calcul rentabilité investissement locatif
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Calculez votre rendement locatif

Table des matières

 

Montant total de l’achat



unicode Ceci comprend les frais d’honoraires, d’enregistrements de la transcription hypothécaire, les droits écriture et enregistrements, les recherches hypothécaires et autres frais divers. Ils se situent généralement autour des 12%, mais dépendent un certain nombre d’éléments tels que la région, si vous contractez un emprunt, si vous êtes primo acquérant, etc.




Charges annuelles







Loyer



 

Formule de rentabilité brute et nette

La formule simplifiée pour calculer la rentabilité est :

(Loyer annuel/Prix d’achat)*100

Pour calculer plus précisément la rentabilité locative vous avez besoins des informations suivantes :

  • Prix d’achat
  • Frais d’enregistrement
  • Travaux
  • Loyer annuel hors charges
  • Charges annuelles locatives
  • Charges d’exploitations si meublé (électricité, internet…)
  • Charges annuelles de copropriété
  • Charges diverses (comptable, assurance…)
  • Précompte immobilier

Avec toutes ces informations vous pouvez maintenant calculer votre rentabilité nette. La formule est plus complexe, vous pouvez utiliser le simulateur ci-dessus.

Découvrez également notre article sur la rentabilité locative.

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Questions fréquentes
Dans le cadre d'investissement locatif, on dit généralement qu'un taux de rentabilité est bon lorsqu'il dépasse les 4%.
Afin d'atteindre une rentabilité de 10%, il est essentiel de maîtriser et d'optimiser les coûts. Investir dans certains types de locations telles que la location court terme ou encore les kots ou colocations génèrent généralement un rendement plus élevé que la location classique. Découvrez notre article sur comment améliorer votre rentabilité.
La location court terme ou saisonnière, les kots étudiants et les colocations sont les investissements immobiliers les plus rentables.
Pour vérifier qu'un bien est rentable, il suffit de calculer son rendement qui doit être positif. Le calcul est le suivant : rendement locatif = loyer mensuel (x12) / investissement total x 100.
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