Calculez votre rendement locatif

Montant total de l’achat

Prix d’achat

Frais, droits et honoraires

Ceci comprend les frais d’honoraires, d’enregistrements de la transcription hypothécaire, les droits écriture et enregistrements, les recherches hypothécaires et autres frais divers. Ils se situent généralement autour des 12%, mais dépendent un certain nombre d’éléments tels que la région, si vous contractez un emprunt, si vous êtes primo acquérant, etc.

Coûts des travaux éventuels

Charges annuelles

Précompte immobilier

Charges de copropriété annuelles

Autres charges annuelles

Loyer

Loyer mensuel

Calculer le rendement

Formule de rentabilité brute et nette

La formule simplifiée pour calculer la rentabilité est :

(Loyer annuel/Prix d’achat)*100

Pour calculer plus précisément la rentabilité locative vous avez besoins des informations suivantes :

• Prix d’achat
• Frais d’enregistrement
• Travaux
• Loyer annuel hors charges
• Charges annuelles locatives
• Charges d’exploitations si meublé (électricité, internet…)
• Charges annuelles de copropriété
• Charges diverses (comptable, assurance…)
• Précompte immobilier

Avec toutes ces informations vous pouvez maintenant calculer votre rentabilité nette. La formule est plus complexe, vous pouvez utiliser le simulateur ci-dessus.

Découvrez également notre article sur la rentabilité locative.