Gestion locative prix
Gestion locative prix

Quels sont les tarifs d’une agence pour la gestion locative ?

5/5 - (38 votes)

Les agences de gestion locative proposent leurs services aux propriétaires qui souhaitent mettre en location un ou plusieurs bien immobiliers.

Confier un appartement ou une maison à une agence de gestion locative génère un coût conséquent qui peut atteindre 10% de vos revenus locatifs.

Avant de vous engager et de souscrire à ces services, il est essentiel de prendre connaissance des honoraires pratiqués et de réfléchir aux alternatives telles que les logiciels par exemple. 

Les frais d’une agence immobilière pour la gestion locative

Les frais d’agence pour la gestion locative peuvent représenter jusqu’à 10 % du montant du loyer. Il est important de distinguer honoraires de mise en location du bien et ceux liés à la gestion courante.

Les services de gestion locative

La gestion courante d’un bien inclus toutes les tâches récurrentes liées à la mise en location.

Les missions d’une agence de gestion locative :

  • Gestion des loyers,
  • Décompte des charges,
  • Envoi des quittances,
  • Envoi des avis d’échéance…

Pour accomplir ces tâches, les agences de gestion locatives fixent des honoraires. Ces derniers sont basés sur le montant des loyers et sont fixés librement. Ils représentent entre 6 et 10 % hors taxes du loyer reçu par le propriétaire.

Les tarifs pratiqués par les agences varient selon l’importance du parc immobilier mis en gestion. Plus le nombre de biens est élevé, moins le pourcentage retenu par l’agence sur les revenus locatifs sera important.

Les frais supplémentaires

Certaines prestations ne sont pas incluses dans les mandats de gestion proposés par les agences.

Les missions qui ne font pas partie de la gestion courante :

  • Gestion des contentieux,
  • États des lieux,
  • Rédaction du bail,
  • Accompagnement des travaux,

Le propriétaire doit se renseigner sur la grille tarifaire pratiquée par l’agence afin de ne pas avoir de surprise au moment de régler les honoraires.

Les logiciels de gestion locative, une alternative aux agences

Pour maximiser la rentabilité de leur parc immobilier, il est dans l’intérêt des propriétaires de réduire leurs frais de gestion. 

Il existe aujourd’hui des solutions digitales qui permettent de simplifier l’administration des biens et d’automatiser les tâches.

Optimiser les frais liés à la gestion locative

Faire appel à une agence de gestion locative ou à un administrateur de bien génère des frais conséquents. Pour améliorer la rentabilité d’un bien, il est possible d’optimiser les frais de gestion locative en optant pour un logiciel de gestion locative ou une solution Saas.

Les avantages d’une solution digitale :

  • Gestion simplifiée d’un ou plusieurs biens à la fois,
  • Visibilité sur le paiement des loyers,
  • Automatisation des tâches (envoi des quittances, répartition des charges…),
  • Indexation des loyers automatique à chaque anniversaire de bail,
  • Réduction des frais de gestion locative.

Ces solutions sont moins chères que les agences de gestion locatives puisque les frais sont de quelques euros / bien/ mois selon le logiciel choisi.

Ebook gestion locative

Les variables à prendre en compte

Afin de choisir la solution de gestion locative la plus adaptée à ses besoins, le propriétaire doit prendre en compte plusieurs variables.

La taille de son parc immobilier doit bien sûr influencer sa prise de décision. L’automatisation des tâches proposées par les solutions digitales, comme Smovin, lui permet de gagner un temps précieux.

En fonction du type de service qu’il recherche, le propriétaire optera pour une solution de gestion locative en ligne ou pour une agence qui pourra se charger de l’ensemble des tâches.

D'autres articles sur la gestion locative
logiciel de gestion locative
Inscrivez-vous à notre Newsletter

Merci pour votre inscription !

Veuillez noter que malgré tous nos efforts pour assurer l’exactitude et la fiabilité de nos articles, nous ne pouvons être tenus responsable en cas d’erreurs ou d’omissions dans le contenu. Pour toute question, nous vous conseillons de consulter un avocat.

Questions fréquentes
Une agence immobilière demande des honoraires situés entre 5% et 10% du montant du loyer. Les honoraires vont dépendre des tâches que vous lui sous-traitez et de celles que vous gardez à votre charge.
Les frais de la gestion locative vont dépendre de ce que vous prendrez à votre charge et de ce que vous sous-traiterez. Sous traiter la gestion à une tierce personne vous coutera entre 5% et 10% des revenus locatifs par exemple.
Découvrez notre article sur les frais de la gestion locative.
Pour automatiser toute une série de tâches (suivi des loyers, l'indexation des contrats, décomptes de charges), pour centraliser toute l'info de votre patrimoine et dans le cas des meilleurs logiciels, pour garder une vue sur la performance financière de vos investissements.
D'autres articles sur la gestion locative
logiciel de gestion locative
Inscrivez-vous à notre Newsletter

Merci pour votre inscription !