Optimisez votre gestion locative
Suivi des encaissements des loyers, révision et facturation de loyers, centralisation des données : gardez le contrôle sur vos investissements immobiliers.
Révisez vos loyers en quelques clics
Smovin vous prévient lorsque vous pouvez réviser un loyer. Le calcul du nouveau montant est déjà réalisé et la communication à votre locataire est pré-rédigée. Vous n’avez plus qu’à l’envoyer en quelques clics par email, lettre ou lettre recommandés.
Centralisez et partagez facilement toutes vos informations clés: contrats, historiques des communications, carnet d’adresses et tâches à effectuer.
Suivi des loyers
Révision automatisée
Gestion des contrats complexes
Factures de loyers, quittances et avis d’échéance
Gestion de la TVA
Intégration comptable
Tableaux de bord et rapports
Régularisation des charges
Communications locataires
Gestions des tâches
Rappels des dates clés
Carnet d’adresses
Choisissez l’offre adaptée à vos besoins.
Plus de 10 unités ? Demandez une offre personnalisée
2 unités
max
L’essentiel pour gérer un à deux biens immobiliers
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Suivi manuel des loyers
Indiquez à Smovin si vous avez reçu le loyer ou non. En cas de retard ou de non paiement, Smovin vous permet d'envoyer un rappel par email, lettre ou lettre recommandée. -
Indexations des loyers Smovin vous notifie lorsque vous pouvez indexer un contrat. Il fait le calcul pour vous et vous propose de notifier votre locataire par email, lettre ou lettre recommandée
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Analyse financière simplifiée par bien Vérifiez l'état de santé d'un bien ou d'un immeuble: comparaison des revenus et dépenses, taux d'occupation, qualité locative, etc.
- Et bien plus
/unité
/mois (htva)
La tranquillité d’esprit pour les investisseurs immobiliers
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Suivi manuel des loyers Indiquez à Smovin si vous avez reçu le loyer ou non. En cas de retard ou de non paiement, Smovin vous permet d'envoyer un rappel par email, lettre ou lettre recommandée.
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Indexations des loyers Smovin vous notifie lorsque vous pouvez indexer un contrat. Il fait le calcul pour vous et vous propose de notifier votre locataire par email, lettre ou lettre recommandée
- Communications aux locataires
- Gestion des baux résidentiels
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Analyse financière simplifiée par bien Vérifiez l'état de santé d'un bien ou d'un immeuble: comparaison des revenus et dépenses, taux d'occupation, qualité locative, etc.
- Et bien plus
/unité
/mois (htva)
La gestion optimisée de votre patrimoine immobilier
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Suivi automatisé des loyers Grâce à une connexion à vos comptes bancaires, Smovin vérifie automatiquement les paiements de vos locataires et vous notifie en cas de retard
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Indexations des loyers Smovin vous notifie lorsque vous pouvez indexer un contrat. Il fait le calcul pour vous et vous propose de notifier votre locataire par email, lettre ou lettre recommandée
- Communications (groupées) aux locataires
- Gestion des baux résidentiels
- Refacturation des charges aux locataires
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Analyse avancée du patrimoine Gardez une visibilité sur la performance financière de votre patrimoine immobilier (rendement locatif, trésorerie, qualité locative) et prenez les bonnes décisions au bon moment.
- Et bien plus
/unité
/mois (htva)
Les indispensables d’une gestion professionnelle
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Suivi automatisé des loyers Grâce à une connexion à vos comptes bancaires, Smovin vérifie automatiquement les paiements de vos locataires et vous notifie en cas de retard
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Indexations des loyers Smovin vous notifie lorsque vous pouvez indexer un contrat. Il fait le calcul pour vous et vous propose de notifier votre locataire par email, lettre ou lettre recommandée
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Automatisation des communications Configurez l’outil pour qu’il envoie les rappels de paiements, d'indexations et/ ou de quittances automatiquement après une durée que vous déterminez.
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Analyse avancée du patrimoine Gardez une visibilité sur la performance financière de votre patrimoine immobilier (rendement locatif, trésorerie, qualité locative) et prenez les bonnes décisions au bon moment.
- Personnalisation du tableau de bord
- Comptabilité immobilière
- Accès invités
- Et bien plus
Smovin est sans engagement. Vous pouvez résilier votre abonnement à la fin de chaque période de paiement, mais nous serions attristés de vous voir partir.
Dans Smovin une unité correspond à une unité louée. Par exemple un immeuble avec 4 appartements comptera pour 4 unités dans Smovin.
Nous vous envoyons une facture tous les mois ou tous les ans, selon le tarif que vous avez choisi avec votre package.
Vous pouvez payer par domiciliation ou par carte de crédit. Vous serez alors débité à chaque cycle de facturation (mensuel ou annuel).
Vous ne commencez à payer que 30 jours après avoir renseigné vos informations bancaires. Durant cette période, vous pouvez résilier votre compte à tout moment, vous ne serez alors pas facturé du tout.
Grâce à l’enregistrement des informations qui se trouvent dans vos contrats, Smovin anticipe pour vous toutes les actions à prendre ou dates importantes : fin de contrats, indexations, paiements dus de vos locataires, dates de breaks, etc. et ce même pour les contrats les plus complexes tels que les baux commerciaux et pop-up stores, les cohabitations, les entrepôts ou encore, les surfaces de bureaux.
Toutes vos données seront ainsi centralisées et facilement accessibles par vous et vos collaborateurs.
Grâce à Smovin, toutes les communications nécessaires sont pré-rédigées et arrivent dans vos tâches à chaque échéance. Elles sont envoyées directement via la plateforme (SMS, email, lettre ou lettre recommandée), vous ne devrez même plus vous déplacer jusqu’à la poste !
Vous pouvez également envoyer des communications personnalisées à tous les locataires d’un même immeuble en une seule fois.
Toutes les tâches essentielles de la gestion locative sont établies dans Smovin et vous êtes notifié dès qu’une action devrait être prise.
On parle par exemple :
- des révisions de contrats,
- des rappels de loyers le cas échéants,
- des rappels de fin de contrat pour une éventuelle résiliation ou reconduction
- et autres
Centralisez toutes les coordonnées de vos locataires (chaque membre d’une colocation, époux/se, etc) et leurs garants éventuels. Enregistrez également vos prestataires (plombiers, électriciens, assureurs, avocats et autres).
Vous avez des baux commerciaux ou bureaux ? Intégrez toutes les personnes de contacts (CEO, comptable, gérant) dans Smovin.
Accédez à toutes ces coordonnées de partout et à tout instant grâce à notre version mobile !
Grâce à une connexion bancaire sécurisée, Smovin vous permet de voir à tout moment les paiements entrants sur vos comptes. Tous les paiements entrants sur vos comptes bancaires sont automatiquement identifiés et associés à vos baux. Les relances aux locataires sont envoyées en un clic.
Smovin vous prévient lorsque vous pouvez réviser un loyer. Le calcul du nouveau montant est déjà réalisé et la communication à votre locataire est pré-rédigée. Vous n’avez plus qu’à l’envoyer en quelques clics par email, lettre ou lettre recommandés.
Veuillez noter que Smovin est à jour concernant les dernières règles sur la révision des loyers.
Sur base de vos factures de charges enregistrées dans Smovin, régularisez le montant dû pour chaque locataire en prenant en compte les provisions déjà payées.
La régularisation se fait sur base des quotités, des consommations réelles, ou des régularisations des sociétés de relevés ou syndics.
Grâce à notre intégration avec certains outils comptables tels que Sage, Pennylane, ACD, ou encore Cegid, vos factures d’achats et de ventes sont transférables entre Smovin et votre logiciel de comptabilité. Pas de double encodage nécessaire, plus de risque d’erreur.
Générez et envoyez à vos locataires vos factures de loyers personnalisées avec ou sans TVA, vos quittances et avis d’échéances sur bases des données présentes dans vos contrats et avenants.
Grâce à notre intégration avec certains outils comptables ou à nos exports en XLS ou PDF, vos factures de loyers sont envoyées facilement dans votre logiciel de comptabilité.
Bail commercial ou civil soumis à la TVA ? Smovin vous permet d’appliquer la TVA sur la totalité ou une partie de vos loyers, forfaits et provisions pour charges. Ces taux de TVA seront pris en compte dans la génération de vos factures de loyers.
En cas de régularisation de charge, Smovin calcule les taux de TVA à refacturer sur base de l’assujettissement des locataires (cocontractant, etc).
Smovin a été créée en 2017 avec la mission de simplifier la gestion locative. Grâce à notre service client exceptionnel et nos innovations axées sur les retours de nos clients, nous sommes dévoués à votre réussite.
Notre équipe vous accompagne à chaque étape afin que vous deveniez rapidement opérationnel.
