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| Envoi de notifications d'indexation | Manuel | Manuel | Automatisé | Automatisé |
| Communication par SMS et email | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ |
| Envoi des lettres et recommandés par Smovin | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ | |
| Communication de masse à tous les locataires | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ | |
| Ajouter votre logo sur vos documents | ✔︎ | ✔︎ | ||
| Envoi de communications à partir de votre propre nom de domaine | ✔︎ | ✔︎ |
| Free | Basic | Standard | Professional | |
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| Gestion des baux résidentiels, commerciaux, colocations, kots, droit commun | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ |
| Création de vos baux
Smovin vous permet de créer vos baux résidentiels belges et de générer le PDF qui sera ensuite signé par le locataire et vous-même. Toutes les informations de vos baux sont ensuite centralisées dans Smovin.
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| Checklist de début de contrat
L'arrivée d'un locataire est une période chargée: rédaction du bail, enregistrement, état des lieux, garantie, remise des clés. Smovin vous propose une checklist pour ne plus rien oublier. | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ |
| Réduction de loyers
Ajoutez des réductions de loyer et charges planifiées sur vos loyers. Cela sera pris en compte dans le suivi des paiements et sur vos factures de loyer.
En savoir plus
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| Dates de break personnalisées
Ajoutez les dates de ruptures anticipées sur vos baux de droit commun et Smovin vous les rappellera en temps utile.
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| Gestion des loyers progressifs
Indiquez des loyers progressifs sur vos baux commerciaux et civils. Cela sera pris en compte lors de l'indexation ainsi que dans le suivi des paiements et les factures de loyer.
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| Gratuités de loyer
Indiquez les gratuités de loyer et charges accordées à vos locataires. Cela sera pris en compte dans le suivi des paiements et sur vos factures de loyer.
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| TVA personnalisée sur les loyers
Personnalisez la TVA sur vos loyers. Cela sera pris en compte lors de la facturation.
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| Indexations personnalisées (indices, fréquences, loyer de base)
L'indexation du bail ne suit pas les règles habituelles (indice spécifique, indexation tous les 2 ans, etc) ? Pas de problème, indiquez-le à Smovin et ces règles seront prises en compte lors de la prochaine indexation.
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| Free | Basic | Standard | Professional | |
|---|---|---|---|---|
| Dashboard opérationnel
Grâce à votre dashboard opérationnel, suivez le taux de paiement des loyers du mois, identifiez vos tâches à effectuer et les entrées/sorties locataires du mois.
En savoir plus
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| Évolution des dépenses | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ |
| Taux de paiement des loyers et charges | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ |
| Taux d'occupation | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ |
| Dashboard exécutif
Grâce à votre dashboard exécutif personnalisable, contrôlez en temps réel la performance financière de vos investissements : évolution des revenus et dépenses, rendement locatif brut et net, flux de trésorerie, qualité locative, et plus encore.
En savoir plus
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| Analyse avancée des revenus et dépenses Nouveau | ✔︎ | ✔︎ | ||
| Analyse avancée des rendements locatifs Nouveau | ✔︎ | ✔︎ | ||
| Suivi de votre trésorerie Nouveau | ✔︎ | ✔︎ | ||
| Création de vos propres dashboards Nouveau | ✔︎ | ✔︎ |
| Free | Basic | Standard | Professional | |
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| Création de factures de loyers
Générez vos factures de loyer en un clic sur base des informations contractuelles, en prenant en compte les dernières indexations ainsi que les réductions et gratuités planifiées et la TVA.
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| Création de factures personnalisées
Vous devez facturer à votre locataire un double des clés ou autre intervention ? Smovin vous permet de créer vos factures personnalisées.
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| Import de factures d'achat
Vous souhaitez faire le décompte des charges dans Smovin mais toutes vos factures sont déjà encodées dans votre logiciel comptable et vous ne souhaitez pas ré-encoder ? Connectez Smovin à votre comptabilité et importez toutes vos factures en un clic.
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| Export de factures de loyer
Vous avez généré toutes vos factures de loyer dans Smovin et ne souhaitez pas les ré-encoder dans la compta? Connectez Smovin à votre comptabilité et exportez-les en un clic
En savoir plus
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| Connexion Exact Online, BOB50, Winbooks, Odoo et Horus
Connectez Smovin à votre logiciel comptable, et transférez vos factures d’achats et de ventes d'un outil à l'autre.
En savoir plus
| En supplément | En supplément |
| Free | Basic | Standard | Professional | |
|---|---|---|---|---|
| Support FAQ's | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ |
| Aide à l’encodage (en supplément) | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ | |
| Support en ligne via chat | ✔︎ | ✔︎ | ||
| Accompagnement par téléphone | ✔︎ |
L’arrivée de Smovin a changé énormément de choses, une meilleure productivité, une tranquillité d’esprit et un département comptabilité qui respire enfin.
La plateforme est intuitive et simple d’utilisation. On observe déjà tous les impacts positifs sur le business et collaborateurs. Notre passage chez Smovin est une vraie réussite.
Utiliser Smovin, ça a tout changé : je sais que quand j'ouvrirai l'application, les choses que j'ai à faire m'apparaîtront immédiatement. Je suis tranquille !
Smovin me fait facilement gagner un mi-temps. Ma gestion est plus rapide et je ne fais plus d’erreurs. Le système extrêmement bien fait et le produit a un très bon rapport qualité-prix.
Ce que je trouve vraiment génial chez Smovin c'est le fait de pouvoir vérifier automatiquement les paiements entrants. C'est un outil tellement facile !
Smovin fait partie de nos programmes les plus friendly à utiliser, constat qui fait vraiment l’unanimité auprès des employés. En l’espace d’une ou deux heures de formation, l’employé est opérationnel.
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Smovin est sans engagement. Vous pouvez résilier votre abonnement à la fin de chaque période de paiement, mais nous serions attristés de vous voir partir.
Dans Smovin une unité correspond à une unité louée. Par exemple un immeuble avec 4 appartements comptera pour 4 unités dans Smovin.
Nous vous envoyons une facture tous les mois ou tous les ans, selon le tarif que vous avez choisi avec votre package.
Vous pouvez payer par domiciliation ou par carte de crédit. Vous serez alors débité à chaque cycle de facturation (mensuel ou annuel).
Vous ne commencez à payer que 30 jours après avoir renseigné vos informations bancaires. Durant cette période, vous pouvez résilier votre compte à tout moment, vous ne serez alors pas facturé du tout.
