Monitoraggio e adeguamento al canone di Locazione degli affitti, analisi delle performance finanziarie, gestione delle attività: mantieni il controllo dei tuoi investimenti immobiliari.
Controllo degli affitti
Indicizzazione automatica
Gestione di contratti complessi
Dashboard
Gestione delle task
Adeguamento degli oneri
Comunicazioni agli inquilini
Fatture di affitto
Date chiave
Gestione dell’IVA
Rubrica
Rapporti personalizzati
2 unità
max
Gli elementi essenziali per la gestione di uno o due immobili
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Monitoraggio manuale degli affitti
Puoi Comunicare a Smovin se hai ricevuto o meno l'affitto. In caso di ritardo o mancato pagamento, Smovin ti permette di inviare un sollecito via e-mail, lettera o raccomandata. -
Adeguamento dell’affitto secondo il Canone di Locazione Smovin ti segnala quando puoi indicizzare un contratto. Esegue il calcolo per te e ti suggerisce di avvisare l'inquilino tramite e-mail, lettera o raccomandata.
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Analisi finanziaria semplificata per proprietà Puoi verificare lo stato di profitto di un immobile o di un edificio: confrontare le entrate e le uscite, il tasso di occupazione, la qualità degli affitti, ecc.
- E molto altro
/per unità
/mese (IVA esclusa)
Tranquillità per gli investitori immobiliari
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Monitoraggio manuale degli affitti Puoi Comunicare a Smovin se hai ricevuto o meno l'affitto. In caso di ritardo o mancato pagamento, Smovin ti permette di inviare un sollecito via e-mail, lettera o raccomandata.
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Adeguamento dell’affitto secondo il Canone di Locazione Smovin ti segnala quando puoi indicizzare un contratto. Esegue il calcolo per te e ti suggerisce di avvisare l'inquilino tramite e-mail, lettera o raccomandata.
- Comunicazioni agli inquilini
- Gestione degli affitti residenziali
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Analisi finanziaria semplificata per proprietà Puoi verificare lo stato di profitto di un immobile o di un edificio: confrontare le entrate e le uscite, il tasso di occupazione, la qualità degli affitti, ecc.
- E molto altro
/per unità
/mese (IVA esclusa)
Gestione ottimizzata del vostro patrimonio immobiliare
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Monitoraggio automatico degli affitti Collegando i tuoi conti bancari, Smovin controlla automaticamente i pagamenti dei tuoi inquilini eti avvisa in caso di ritardo.
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Indicizzazione degli affitti Smovin vi segnala quando potete indicizzare un contratto. Esegue il calcolo per voi e vi suggerisce di avvisare il vostro inquilino tramite e-mail, lettera o raccomandata.
- Comunicazioni a più coinquilini in contemporanea
- Gestione degli affitti residenziali
- Addebito degli oneri agli inquilini
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Analisi avanzata del patrimonio HAi la visibilità sulle prestazioni finanziarie del tuo portafoglio immobiliare (rendimento dell'affitto, flusso di cassa, qualità degli affitti) e prendi le decisioni giuste al momento giusto.
- E molto altro
/per unità
/mese (IVA esclusa)
Gli elementi essenziali della gestione professionale
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Monitoraggio automatico degli affitti Collegando i tuoi conti bancari, Smovin controlla automaticamente i pagamenti dei tuoi inquilini eti avvisa in caso di ritardo.
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Indicizzazione degli affitti Smovin vi segnala quando potete indicizzare un contratto. Esegue il calcolo per voi e vi suggerisce di avvisare il vostro inquilino tramite e-mail, lettera o raccomandata.
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Comunicazioni automatizzate L'app permette di Configurare automaticamente promemoria di pagamenti, adeguamento dell'affitto secondo l'indice di locazione e/o le ricevute di pagamento dopo un periodo di tempo stabilito dall'utente.
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Analisi avanzata del patrimonio HAi la visibilità sulle prestazioni finanziarie del tuo portafoglio immobiliare (rendimento dell'affitto, flusso di cassa, qualità degli affitti) e prendi le decisioni giuste al momento giusto.
- Personalizzazione del dashboard
- Contabilità della proprietà
- Accesso per ospiti
- E molto altro
Smovin non è vincolante. È possibile annullare l’abbonamento alla fine di ogni periodo di pagamento, ma ci dispiacerebbe vedervi andare via.
A Smovin, un’unità corrisponde a un’unità in affitto. Ad esempio, un edificio con 4 appartamenti conterà come 4 unità in Smovin.
Ti inviamo una fattura ogni mese o ogni anno, a seconda della tariffa che hai scelto con il tuo pacchetto.
Potete pagare con addebito diretto o carta di credito. L’addebito avverrà a ogni ciclo di fatturazione (mensile o annuale).
Il pagamento inizia 30 giorni dopo l’inserimento dei tuoi dati bancari. Durante questo periodo, potrai cancellare il tuo conto in qualsiasi momento, nel qual caso non ti verrà addebitato alcun costo.
Grazie a una connessione bancaria sicura, Smovin ti permette di visualizzare in qualsiasi momento i pagamenti in arrivo sui tuoi conti. Tutti i pagamenti in arrivo sui tuoi conti bancari sono automaticamente identificati e collegati ai tuoi contratti di locazione. I promemoria per gli inquilini sono a portata di click.
Smovin ti informa quando è possibile adeguare il canone di locazione del affitto. Il nuovo importo è già stato calcolato e la comunicazione all’inquilino è già pronta. Tutto ciò che devi fare è inviarlo in pochi click via e-mail, lettera o raccomandata.
Registrando tutte le informazioni dei tuoi contratti, Smovin è in grado di anticipare tutte le azioni da compiere o tutte le date importanti: fine del contratto, adeguamento al canone di locazione, pagamenti dei inquilini, date di conclusione di conttatti, ecc. anche per i contratti più complessi come affitti per locali commerciali, negozi pop-up, co-housing, magazzini o uffici.
Tutti i tuoi dati saranno centralizzati e facilmente accessibili a te e al vostro personale.
Tuttle task essenziali della gestione degli affitti sono creati in Smovin e verrai avvisato non appena è necessario intraprendere un’azione.
Tra queste vi sono
- revisione del contratto
- solleciti di affitto
- promemoria alla fine del contratto per l’eventuale risoluzione o il rinnovo
- e molti altri
Sulla base delle fatture di servizio registrate in Smovin, puoi regolarizzare l’importo dovuto per ogni inquilino, tenendo conto delle disposizioni già pagate.
I conguagli vengono effettuati sulla base delle quote, dei consumi effettivi o dei conguagli effettuati dalle società di lettura dei contatori o dai gestori degli immobili.
Grazie a Smovin, tutte le comunicazioni necessarie sono pre-compilate e arrivano direttamente alla casella di posta elettronica a ogni scadenza. Vengono inviate direttamente tramite la piattaforma (SMS, e-mail, lettera o raccomandata), quindi non devi nemmeno andare all’ufficio postale!
È inoltre possibile inviare comunicazioni personalizzate a tutti gli inquilini di un edificio contemporaneamente.
In smovin puoi generare e inviare ai tuoi inquilini fatture di affitto personalizzate con o senza IVA, ricevute e avvisi di pagamento sulla base dei dati contenuti nei tuoi contratti
Grazie all’integrazione con strumenti contabili o all’esportazione in formato XLS o PDF, le fatture di affitto possono essere facilmente inviate al tuo software di contabilità.
Hai un contratto di locazione commerciale o civile soggetto a IVA? Smovin ti consente di applicare l’IVA a tutti o a una parte degli affitti, degli importi forfettari e degli accantonamenti per le spese. Le aliquote IVA saranno prese in considerazione al momento della generazione delle fatture di affitto.
In caso di rettifica del canone, Smovin calcola le aliquote IVA da fatturare in base all’obbligo fiscale dell’inquilino (co-appaltatore, ecc.).
Centralizza tutti i dati dei vostri inquilini e degli eventuali garanti, fornitori. Registra anche i fornitori di servizi (idraulici, elettricisti, assicuratori, avvocati e altri).
Hai contratti di locazione commerciale o d’ufficio?Puoi integrare tutti i tuoi contatti (amministratore delegato, commercialista, manager) in Smovin.
Accedi a tutti i tuoi contatti da qualsiasi luogo e in qualsiasi momento, grazie alla nostra versione mobile!
Volete vedere il tasso di rendimento delle vostre proprietà? Un elenco dei contratti di locazione che scadono nei prossimi 6 mesi? Un elenco dei vostri alloggi per studenti? Una panoramica delle vostre unità non occupate o in arretrato? I dettagli di contatto dei vostri fornitori di servizi? È così semplice!
Aggiungete i filtri desiderati ed esportate i dati in formato pdf, CSV o xls.
Smovin è stata fondata nel 2017 con la missione di semplificare la gestione degli affitti. Con un servizio clienti eccezionale e un’innovazione guidata dai feedback dai clienti: in Smovin ci dedichiamo al tuo successo.
Il nostro team sarà al tuo fianco in ogni fase del processo per aiutarti a essere rapidamente operativo.
