La gestion de biens commerciaux en France implique des règles spécifiques : baux 3-6-9, révisions triennales, indexation ILC ou ILAT, TVA applicable selon le régime fiscal.
Smovin centralise ces paramètres dans un outil structuré, conçu pour les investisseurs souhaitant piloter leurs actifs commerciaux avec rigueur et visibilité.
Un bail commercial engage le propriétaire sur des durées longues et comporte des échéances structurantes, notamment les périodes triennales et les conditions de renouvellement.
Smovin regroupe l’ensemble de vos contrats, clauses et dépôts de garantie dans une interface unique, vous permettant d’accéder rapidement aux informations essentielles et d’éviter les oublis contractuels.
Les loyers commerciaux peuvent être révisés selon l’Indice des Loyers Commerciaux (ILC) ou l’Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT).
Smovin facilite le suivi des échéances et la structuration des révisions prévues au bail, en conservant un historique clair des indexations appliquées.
Vous maintenez une gestion cohérente et maîtrisée de l’évolution de vos loyers.
Selon votre régime fiscal, les loyers commerciaux peuvent être soumis à la TVA.
Smovin permet de distinguer loyers et charges, de structurer la facturation et de centraliser les informations nécessaires à votre suivi comptable.
Vous conservez une organisation adaptée aux spécificités des actifs commerciaux sans complexifier votre gestion quotidienne.
Au-delà de l’encaissement des loyers, la gestion commerciale nécessite une vision consolidée des flux financiers et des échéances contractuelles.
Smovin vous aide à visualiser vos encaissements, à suivre l’évolution des loyers et à garder une lecture claire de votre portefeuille, que vos locaux soient regroupés dans un même immeuble ou répartis sur plusieurs sites.
Que vous déteniez quelques murs commerciaux ou un portefeuille mixte résidentiel et commercial, la centralisation des données devient essentielle à mesure que votre patrimoine se développe.
Smovin accompagne cette croissance en structurant vos processus et en maintenant une organisation professionnelle et cohérente dans le temps.
Découvrez Smovin et ses fonctionnalités, c’est sans engagement.
Gain de temps
Vision claire du portefeuille
Gestion centralisée
Plateforme sécurisée