Gérer un parc immobilier professionnel, c’est faire face à des obligations qui ne s’arrêtent pas : indexations ILC ou ILAT à appliquer, loyers commerciaux à suivre, relances à envoyer, charges récupérables à refacturer. Plus le portefeuille grandit, plus l’organisation devient déterminante.
* Une unité locative correspond par exemple à un appartement. Si vous possédez un immeuble avec 3 appartements, il s’agit de 3 unités locatives.
2 unités
max
L’essentiel pour gérer un à deux biens immobiliers
-
Suivi manuel des loyers
Indiquez à Smovin si vous avez reçu le loyer ou non. En cas de retard ou de non paiement, Smovin vous permet d'envoyer un rappel par email, lettre ou lettre recommandée. -
Indexations des loyers Smovin vous notifie lorsque vous pouvez indexer un contrat. Il fait le calcul pour vous et vous propose de notifier votre locataire par email, lettre ou lettre recommandée
-
Analyse financière simplifiée par bien Vérifiez l'état de santé d'un bien ou d'un immeuble: comparaison des revenus et dépenses, taux d'occupation, qualité locative, etc.
- En savoir plus
/unité
/mois (htva)
La tranquillité d’esprit pour les investisseurs immobiliers
-
Suivi manuel des loyers Indiquez à Smovin si vous avez reçu le loyer ou non. En cas de retard ou de non paiement, Smovin vous permet d'envoyer un rappel par email, lettre ou lettre recommandée.
-
Indexations des loyers Smovin vous notifie lorsque vous pouvez indexer un contrat. Il fait le calcul pour vous et vous propose de notifier votre locataire par email, lettre ou lettre recommandée
- Communications aux locataires
- Gestion des baux résidentiels
-
Analyse financière simplifiée par bien Vérifiez l'état de santé d'un bien ou d'un immeuble: comparaison des revenus et dépenses, taux d'occupation, qualité locative, etc.
- En savoir plus
/unité
/mois (htva)
La gestion optimisée de votre patrimoine immobilier
-
Suivi automatisé des loyers Grâce à une connexion à vos comptes bancaires, Smovin vérifie automatiquement les paiements de vos locataires et vous notifie en cas de retard
-
Indexations des loyers Smovin vous notifie lorsque vous pouvez indexer un contrat. Il fait le calcul pour vous et vous propose de notifier votre locataire par email, lettre ou lettre recommandée
- Communications (groupées) aux locataires
- Gestion des baux résidentiels
- Refacturation des charges aux locataires
-
Analyse avancée du patrimoine Gardez une visibilité sur la performance financière de votre patrimoine immobilier (rendement locatif, trésorerie, qualité locative) et prenez les bonnes décisions au bon moment.
- En savoir plus
/unité
/mois (htva)
Les indispensables d’une gestion professionnelle
-
Suivi automatisé des loyers Grâce à une connexion à vos comptes bancaires, Smovin vérifie automatiquement les paiements de vos locataires et vous notifie en cas de retard
-
Indexations des loyers Smovin vous notifie lorsque vous pouvez indexer un contrat. Il fait le calcul pour vous et vous propose de notifier votre locataire par email, lettre ou lettre recommandée
-
Automatisation des communications Configurez l’outil pour qu’il envoie les rappels de paiements, d'indexations et/ ou de quittances automatiquement après une durée que vous déterminez.
-
Analyse avancée du patrimoine Gardez une visibilité sur la performance financière de votre patrimoine immobilier (rendement locatif, trésorerie, qualité locative) et prenez les bonnes décisions au bon moment.
- Personnalisation du tableau de bord
- Comptabilité immobilière
- En savoir plus...
Vous gérez un parc de bureaux ou de commerces, un portefeuille mixte ou une structure en SCI ? Notre équipe définit avec vous la solution la plus adaptée à votre organisation.
| Free | Essential | Standard | Premium | |
|---|---|---|---|---|
| Nombre d'unités locatives (prix indicatif) | 2 max | 4€/unité | 6€/unité | 8€/unité |
| Nombre de propriétaires | 1 | 1 | Illimité | Illimité |
| Nombre d'utilisateurs
Admin ou membres. | 1 | 1 | 3 inclus | 5 inclus |
| Nombre de comptes en banque connectés
Suivez le paiement des loyers en temps réel grâce à un droit de lecture (uniquement) de vos comptes bancaires, sécurisé à 100%. | 5 inclus | 10 inclus |
| Free | Essential | Standard | Premium | |
|---|---|---|---|---|
| Envoi de rappels de paiements | Manuel | Manuel | Automatisé | Automatisé |
| Envoi de notifications d'indexation | Manuel | Manuel | Automatisé | Automatisé |
| Envoi des quittances de loyer | Manuel | Manuel | Automatisé | Automatisé |
| Envoi des avis d'échéance | Manuel | Manuel | Automatisé | Automatisé |
| Communication par SMS et email | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ |
| Communication par lettre et recommandés | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ | |
| Communication groupée à tous les locataires | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ | |
| Automatisation des communications
Configurez l’outil pour qu’il envoie les rappels de paiements, d'indexations et/ ou de quittances automatiquement après nombre de jours que vous avez définis | ✔︎ | ✔︎ | ||
| Envoi de communications à partir de votre propre nom de domaine | ✔︎ | ✔︎ |
| Free | Essential | Standard | Premium | |
|---|---|---|---|---|
| Gestion des baux résidentiels, colocation, civils et commerciaux | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ |
| Checklist de début de bail
L'arrivée d'un locataire est une période chargée: rédaction du bail, enregistrement, état des lieux, garantie, remise des clés. Smovin vous propose une checklist pour ne plus rien oublier. | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ |
| Suivi automatique du paiement des loyers
Grâce aux connexions avec votre ou vos comptes bancaires, Smovin vérifie que les locataires ont payé leur loyer et vous notifie de tout retard. Vous pouvez alors envoyer un rappel par email, lettre ou lettre recommandée
| ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ | |
| Création d'un plan de recouvrement des impayés | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ | |
| Suivi des loyers complexes
Les loyers complexes concernent les baux commerciaux, les baux de bureaux et autres baux civils qui sont moins réglementés ou qui intègrent des loyers progressifs, des périodes de gratuité ou de réduction, de la TVA sur loyer, etc. | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ | |
| Refacturation des charges aux locataires | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ |
| Free | Essential | Standard | Premium | |
|---|---|---|---|---|
| Export des données
PDF, XLSX ou CSV. | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ |
| Suivi des dépenses | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ | |
| Suivi des emprunts hypothécaires | ✔︎ | ✔︎ | ||
| Rapports de gestion
Balance âgée, rendement, revenus et coûts, situation locative. | ✔︎ | ✔︎ | ||
| Bilan des biens et immeubles | ✔︎ | ✔︎ | ||
| Analyse du patrimoine
Trésorerie, rendement, répartition par type, etc. | ✔︎ | ✔︎ | ||
| Free | Essential | Standard | Premium | |
|---|---|---|---|---|
| Export / import Excel | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ | |
| Connexion à votre logiciel comptable et set-up
Connectez Smovin à votre logiciel comptable, et transférez vos factures d’achats et de ventes d'un outil à l'autre (connexion Exact Online, BOB50, Winbooks, Odoo et Horus).
En savoir plus
| En option | En option | ||
| Création automatique de factures de loyers / notes de débit personnalisées
Générez vos factures de loyer en un clic sur base des informations contractuelles, en prenant en compte les dernières indexations ainsi que les réductions et gratuité planifiées et la TVA.
| En option | ✔︎ | ||
| Export des factures de vente vers la compta | En option | En option | ||
| Import automatique des factures d'achat depuis la compta | En option | En option |
| Free | Essential | Standard | Premium | |
|---|---|---|---|---|
| Ajouter votre logo sur vos factures et rapports | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ | |
| Connecter votre propre nom de domaine | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ |
| Free | Essential | Standard | Premium | |
|---|---|---|---|---|
| Support FAQ's | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ |
| Support en ligne via chat | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ |
| Personne de contact dédiée
Uniquement disponible via une offre personnalisée.
| ✔︎ | ✔︎ | ✔︎ |
Si votre portefeuille dépasse les offres standards ou nécessite une configuration particulière (SCI, portefeuille mixte, organisation multi-sites), notre équipe vous accompagne pour définir la solution la plus adaptée.
L’arrivée de Smovin a changé énormément de choses, une meilleure productivité, une tranquillité d’esprit et un département comptabilité qui respire enfin.
La plateforme est intuitive et simple d’utilisation. On observe déjà tous les impacts positifs sur le business et collaborateurs. Notre passage chez Smovin est une vraie réussite.
Utiliser Smovin, ça a tout changé : je sais que quand j'ouvrirai l'application, les choses que j'ai à faire m'apparaîtront immédiatement. Je suis tranquille !
Smovin me fait facilement gagner un mi-temps. Ma gestion est plus rapide et je ne fais plus d’erreurs. Le système extrêmement bien fait et le produit a un très bon rapport qualité-prix.
Ce que je trouve vraiment génial chez Smovin c'est le fait de pouvoir vérifier automatiquement les paiements entrants. C'est un outil tellement facile !
Smovin fait partie de nos programmes les plus friendly à utiliser, constat qui fait vraiment l’unanimité auprès des employés. En l’espace d’une ou deux heures de formation, l’employé est opérationnel.
Le tarif dépend principalement du nombre de lots gérés et de la structure de votre portefeuille.
Dans Smovin, une unité correspond à un bien loué. Un immeuble de 4 bureaux compte pour 4 unités. Un appartement seul compte pour une unité. Un garage ou une place de parking comptent par contre pour une demi unité.
Oui. La solution est conçue pour accompagner la croissance de votre parc immobilier. Vous pouvez changer de formule à tout moment depuis votre espace.
Oui. Un essai gratuit est disponible, sans carte de crédit requise, pour explorer les fonctionnalités à votre rythme.
Smovin est sans engagement. Vous pouvez résilier à la fin de chaque période de facturation.
Oui. Au-delà de 10 unités ou pour une organisation spécifique (SCI, multi-sites, portefeuille mixte), un devis personnalisé peut être établi sur demande.
Vous pouvez payer par domiciliation ou par carte de crédit. Vous serez alors débité à chaque cycle de facturation (mensuel ou annuel).
Vous recevez une facture mensuelle ou annuelle selon la fréquence choisie. Les paiements débutent 30 jours après l’enregistrement de vos informations bancaires.