{"id":46011,"date":"2024-03-29T11:05:41","date_gmt":"2024-03-29T10:05:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=46011"},"modified":"2024-03-29T11:13:20","modified_gmt":"2024-03-29T10:13:20","slug":"casco-woning","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/nl\/investeren-in-vastgoed\/casco-woning\/","title":{"rendered":"Investeren in een casco eigendom: wat houdt dat in?"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 5\/5 - (16 votes) <\/div>\n <\/div>\n\n\n\n\n

Wanneer u een pand koopt als investering hebt u een aantal mogelijkheden: nieuwbouw, sleutel-op-de-deur, een eigendom om te renoveren, een gemeubileerde woning of een casco gebouw.<\/p>\n\n\n\n

Die laatste is een perfecte mix van nieuw en oud en biedt talloze, vaak weinig bekende voordelen.<\/p>\n\n\n\n

Ontdek alles wat er te weten valt over dit soort eigendom en ontdek de voor- en nadelen van een casco pand als investering.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Casco, wat is dat?<\/h2>\n\n\n\n

De term casco verwijst naar een gebouw waarvan alleen de ruwbouw is voltooid op het moment van de aankoop\/verkoop. Het is een weerbestendig gebouw in ruwe staat, met een dak, deuren en ramen maar zonder enige inrichting.<\/p>\n\n\n\n

Een casco pand kan worden gezien als een mix tussen nieuw en oud. Enkel de buitenkant van het gebouw is afgewerkt. De koper is dus verantwoordelijk voor de inrichting en afwerking van het interieur.<\/p>\n\n\n\n

De mate van afwerking kan verschillen, maar over het algemeen zijn water, gas, elektriciteit en verwarming inbegrepen, net als de vloerbedekking, plafonds en het binnen- en buitenschrijnwerk.<\/p>\n\n\n\n

Bij een flatgebouw zijn ook de gemeenschappelijke ruimtes afgewerkt.<\/p>\n\n\n\n

Alle soorten vastgoed kunnen casco worden gekocht, maar kleine flats, kleine huizen en lofts lenen zich het beste voor dit soort aankoop.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Wat is het verschil tussen een casco pand en een pand om te renoveren?<\/h2>\n\n\n\n

Investeren in casco is beginnen met een wit blad: de investeerder koopt alleen de dragende structuur van het pand.<\/p>\n\n\n\n

Bij een te renoveren pand hoeft niet alles gedaan of opnieuw gedaan te worden. Het gaat niet altijd om een volledige renovatie.<\/p>\n\n\n\n

Een pand kopen om te renoveren betekent dus dat u begint met een basis die al af is, terwijl u bij casco begint met een leeg blad.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Wat zijn de voordelen van casco?<\/h2>\n\n\n\n

De aankoop van een casco pand biedt een aantal financi\u00eble voordelen, maar ook op het vlak van personalisatie.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Aankoopprijs en registratierechten<\/h3>\n\n\n\n

Een casco pand is financieel voordelig, omdat de aankoopprijs meestal lager ligt dan die van een bewoonbaar pand. Afhankelijk van de mate van voltooiing ligt de aankoopprijs tussen 50% en 70% onder de eindprijs.<\/p>\n\n\n\n

En ook de registratierechten liggen lager omdat ze berekend worden op basis van een lager bedrag.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Keuze van afwerking, vakmannen en snelheid van de werken<\/h3>\n\n\n\n

Boven op de interessante prijs biedt een casco pand investeerders de mogelijkheid om materialen en afwerkingen te kiezen volgens hun voorkeuren en budget. Dit geeft ze controle over alle afwerkingen en de mogelijkheid om de ruimtes naar eigen wens in te richten.<\/p>\n\n\n\n

Investeerders kunnen ook kiezen welke vakmensen ze inschakelen voor de werken, van architecten tot aannemers. Dankzij deze vrijheid kunnen kopers er zeker van zijn dat het werk aan hun verwachtingen en wensen voldoet.<\/p>\n\n\n\n

Doordat ze de afwerkingen en vakmannen zelf kunnen kiezen, kunnen kopers ook de werken op hun eigen tempo laten uitvoeren. Ze kiezen dus zelf wanneer en hoe de werkzaamheden plaatsvinden.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Belasting en tienjarige aansprakelijkheid <\/h2>\n\n\n\n

Investeren in een casco pand heeft echter ook een aantal nadelen.<\/p>\n\n\n\n

Ten eerste zijn de belastingen die komen kijken bij de aankoop van een casco vrij ingewikkeld. Een casco gebouw kan niet worden beschouwd als een nieuw of bestaand pand.<\/p>\n\n\n\n

In de meeste gevallen bedragen de registratierechten 12,5% in Walloni\u00eb en Brussel en 10% in Vlaanderen op de structuur van het gebouw.<\/p>\n\n\n\n

Deze regel geldt echter niet voor elke casco verkoop. U moet dus kijken naar het gebouw zelf:<\/p>\n\n\n\n