La durée d’un bail locatif varie selon son affectation. Tous les baux ont désormais une durée déterminée. Ils varient souvent entre 1 an et 9 ans. Des baux de moins d’un an peuvent cependant exister dans certains cas en location immobilière et il en va de même pour les baux de plus de 9 ans, […]
Quelle est la durée d’un bail locatif en Belgique ? Read More »
Le bail de résidence principale a lieu d’être lorsque le bien loué est le lieu d’habitation principale du locataire. Le contrat de bail doit : La résidence principale n’est pas définie par la loi. En cas de litige, c’est le juge de paix qui décidera si le bien était la résidence principale du locataire ou
Le bail de résidence principale : tout ce qu’il faut savoir Read More »
Le bail locatif est le contrat qui lie un bailleur et un preneur. Si vous êtes propriétaire et que vous avez pour projet de mettre un ou plusieurs biens à la location, sachez qu’il est indispensable d’établir une convention. Celle-ci engage réciproquement le propriétaire et le locataire et doit être signée par les deux parties.
Bail locatif : le mode d’emploi Read More »
Pour mettre fin à une location, le locataire ou le propriétaire doit notifier l’autre partie. S’ensuivent des démarches administratives précises et encadrées par la loi. Des délais de préavis sont imposés selon le type et la durée du bail. Voici comment calculer un préavis et connaître vos droits en tant que propriétaire sur les fins
Fin de bail locatif et préavis, comment ça marche Read More »
La fiscalité est un point important dans l’investissement immobilier, que ce soit lors de l’acquisition du bien avec les frais de notaires, de l’exploitation de votre bien immobilier ou lors de sa vente. La fiscalité est partout, nous faisons un tour d’horizon dans cet article. Fiscalité et précompte immobilier En Belgique, le précompte immobilier est
Fiscalité et taxation immobilière en Belgique : tout comprendre Read More »
La résiliation des baux résidentiels est régulée par des lois régionales. Nous vous proposons donc des modèles de lettres en fonction de la région dans laquelle se situe votre bien. Les règles vont également dépendre de plusieurs éléments : Les résiliations de bail doivent impérativement être envoyées via lettre recommandée, sauf dans le cas d’une rupture
Propriétaire : Résiliez votre bail avec nos modèles de lettre Read More »
Dans le cadre d’un bail longue durée, le locataire est libre de rompre son bail à tout moment conformément à l’article 3 de la loi sur les loyers du 20 février 1991. Cependant, la résiliation de bail est encadrée par de nombreuses règles : préavis, indemnité, etc. En Belgique, depuis le 1er janvier 2018, le
Résiliation de bail : tout ce qu’il faut savoir Read More »
Montant total de l’achat Prix d’achat Frais, droits et honoraires Ceci comprend les frais d’honoraires, d’enregistrements de la transcription hypothécaire, les droits écriture et enregistrements, les recherches hypothécaires et autres frais divers. Ils se situent généralement autour des 12%, mais dépendent un certain nombre d’éléments tels que la région, si vous contractez un emprunt,
Calculez votre rendement locatif Read More »
Les Belges sont de plus en plus nombreux à avoir envie d’investir dans l’immobilier. La location d’un bien permet de générer un revenu complémentaire. Les raisons d’investir dans l’immobilier locatif sont nombreuses : Pour réussir un investissement locatif, il est essentiel de sécuriser et de faire fructifier ses placements. Calcul du rendement de l’investissement, financement,
Investir dans l’immobilier en Belgique : mode d’emploi Read More »
Avec des affaires de plus en plus courantes et médiatisées, les squatteurs sont devenus la hantise des propriétaires. Il est essentiel de connaître les recours et d’agir rapidement pour ne pas laisser la situation s’installer. Qu’est-ce qu’un squat au regard de la loi ? Les squatteurs profitent de l’absence des propriétaires pour s’introduire dans un
Propriétaire : quels recours contre les squatteurs ? Read More »
