Wanneer een huurder de huur niet betaalt of schade toebrengt aan het pand dat hij bewoont, kan de eigenaar sterk geneigd zijn om de huurder uit te zetten. Hou er rekening mee dat de regels voor het uitzetten van uw huurder streng zijn, en dat de stappen zorgvuldig moeten worden gevolgd. Kan een huurder worden …
Met uitzondering van Brusselse handelshuurcontracten is de huurindexering voor huurcontracten sinds 1994 gebaseerd op de gezondheidsindex. Deze index is gekoppeld aan de consumptieprijsindex, verandert elke maand en dient als basis voor de berekening van de nieuwe huurprijs. De indexering van handelshuurcontracten in Brussel wordt nu berekend op basis van de consumptieprijsindex zonder energieproducten. Ontdek ook …
De eigenaar van een onroerend goed kan de huur indexeren op elke verjaardag van ve ondertekening van het huurcontract. Hij moet elke ondertekenaar (of wettelijk samenwonende) van het contract hiervan schriftelijk (brief of e-mail) in kennis stellen. Download onze voorbeeldbrief in Word-formaat voor de huurindexering.👇 De huurindexatie is nu afhankelijk van de energieprestatie van het …
De vastgoedbeheermarkt is een heel concurrentiële sector. En verschillende programma’s springen eruit. Sommige bieden volledig gratis toegang, andere bieden een gratis versie met beperkte functionaliteit. Vastgoedbeheer is een beroep dat veel organisatie en inzicht vereist. Op die manier wordt vermeden dat er geld (niet-geïnde huurgelden, vergeten indexeringen enz.) of tijd verloren gaat (manuele mededelingen, informatie …
Bij achterstallige huur blijft de beste oplossing een minnelijke schikking met de huurder. De eigenaar moet zich wel beschermen en kan zijn rechten afdwingen via aanmaningen en ingebrekestellingen. Om u hierbij te helpen, vertellen we u wanneer u uw aanmaningen moet versturen en vindt u hieronder een voorbeeld van een 1ste en 2de aanmaning en …
Achterstallige huur: betalingsherinnering voorbeeld Read More »
Huurders die niet betalen, zijn de grootste vrees van eigenaars. Nochtans is het een veel voorkomend probleem voor vastgoedbeleggers en -eigenaars. Betalingsachterstanden kunnen gevolgen hebben voor de rentabiliteit van een onroerend goed en financiële problemen meebrengen. Voor beleggers verminderen wanbetalingen het huurrendement. U moet uw huurders dan ook zorgvuldig kiezen. En laat de situatie zeker …
Door de inflatie zullen de Belgische huurprijzen fors stijgen in 2023. De index heeft in september al 11,25% bereikt Net als de indexering van de lonen en sociale uitkeringen is de huurindexering gebaseerd op de gezondheidsindex. Deze index wordt in België gebruikt sinds januari 1994. Hij wordt berekend op basis van de consumptieprijsindex. De huurindexering …
De meeste particulieren en professionals die investeren in huurpanden kiezen voor de diensten van een vastgoedmakelaar. Vastgoedbeheer omvat immers een aantal complexe en tijdrovende taken. De beheerder van een huurpand – of rentmeester – kan verschillende taken voor zijn rekening nemen. Om onaangename verrassingen te voorkomen, is het belangrijk dat u uw makelaar zorgvuldig kiest. …
Een huurpand genereert inkomsten maar vraagt een goede organisatie. Alle taken van vastgoedbeheer kunt u toevertrouwen aan een rentmeester. Deze beheerdiensten brengen aanzienlijke kosten mee die u in aanmerking moet nemen bij de berekening van de rentabiliteit van een investering. Gelukkig bestaan er vandaag goedkopere digitale oplossingen voor eigenaars en investeerders. Kosten van vastgoedbeheer via …
Voor het beheer van uw patrimonium kunt u kiezen voor online vastgoedbeheer. Er bestaan verschillende digitale programma’s die u helpen bij alle taken voor het beheer van uw onroerend goed. Ontdek de kenmerken en voordelen van de verschillende online vastgoedbeheerprogramma’s. Wat is online vastgoedbeheer? Online vastgoedbeheer is een digitale oplossing voor het beheer van uw …
