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*Une unité locative correspond par exemple à un appartement. Si vous possédez un immeuble avec 3 appartements, il s’agit de 3 unités locatives.

Liste complète des fonctionnalités :

Ecran

Utilisation

EssentialStandardPremium
Nombre de propriétaires IllimitéIllimitéIllimité
Capacité de stockage 20 MB50 MBIllimité
Nombre d'utilisateurs
info Admin ou membres.
Jusqu'à 4Jusqu'à 10Jusqu'à 10
Accès invité
info En lecture seule.
✔︎
Nombre de comptes en banque connectés
info Suivez le paiement des loyers en temps réel grâce à un droit de lecture (uniquement) de vos comptes bancaires, sécurisé à 100%.
0510
Téléphone avec messages whatsapp

Communication aux locataires

EssentialStandardPremium
Envoi de rappels de paiements✔︎✔︎✔︎
Envoi de notifications d'indexation✔︎✔︎✔︎
Envoi des quittances de loyer✔︎✔︎✔︎
Envoi des avis d'échéance✔︎✔︎✔︎
Communication par SMS ✔︎✔︎✔︎
Communication par email✔︎✔︎✔︎
Communication par lettre et recommandés✔︎✔︎✔︎
Communication groupée à tous les locataires ✔︎✔︎
Automatisation des communications
info Configurez l’outil pour qu’il envoie les rappels de paiements, d'indexations et/ ou de quittances automatiquement après nombre de jours que vous avez définis
✔︎
Gestion des contrats

Gestion des baux

EssentialStandardPremium
Gestion des baux résidentiels, kot, colocation, civils
et commerciaux
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Checklist de début de bail
info L'arrivée d'un locataire est une période chargée: rédaction du bail, enregistrement, état des lieux, garantie, remise des clés. Smovin vous propose une checklist pour ne plus rien oublier.
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Suivi automatique du paiement des loyers
info Grâce aux connexions avec votre ou vos comptes bancaires, Smovin vérifie que les locataires ont payé leur loyer et vous notifie de tout retard. Vous pouvez alors envoyer un rappel par email, lettre ou lettre recommandée
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Création d'un plan de recouvrement des impayés✔︎✔︎✔︎
Suivi des loyers complexes
info Les loyers complexes concernent les baux commerciaux, les baux de bureaux et autres baux civils qui sont moins réglementés ou qui intègrent des loyers progressifs, des périodes de gratuité ou de réduction, de la TVA sur loyer, etc.
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Refacturation des charges aux locataires ✔︎✔︎
cards

Analyse financière

EssentialStandardPremium
Export des données
info PDF, XLSX ou CSV.
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Suivi des dépenses✔︎✔︎✔︎
Suivi des emprunts hypothécaires ✔︎✔︎
Rapports de gestion
info Balance âgée, rendement, revenus et coûts, situation locative.
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Bilan des biens et immeubles ✔︎✔︎
Analyse du patrimoine
info Trésorerie, rendement, répartition par type, etc.
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Personnalisation du tableau de bord ✔︎
Facture de vente

Comptabilité immobilière

EssentialStandardPremium
Export / import Excel ✔︎
Connexion à votre logiciel comptable et set-up
info Connectez Smovin à votre logiciel comptable, et transférez vos factures d’achats et de ventes d'un outil à l'autre (connexion Exact Online, BOB50, Winbooks, Odoo et Horus). En savoir plus
Selon le nombre
Création automatique de factures de loyers / notes
de débit personnalisées
info Générez vos factures de loyer en un clic sur base des informations contractuelles, en prenant en compte les dernières indexations ainsi que les réductions et gratuité planifiées et la TVA.
✔︎
Export des factures de vente vers la compta ✔︎
Import automatique des factures d'achat
depuis la compta
✔︎
Communications personnalisées

Support

EssentialStandardPremium
Support FAQ's ✔︎ ✔︎✔︎
Support en ligne via chat ✔︎✔︎
Calculette

À la carte

EssentialStandardPremium
Encodage de vos biens 50€/unité
info HTVA.
50€/unité
info HTVA.
50€/unité
info HTVA.
Envoi de courrier via Smovin 3,2€/courrier3,2€/courrier3,2€/courrier
Envoi de lettres recommandées via Smovin18€/recommandé18€/recommandé18€/recommandé
Création d'un bail numérique5€/pièce5€/pièce5€/pièce
Formation de l’outil189€/h189€/h189€/h

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Questions fréquentes

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Dans Smovin une unité correspond à une unité louée. Par exemple un immeuble avec 4 appartements comptera pour 4 unités dans Smovin.

Nous vous envoyons une facture tous les mois ou tous les ans, selon le tarif que vous avez choisi avec votre package. 

Vous pouvez payer par domiciliation ou par carte de crédit. Vous serez alors débité à chaque cycle de facturation (mensuel ou annuel).

Vous ne commencez à payer que 30 jours après avoir renseigné vos informations bancaires. Durant cette période, vous pouvez résilier votre compte à tout moment, vous ne serez alors pas facturé du tout.