En tant que bailleur, vous pouvez aussi obtenir des primes à la rénovation pour améliorer les logements que vous mettez à la disposition de vos locataires.
À Bruxelles, il existe plusieurs dispositifs d’aide à la rénovation pour encourager les propriétaires à isoler et à maintenir leurs biens en bon état.
Le dispositif de primes Rénolution a été mis en place dans le but de centraliser et de simplifier ces aides financières à destination des habitants de Bruxelles.
Voici des informations pour vous guider et vous permettre d’obtenir une prime à la rénovation.
Qu’est-ce que le dispositif de primes RÉNOLUTION ?
La prime Rénolution est disponible depuis le 1er mars 2022, elle remplace la prime rénovation.
Ce dispositif englobe tout un panel de travaux qui va du chauffage à la ventilation en passant par l’électricité.
Rénolution a pour vocation de simplifier les démarches et de rassembler toutes les primes qui existaient auparavant.
Les aides disponibles
La rénovation d’un bien peut concerner de nombreux postes de travaux. Il existe donc plusieurs catégories de primes Rénolution :
- Prime A : Services et études réalisés avant les travaux
- Prime B : Installations de chantier pour des travaux (échafaudages…)
- Prime C : Travaux de grosses œuvres et de gestion de l’eau (égouts, récupération d’eau de pluie…)
- Prime D : Mises aux normes de salubrité (champignons, humidité…)
- Prime E : Travaux liés à la toiture
- Prime F : Rénovation des façades
- Prime G : Travaux liés aux portes et aux fenêtres
- Prime H : Travaux des sols et des planchers
- Prime I : Travaux d’aménagement de l’intérieur (aménagements pour les handicapés…)
- Prime J : Installations de chauffages et de chauffes-eau
- Prime K : Installations de sanitaires
- Prime L : Travaux d’électricité et gaz
- Prime M : Installations de systèmes de ventilation
Ainsi, la prime Rénolution est divisée en plusieurs catégories qui dépendent du type de travaux concerné.
Que ce soit pour la pose d’un système de chauffage ou l’installation d’un double vitrage, la prime Rénolution peut être demandée.
Il est possible de déposer plusieurs dossiers pour un même logement.
Les conditions d’obtention
Pour obtenir une prime Rénolution, il est possible d’appartenir à différents profils :
- Propriétaire occupant,
- Bailleur,
- Locataire,
- Syndic…
Le logement concerné par la demande doit obligatoirement être situé dans la Région de Bruxelles-Capitale et doit avoir été construit il y a plus de 10 ans.
Pour être éligible à la prime Rénolution, le propriétaire doit impérativement faire réaliser les travaux par des professionnels inscrits à la Banque-Carrefour des Entreprises et assujettis à la TVA.
Le montant de la prime
L’aide financière peut couvrir jusqu’à 90% du montant des travaux. Celle-ci dépend de plusieurs facteurs :
- Le type de travaux,
- Le revenu de référence du ménage,
- La localisation du bien.
Certaines primes sont couvertes par un montant forfaitaire tandis que d’autres sont couvertes par un pourcentage du montant facturé. Cela dépend du type de travaux concerné.
Il est possible d’effectuer une simulation sur le site IRISbox pour estimer le montant des aides dont vous pouvez bénéficier en tant que bailleur.
Accéder aux primes à la rénovation en tant que bailleur
Vous pouvez prétendre aux primes à la rénovation même si vous n’êtes pas propriétaire occupant.
Les bailleurs et autres gestionnaires de biens peuvent déposer une demande d’aide financière auprès de l’administration.
Pourquoi rénover un logement mis en location ?
Les propriétaires sont encouragés à effectuer des travaux dans leurs biens afin d’accompagner la transition énergétique.
À terme, les biens énergivores seront amenés à perdre de la valeur sur le marché immobilier ainsi que sur le marché locatif.
Grâce à la prime Rénolution, les propriétaires peuvent anticiper ces changements et maintenir le rendement locatif de leurs biens.
Ces aides sont également mises en place pour maintenir le parc immobilier de la région de Bruxelles en bon état.
Introduire sa demande de prime à Bruxelles
Les demandes de prime doivent être déposées sur le site IRISbox. Ce guichet électronique centralise toutes les demandes d’aide à la rénovation de la région de Bruxelles.
Le dépôt du dossier peut s’effectuer en ligne et doit impérativement être fait via le formulaire disponible.
Les démarches ont été simplifiées afin d’accompagner plus de propriétaires dans leurs travaux de rénovation.
Ce dispositif régional remplace les Primes Énergie, les Primes à la rénovation de l’habitat et à l’embellissement des façades.
