La gestion locative est-elle nécessairement chronophage ?
Malgré une année 2020 compliquée, l’immobilier reste un choix attrayant pour les investisseurs.
En effet, les investissements immobiliers, tant domestiques qu’étrangers, sont en hausse en Belgique. La valeur totale du marché flirte aujourd’hui avec les 5 milliards d’euros.
Ce marché florissant vient expliquer en partie le besoin des investisseurs à chercher des solutions pour faciliter leur gestion locative.
Vous êtes des investisseurs avant tout et pourtant, plus le nombre de biens en portefeuille augmente, plus vous vous retrouvez à devoir faire de la gestion locative.
Et la gestion locative, c’est justement le cœur de notre métier. Vous êtes déjà plus de 500 investisseurs à nous faire confiance et à tirer des avantages quotidiens de l’application.
Quels sont justement les avantages de passer par Smovin ? Nous vous avons posé la question directement.
Des erreurs évitées et du temps gagné…
« Smovin me fait facilement gagner un mi-temps. Ma gestion est beaucoup plus rapide et je ne fais plus d’erreurs. Le système extrêmement bien fait et le produit a un très bon rapport qualité-prix. » Wim van T. Charleroi
D’après nos interviews, vous êtes plusieurs à nous avoir fait savoir qu’avant Smovin, vous effectuiez la gestion locative à l’aide de tableaux Excel.
Gestion possible, mais peu efficace et d’autant plus vrai quand le nombre d’actifs dépasse les 20 biens. Monsieur Biot, investisseurs depuis plusieurs années rappelle qu’au-delà de 20 biens, cela devient compliqué et laisse la porte ouverte aux erreurs.
Une récente étude de l’Université d’Hawaï a d’ailleurs révélé que 88 % des feuilles de calcul contiennent des erreurs, la plupart étant causées par de simples erreurs de saisie.
Des erreurs qu’il faut donc corriger et qui ajoutent du temps passé à la gestion locative.
De plus, ce que les tableurs classiques n’offrent pas du tout et qui pourtant est indispensable, ce sont les fonctions de rappels automatiques.
Les notifications des tâches telles que le renouvellement des baux, l’indexation de loyers ou encore l’envoi des rappels de payements en un clic au locataire sont des fonctionnalités plus que nécessaires pour le gestionnaire locatif.
« Le calcul de l’indexation me prenait beaucoup de temps pour quelque chose qui était facile. Maintenant, c’est fait en quelques clics. » Tim H. Anvers
Smovin est également connecté directement à vos comptes, fonctionnalités que vous êtes nombreux à apprécier.
“Toute la gestion immobilière administrative est beaucoup plus cool qu’avant, je ne dois plus me stresser sur la vérification des paiements, les indexations de loyers… tout est automatisé et je reçois directement un mail lorsqu’il faut prendre une décision sur un élément précis.” Philippe Van O. Bruxelles.
… grâce à une application simple et ludique
“Smovin en trois mots : Simplicité, efficacité et rentabilité” Philippe Van O. Bruxelles
Vous nous avez mentionné d’une part l’interface simple et ludique de Smovin et d’autre part la complétude de l’application qui vous apporte toutes les fonctionnalités dont vous avez besoin pour évoluer.
« Smovin a réussi à traduire dans une super application les besoins que rencontraient ceux qui font de la gestion locative. » Wim van T. Charleroi
Les plus de Smovin ?
« À partir du moment où l’application pouvait me faire gagner du temps, c’était un choix réussi. » Wim van T. Charleroi
En plus de ceux déjà cités précédemment, plusieurs éléments ont été mis en avant lors de nos interviews. La réactivité et la disponibilité du support ont fortement été mises à l’honneur.
Le travail de rédaction offert par l’application est également un élément qui vous facilite encore un peu plus la tâche.
“Grande facilité de Smovin: tous les textes sont déjà écrits. Je ne dois plus faire le travail de rédaction, tant pour les mails que pour les SMS. J’y apporte des modifications si nécessaire et j’envoie. C’est génial!” Sophie van L. Bruxelles
Mais encore plus intéressant selon vous, c’est l’intégration aux outils comptables (dont notamment Exact Online) qui permet la gestion des biens plus complexes tels que les biens commerciaux.
En effet, vous pouvez désormais envoyer les factures à vos locataires et à votre comptable en quelques clics sur base des informations contractuelles encodées dans Smovin.
Avec la possibilité de spécifier les conditions spéciales, vous évitez les erreurs et malentendus.
Notre application se connecte via tous les supports (GSM, tablette, ordinateur) et ce dès que vous avez une connexion internet. C’est également un élément important qui est ressorti de notre enquête.
Bien équipé va de pair avec croissance
« Avoir un outil digital me facilite tellement la tâche en gestion locative que je pourrais facilement me dire que j’agrandis encore mon portefeuille de biens sans que cela puisse être un problème. » Antoine B. Bruxelles
Tranquillité d’esprit, confiance en l’avenir et perspectives de croissance sont autant d’arguments positifs qui ont été associés à Smovin lors de nos entretiens avec vous ?
