In België hebben zowel huurders als eigenaars bepaalde verplichtingen. Het gaat dan onder meer om administratieve taken, opzegtermijnen, verdeling van de lasten, gebruik van het pand … Als verhuurder moet u de rechten van uw huurders respecteren en tegelijkertijd eisen dat ze hun plichten nakomen. Met een goede kennis van deze rechten en plichten kunt […]
Wat zijn de rechten en plichten van huurders in België? Read More »
Wanneer een eigenaar zijn appartement verhuurt, zijn er verschillende kosten boven op de huur (energie, gemeenschappelijke lasten, belastingen enz.). Sommige daarvan zijn voor rekening van de huurder, andere van de verhuurder. De verdeling van de huurlasten is strikt gereglementeerd. In België worden de lasten driemaandelijks of jaarlijks geregulariseerd. Op dat moment stemt de eigenaar het
Huurlasten: de minigids Read More »
NIEUW: De beperkingen op de indexering van de huurprijzen in PEB D, E, F of G (indexering op 75%, 50% of verboden) eindigen in Wallonië vanaf 1ᵉʳ november 2023, in Brussel vanaf 13 oktober en in Vlaanderen vanaf 1ᵉʳ oktober 2023. Eigenaars kunnen hun huur weer volledig indexeren, ongeacht het EPC. Opgelet, in Wallonië moet een
Huurindexatie volgens EPC en gewest Read More »
In België moet u verplicht een plaatsbeschrijving opmaken als u vastgoed gaat verhuren. Dankzij die belangrijke stap kan de eigenaar de goede staat van zijn pand voor de duur van het huurcontract garanderen. Eventuele vastgestelde schade kan zo worden gedekt door de huurwaarborg van de huurder. De plaatsbeschrijving bij aankomst moet heel nauwkeurig worden opgemaakt.
Een expert inschakelen om de plaatsbeschrijving op te maken Read More »
Wanneer een eigenaar een goed (appartement, huis, kot, …) verhuurt, is hij verplicht om een plaatsbeschrijving bij aankomst op te maken. Dat document zit doorgaans als bijlage bij het huurcontract. De plaatsbeschrijving bij vertrek schept een overzicht van de staat van het verhuurde goed op het moment dat de huurder vertrekt. De woning moet in principe
Hoe verloopt een plaatsbeschrijving bij vertrek in België? Read More »
De plaatsbeschrijving is een belangrijk document dat de eigenaar en huurder moeten invullen bij aanvang en beëindiging van het huurcontract. Het moet worden ondertekend door de 2 partijen en samen met het huurcontract worden geregistreerd als het huurgoed in Brussel ligt. Er is geen registratieplicht in Wallonië. Een officiële vorm is er niet. De eigenaar kan
Gratis voorbeeld van een plaatsbeschrijving (2023) Read More »
In België moet de plaatsbeschrijving worden opgemaakt vóór een goed wordt verhuurd. Dit officiële document getuigt van de algemene staat van de woning op het moment dat de sleutels worden overhandigd en de nieuwe huurder het goed in gebruik neemt. Is de plaatsbeschrijving verplicht? Het Burgerlijk Wetboek maakte de plaatsbeschrijving in september 2018 verplicht in
Hoe zit het met de plaatsbeschrijving in België? Read More »
De huurwaarborg beschermt de eigenaar tegen mogelijke nalatigheden van de huurder: niet-betaling van lasten of huur, schade aan de woning, boetes … De waarborg wordt op een geblokkeerde rekening gestort en bewaard tot het einde van het huurcontract. Hoe kan de huurder het bedrag van de huurwaarborg terugkrijgen en onder welke voorwaarden? Teruggave van de
Huurwaarborg vrijgeven: wat zijn de voorwaarden Read More »
Hoewel in België niet verplicht, wordt de huurwaarborg vaak gevraagd door eigenaars die een woning als hoofdverblijfplaats willen verhuren. Dit geblokkeerde bedrag vormt voor de eigenaar de garantie dat hij vergoed wordt wanneer de huurder in gebreke blijft. Indien die zijn verplichtingen niet nakomt, zijn huur niet betaalt of de woning beschadigt, kan de huurwaarborg
Kan ik online een huurwaarborg samenstellen? Read More »
De huurwaarborg vormt voor een eigenaar de garantie dat hij wordt vergoed bij schade aan het verhuurde pand of bij niet-betaling van de verschuldigde bedragen (huur, lasten …). De waarborg is niet verplicht, maar de meeste verhuurders maken er wel gebruik van. De huurwaarborg is een geldbedrag dat overeenkomt met twee of drie maanden huur.
Hoe werkt een lening voor een huurwaarborg? Read More »
