Il existe des logiciels de gestion locative gratuits pour propriétaires bailleurs ou gestionnaires, généralement plus limités par leurs fonctionnalités proposées.
Ils permettent cependant aux multipropriétaires et gestionnaires de gérer leurs biens immobiliers de façon simplifiée ou de tester un logiciel avant d’investir.
Un propriétaire bailleur mal organisé perdra de l’argent (loyers non perçus, indexations oubliées, etc), ou du temps (envoi de communications manuelles, recherche d’information sur le patrimoine, etc).
Il est dès lors important de réfléchir à 2 fois dans le choix de la solution de gestion et évntuellement d’investir quelques euros par mois pour éviter d’en perdre beaucoup plus.
Smovin, Rentila, Appliceo, IgestionLocative, Logeva, nous avons listé pour vous les logiciels de gestion locative gratuits pour propriétaires bailleurs et ce qu’ils proposent, ainsi que les meilleurs logiciels de gestion à bas prix.
Le comparatif des logiciels de gestion locative gratuits
Le marché de la gestion locative immobilière est un secteur très concurrentiel, et plusieurs logiciels se démarquent. Certains proposent une gratuité totale, tandis que d’autres offrent une version gratuite avec des fonctionnalités limitées.
Smovin
Smovin est un logiciel de gestion locative complet pour les investisseurs immobiliers possédant des biens immobiliers de tout types. Smovin permet de gérer des baux d’habitation, des commerces, des bureaux et tout autes baux professionnels.
Ce logiciel de gestion locative gratuit se démarque par ses fonctionnalités comptables performantes. Il génère des factures de loyers avec ou sans TVA et se connecte à tous les outils comptables.
Sa version gratuite vous permet de le tester avec 2 biens.
Il est également très ergonomiques et facile à prendre en main rapidement.
Il propose différents plans adaptés à tous les besoins. Rendez-vous sur Smovin
Rentila
Rentila est un des leaders en matière de logiciel de gestion locative immobilière. Il propose une version gratuite de sa solution de gestion.
L’inscription et l’utilisation du logiciel sont gratuites, mais elles sont limitées à 1 lot et 2 locataires.
Si vous souhaitez gérer plusieurs biens immobiliers, il faudra alors opter pour la version Silver à 4 € HTVA/mois pour la gestion de 2 à 5 lots ou la version Gold, qui vous donne accès à un nombre illimité de lots pour 8 € HTVA/mois.
Appliceo
Ce logiciel de gestion locative est entièrement gratuit.
Vous pouvez gérer un nombre illimité de biens immobiliers et accéder à l’ensemble de ses fonctionnalités sans débourser un euro.
En échange de cette gratuité, Appliceo partage cependant vos données à des professionnels de l’immobilier et des artisans dont vous pouvez avoir besoin dans la gestion de vos biens immobiliers.
IgestionLocative
Ce logiciel de gestion locative immobilière possède une offre gratuite.
Cette version gratuite est limitée et vous ne pouvez accéder qu’à une partie des fonctionnalités du logiciel.
Par exemple, vous devrez payer si vous désirez éditer et envoyer des avis d’échéance et des quittances.
Logeva
Logeva est un logiciel de gestion locative entièrement gratuit. Vous pouvez accéder à l’ensemble des services et gérer un nombre illimité de biens immobiliers.
Cependant, Logeva se rémunère en partageant vos données pour vous proposer des services de diagnostics immobiliers auprès de professionnels sélectionnés.
Quelles sont les fonctionnalités disponibles dans les logiciels de gestion locative gratuits ?
Smovin
Smovin vous permet de gérer 2 biens avec sa version gratuite. C’est un logiciel très performant pour les propriétaires de biens immobiliers mixtes (baux d’habitation, baux commerciaux, baux de bureaux, entrepots, etc.
- Suivi des encaissements
- Révision automatiques des loyers
- Envoi de rappel de loyers, quittances, avis d’échéances, factures de loyers, etc aux locataires
- Communications par message, email, lettres ou recommandés
- Checklists et gestion des tâches
- Calcul et refacturation des charges aux locataires
- Suivi de la rentabilité et de l’état de santé de votre patrimoine
Rentila
Le logiciel de gestion locative Rentila, permet de gérer 1 lot et 2 locataires maximum dans sa version gratuite. Vous pouvez accéder à l’ensemble des fonctionnalités du logiciel :
- Gestion administrative : bail pré-rempli, édition des quittances, révision de loyer, régularisation des charges,
- Système de réservations pour les locations saisonnières,
- Messagerie avec les locataires,
- Synchronisation bancaire,
- Gestion des travaux chez les locataires,
- Archivage des documents.
Appliceo
Appliceo propose un logiciel de gestion locative totalement gratuit, avec différents services :
- Gestion administrative : édition, avis d’échéances, quittances et relances, révision de loyer, téléchargement des écritures comptables,
- Messagerie sécurisée avec les locataires et prestataires,
- Analyse de l’activité.
Igestionlocative
La version gratuite du logiciel de gestion locative IgestionLocative vous donne accès à différentes fonctionnalités :
- Système d’alerte de rappels pour les tâches récurrentes,
- Accès limité à la bibliothèque de documents administratifs,
- Enregistrement des loyers,
- Révision du loyer annuel,
- Outils de gestion des loyers en retard.
Logeva
Logeva est un logiciel de gestion immobilière entièrement gratuit pour bailleurs, avec de nombreuses fonctionnalités :
- Gestion administrative : contrats de location, quittance, avis d’échéance, révision du loyer et des charges,
- Gestion de la comptabilité des biens immobiliers,
- Messagerie sécurisée avec les locataires,
- Création d’un espace dédié pour les locataires.
Avantages d’un logiciel de gestion locative à bas prix
En tant que propriétaire bailleur ou gestionnaire immobilier, dépenser quelques euros par mois pour éviter de perdre de grosses sommes et pour gagner un grand nombre d’heures de travail, ce n’est finalement pas cher payer.
Smovin est un logiciel de gestion locative immobilière intuitif avec des fonctionnalités exclusives à un tarif qui s’adapte à la taille de votre patrimoine, au type de biens immobiliers et à vos besoins.
Ce logiciel, assiste les propriétaires et gestionnaires dans la gestion administrative et locative des biens : suivi des paiements des loyers, rappels et calculs d’indexations, création et envoi automatiques des avis d’échéances et des quittances de loyer, refacturation des charges, etc.
Son interface intuitive permet au gestionnaire immobilier de prendre l’outil en main très rapidement, là où beaucoup d’autres solutions de gestion ont une interface complexe à utiliser.
Smovin permet, contrairement à la plupart des autres solutions, de gérer des baux complexes tels que les baux commerciaux ou les immeubles de bureaux qui requièrent par exemple la création des factures de loyers.
Un autre avantage qui permet à Smovin de se démarquer de beaucoup d’outils est l’intégration à certains outils comptables qui permettent au gestionnaire d’exporter les factures de loyer générées dans Smovin directement dans l’outil de comptabilité et d’éviter le double encodage.
Smovin base son modèle financier sur la satisfaction de ses clients et ne revend pas les données de ces derniers.
Smovin propose également des fonctionnalités inédites :
- Connexion bancaire et recherche automatique des paiements des loyers ;
- Notification des retards de paiements ;
- Relances automatiques des locataires en cas de retards de paiement ;
- Facturation des loyers et connexion avec vos outils comptables ;
- Gestion des baux complexes : commerces et bureaux.
Grâce à Smovin
- Ne perdez plus de temps à vérifier vos comptes en banque chaque mois. Smovin identifie tous les loyers impayés dans un tableau de bord.
- Envoyez des rappels de paiements à vos locataires en 3 clics.
- Indexez vos loyers et notifiez vos locataires automatiquement.
- Envoyez les quittances de loyers et avis d’échéance à vos locataires automatiquement.
- Évitez les calculs compliqués lors des décomptes de charges, Smovin calcule tout pour vous.
- Ne perdez plus de temps à chercher les coordonnées de vos locataires ou prestataires, tout est centralisé dans Smovin
- Plus besoin d’ajouter de dates dans votre agenda, Smovin gère et vous rappelle toutes les dates importantes.
- N’oubliez plus de faire la maintenance de la chaudière grâce aux tâches récurrentes personnalisées.
- Gérez les baux complexes tels que les baux commerciaux ou les bureaux
- Facilitez votre comptabilité grâce à une intégration entre Smovin et les outils comptables
Fonctionnalités : Logiciel gratuit / Logiciel payant
| Smovin | Rentila | Appliceo | Igestion Locative | Logeva | |
| Gestion administrative (quittance, avis d’échéance, régularisation des charges) | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ | ✘ | ✔︎ |
| Révision des loyers | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ |
| Intégration outils comptables | ✔︎ | ✔︎ | ✘ | ✘ | ✔︎ |
| Messagerie avec locataire | ✘ | ✔︎ | ✔︎ | ✘ | ✔︎ |
| Synchronisation bancaire | ✔︎ | ✔︎ | ✘ | ✘ | ✘ |
| Relance automatique des locataires en retard de paiement | ✔︎ | ✘ | ✘ | ✘ | ✘ |
| Gestion des baux complexes (commerces + bureaux) | ✔︎ | ✘ | ✘ | ✘ | ✘ |
| Prix | 0€ pour 2 biens, puis à partir de 4€/bien/mois | 0€ pour 1 lot40€ht/ an (2 à 5 lots)80€ht/ an | Gratuit | Gratuit (version limitée) 39€ht/an | Gratuit |
Un logiciel de gestion immobilière complet et efficace n’est jamais vraiment gratuit. En choisissant Smovin pour gérer vos biens immobiliers, vous bénéficiez d’une solution optimale pour votre patrimoine.
Le faible coût du logiciel Smovin est vite amorti grâce à une gestion administrative complète de vos biens, une vérification des encaissements et une relance automatique des locataires en cas de retard de paiements.
