Testez gratuitement avec 2 unités locatives*
Simplifiez votre gestion locative et gagnez du temps
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Suivi manuel des loyers
Indiquez à Smovin si vous avez reçu le loyer ou non. En cas de retard ou de non paiement, Smovin vous permet d'envoyer un rappel par email, lettre ou lettre recommandée. -
Indexations des loyers Smovin vous notifie lorsque vous pouvez indexer un contrat. Il fait le calcul pour vous et vous propose de notifier votre locataire par email, lettre ou lettre recommandée
- Communications aux locataires
- Gestion des baux résidentiels
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Analyse financière simplifiée par bien Vérifiez l'état de santé d'un bien ou d'un immeuble: comparaison des revenus et dépenses, taux d'occupation, qualité locative, etc.
Optimisez la gestion de votre patrimoine immobilier
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Suivi automatisé des loyers Grâce à une connexion à vos comptes bancaires, Smovin vérifie automatiquement les paiements de vos locataires et vous notifie en cas de retard
- Communications groupées aux locataires
- Refacturation des charges aux locataires
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Analyse avancée du patrimoine Gardez une visibilité sur la performance financière de votre patrimoine immobilier (rendement locatif, trésorerie, qualité locative) et prenez les bonnes décisions au bon moment.
Les indispensables pour une gestion locative optimale
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Automatisation des communications Configurez l’outil pour qu’il envoie les rappels de paiements, d'indexations et/ ou de quittances automatiquement après une durée que vous déterminez.
- Personnalisation du tableau de bord
- Comptabilité immobilière
- Accès invités
*Une unité locative correspond par exemple à un appartement. Si vous possédez un immeuble avec 3 appartements, il s’agit de 3 unités locatives.
| Essential | Standard | Premium | |
|---|---|---|---|
| Nombre de propriétaires | Illimité | Illimité | Illimité |
| Capacité de stockage | 20 MB | 50 MB | Illimité |
| Nombre d'utilisateurs
Admin ou membres. | Jusqu'à 4 | Jusqu'à 10 | Jusqu'à 10 |
| Accès invité
En lecture seule. | ✔︎ | ||
| Nombre de comptes en banque connectés
Suivez le paiement des loyers en temps réel grâce à un droit de lecture (uniquement) de vos comptes bancaires, sécurisé à 100%. | 0 | 5 | 10 |
| Essential | Standard | Premium | Envoi de rappels de paiements | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ |
|---|---|---|---|
| Envoi de notifications d'indexation | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ |
| Envoi des quittances de loyer | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ |
| Envoi des avis d'échéance | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ |
| Communication par SMS | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ |
| Communication par email | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ |
| Communication par lettre et recommandés | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ |
| Communication groupée à tous les locataires | ✔︎ | ✔︎ | |
| Automatisation des communications
Configurez l’outil pour qu’il envoie les rappels de paiements, d'indexations et/ ou de quittances automatiquement après nombre de jours que vous avez définis | ✔︎ |
| Essential | Standard | Premium | |
|---|---|---|---|
| Gestion des baux résidentiels, kot, colocation, civils et commerciaux | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ |
| Checklist de début de bail
L'arrivée d'un locataire est une période chargée: rédaction du bail, enregistrement, état des lieux, garantie, remise des clés. Smovin vous propose une checklist pour ne plus rien oublier. | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ |
| Suivi automatique du paiement des loyers
Grâce aux connexions avec votre ou vos comptes bancaires, Smovin vérifie que les locataires ont payé leur loyer et vous notifie de tout retard. Vous pouvez alors envoyer un rappel par email, lettre ou lettre recommandée
| ✔︎ | ✔︎ | |
| Création d'un plan de recouvrement des impayés | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ |
| Suivi des loyers complexes
Les loyers complexes concernent les baux commerciaux, les baux de bureaux et autres baux civils qui sont moins réglementés ou qui intègrent des loyers progressifs, des périodes de gratuité ou de réduction, de la TVA sur loyer, etc. | ✔︎ | ✔︎ | |
| Refacturation des charges aux locataires | ✔︎ | ✔︎ |
| Essential | Standard | Premium | |
|---|---|---|---|
| Export des données
PDF, XLSX ou CSV. | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ |
| Suivi des dépenses | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ |
| Suivi des emprunts hypothécaires | ✔︎ | ✔︎ | |
| Rapports de gestion
Balance âgée, rendement, revenus et coûts, situation locative. | ✔︎ | ✔︎ | |
| Bilan des biens et immeubles | ✔︎ | ✔︎ | |
| Analyse du patrimoine
Trésorerie, rendement, répartition par type, etc. | ✔︎ | ✔︎ | |
| Personnalisation du tableau de bord | ✔︎ |
| Essential | Standard | Premium | |
|---|---|---|---|
| Export / import Excel | ✔︎ | ||
| Connexion à votre logiciel comptable et set-up
Connectez Smovin à votre logiciel comptable, et transférez vos factures d’achats et de ventes d'un outil à l'autre (connexion Exact Online, BOB50, Winbooks, Odoo et Horus).
En savoir plus
| Selon le nombre | ||
| Création automatique de factures de loyers / notes de débit personnalisées
Générez vos factures de loyer en un clic sur base des informations contractuelles, en prenant en compte les dernières indexations ainsi que les réductions et gratuité planifiées et la TVA.
| ✔︎ | ||
| Export des factures de vente vers la compta | ✔︎ | ||
| Import automatique des factures d'achat depuis la compta | ✔︎ |
| Essential | Standard | Premium | |
|---|---|---|---|
| Support FAQ's | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ |
| Support en ligne via chat | ✔︎ | ✔︎ |
| Essential | Standard | Premium | |
|---|---|---|---|
| Encodage de vos biens | 50€/unité
HTVA. | 50€/unité
HTVA. | 50€/unité
HTVA. |
| Envoi de courrier via Smovin | 3,2€/courrier | 3,2€/courrier | 3,2€/courrier |
| Envoi de lettres recommandées via Smovin | 18€/recommandé | 18€/recommandé | 18€/recommandé |
| Création d'un bail numérique | 5€/pièce | 5€/pièce | 5€/pièce |
| Formation de l’outil | 189€/h | 189€/h | 189€/h |
Tester gratuitement jusqu’à 2 unités locatives*
*Une unité locative correspond par exemple à un appartement. Si vous possédez un immeuble avec 3 appartements, il s’agit de 3 unités locatives.
L’arrivée de Smovin a changé énormément de choses, une meilleure productivité, une tranquillité d’esprit et un département comptabilité qui respire enfin.
La plateforme est intuitive et simple d’utilisation. On observe déjà tous les impacts positifs sur le business et collaborateurs. Notre passage chez Smovin est une vraie réussite.
Utiliser Smovin, ça a tout changé : je sais que quand j'ouvrirai l'application, les choses que j'ai à faire m'apparaîtront immédiatement. Je suis tranquille !
Smovin me fait facilement gagner un mi-temps. Ma gestion est plus rapide et je ne fais plus d’erreurs. Le système extrêmement bien fait et le produit a un très bon rapport qualité-prix.
Ce que je trouve vraiment génial chez Smovin c'est le fait de pouvoir vérifier automatiquement les paiements entrants. C'est un outil tellement facile !
Smovin fait partie de nos programmes les plus friendly à utiliser, constat qui fait vraiment l’unanimité auprès des employés. En l’espace d’une ou deux heures de formation, l’employé est opérationnel.
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Smovin est sans engagement. Vous pouvez résilier votre abonnement à la fin de chaque période de paiement, mais nous serions attristés de vous voir partir.
Dans Smovin une unité correspond à une unité louée. Par exemple un immeuble avec 4 appartements comptera pour 4 unités dans Smovin.
Nous vous envoyons une facture tous les mois ou tous les ans, selon le tarif que vous avez choisi avec votre package.
Vous pouvez payer par domiciliation ou par carte de crédit. Vous serez alors débité à chaque cycle de facturation (mensuel ou annuel).
Vous ne commencez à payer que 30 jours après avoir renseigné vos informations bancaires. Durant cette période, vous pouvez résilier votre compte à tout moment, vous ne serez alors pas facturé du tout.