Il y a plusieurs méthodes de calcul du rendement locatif. La formule est différente si la rentabilité est brute ou nette.
Simulateur de rendement locatif
Formule de rentabilité brute et nette
La formule simplifiée pour calculer la rentabilité est :
(Loyer annuel/Prix d’achat)*100
Pour calculer plus précisément la rentabilité locative vous avez besoins des informations suivantes :
- Prix d’achat
- Frais d’enregistrement
- Travaux
- Loyer annuel hors charges
- Charges annuelles locatives
- Charges d’exploitations si meublé (électricité, internet…)
- Charges annuelles de copropriété
- Charges diverses (comptable, assurance…)
- Précompte immobilier
Avec toutes ces informations vous pouvez maintenant calculer votre rentabilité nette. La formule est plus complexe, vous pouvez utiliser le simulateur ci-dessus.
Découvrez également notre article sur la rentabilité locative.
