{"id":31100,"date":"2023-05-15T10:17:14","date_gmt":"2023-05-15T08:17:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=31100"},"modified":"2023-10-16T12:16:37","modified_gmt":"2023-10-16T10:16:37","slug":"coliving","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/nl\/coliving\/","title":{"rendered":"Alles weten over investeren in coliving"},"content":{"rendered":"\n\n
Coliving is een nieuwe vorm van huisvesting die al enkele jaren aan een opmars bezig is. In Brussel, maar ook in andere Europese hoofdsteden (Berlijn, Parijs, Londen, enz.), laten steeds meer investeerders hun oog vallen op dit concept.<\/p>\n\n\n\n
Door de middelen te bundelen, genieten de bewoners talloze financi\u00eble voordelen<\/strong>. Coliving bevordert ook de sociale banden<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Als eigenaar kan het interessant zijn om een woning om te bouwen tot een coliving-woning. We geven een paar tips over hoe u succesvol kunt investeren in dit nieuwe type woning en de vastgoedtrends een stapje voor kunt blijven. <\/p>\n\n\n\n Coliving is een vorm van gedeelde huisvesting waarbij de middelen worden gebundeld en ruimtes worden gedeeld: <\/p>\n\n\n\n Maar de bewoners beschikken<\/strong> ook over priv\u00e9ruimtes<\/strong>: slaapkamer en badkamer in de meeste gevallen.<\/p>\n\n\n\n Coliving-woningen worden vaak beheerd door bedrijven<\/strong> die de diensten (abonnementen, activiteiten, onderhoud, verzekeringen, enz.) en de verhuur voor hun rekening nemen. Dit soort woning is bedoeld voor mensen op zoek naar flexibiliteit en mobiliteit<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n De formule biedt bewoners talloze voordelen: <\/p>\n\n\n\n Coliving is dus een modernere vorm van medehuur, maar met minder beperkingen. De ideale formule voor korte tot middellange verblijven.<\/p>\n\n\n\n Coliving is voor mensen die graag samenwonen. Huurders op zoek naar zelfstandigheid zullen het concept daarom misschien niet omarmen.<\/p>\n\n\n\n Bij gedeelde huisvesting draait alles om communicatie.<\/p>\n\n\n\n Bedrijven die de colivingwoningen beheren, zijn verantwoordelijk voor de goede werking ervan en moeten deze taak ook heel ernstig opnemen. Het succes van coliving hangt dus in grote mate af van de manier waarop het dagelijks wordt beheerd.<\/p>\n\n\n\n Bij coliving heeft de bewoner toegang tot tal van diensten<\/strong>: allerlei activiteiten, ontspanningsruimtes, … De colivingbeheerder is verantwoordelijk voor de organisatie van deze activiteiten.<\/p>\n\n\n\n Naast deze gemeenschappelijke ruimtes hebben huurders ook privacy<\/strong>. Ze kunnen zich afzonderen in een eigen priv\u00e9ruimte.<\/p>\n\n\n\n Coliving trekt een ruime waaier aan huurdersprofielen <\/strong>aan en is daarom een markt in volle groei.<\/p>\n\n\n\n Doelgroepen van coliving: <\/p>\n\n\n\n In grote steden waar de huurmarkt onder druk staat, neemt de vraag naar dit soort vastgoedproducten explosief toe.<\/p>\n\n\n\n De laatste jaren is de deeleconomie aan een ongeziene opmars bezig. Het succes van carpooling, woningruil, crowdfunding en het delen van knowhow is hiervan een mooi bewijs.<\/p>\n\n\n\n Tal van platforms die het gemeenschapsleven bevorderen, zien het daglicht.<\/p>\n\n\n\n Coliving sluit naadloos aan bij deze trend en spreekt veel mensen aan.<\/p>\n\n\n\n Coliving en medehuur hebben bepaalde kenmerken gemeen<\/strong>. Toch gaat het om twee verschillende soorten huisvesting die op een verschillend publiek mikken<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Coliving houdt het midden tussen hotel en medehuur.<\/p>\n\n\n\n Door te investeren in coliving spelen eigenaars in op de groeiende vraag naar dit soort huisvesting. Het concept trekt steeds meer huurders aan en lijkt gestaag te groeien. Hier zijn enkele tips om te investeren in coliving.<\/p>\n\n\n\n Het gemiddelde rendement<\/strong> van een colivingwoning schommelt tussen 4 en 7%<\/strong>. Het hangt af van een aantal factoren: <\/p>\n\n\n\n Door de stijgende vraag naar dit soort huisvesting ligt het leegstandspercentage<\/strong> relatief laag<\/strong>. Bovendien zijn de huren over het algemeen hoger dan bij onafhankelijke woningen omdat de lasten en diensten inbegrepen zijn.<\/p>\n\n\n\n Aangezien dit soort investering een aanzienlijk startkapitaal vereist, moet de rentabiliteit van een colivingruimte op lange termijn worden berekend.<\/p>\n\n\n\n Investeerders die kiezen voor een colivingproject onttrekken zich van alle vastgoedbeheertaken waar eigenaars mee te maken krijgen. Het bedrijf belast met het colivingbeheer neemt al deze tijdrovende taken immers op zich.<\/p>\n\n\n\n Het colivingbedrijf: <\/p>\n\n\n\n In Belgi\u00eb ondertekenen colivinghuurders een huurcontract van korte duur. Er is nog steeds geen specifieke wettelijke status voor dit soort huisvesting.<\/p>\n\n\n\n Een huurovereenkomst van korte duur is een overeenkomst van maximaal 3 jaar (verlengingen en hernieuwingen inbegrepen). Er is geen minimumtermijn voor huurcontracten van korte duur. De huurder kan dus indien gewenst een contract van \u00e9\u00e9n maand tekenen.<\/p>\n\n\n\n Dit soort contract kan eenmaal worden verlengd. Het kan door de huurder worden opgezegd met een opzegtermijn van 3 maanden.<\/p>\n\n\n\n Het is dus een flexibel huurcontract<\/strong> waarbij de huurder bij vertrek geen vergoeding hoeft te betalen.<\/p>\n\n\n\n Vandaag worden de meeste colivingwoningen beheerd door gespecialiseerde bedrijven<\/strong>. Onder hen de Belgische start-ups en marktleiders Ikoab, Cohabs en Colive.<\/p>\n\n\n\n Deze Belgische bedrijven hebben kunnen inspelen op een groeiende vraag naar gemeubileerde, flexibele huurwoningen waar werk en sociaal leven gecombineerd worden.<\/p>\n\n\n\n Coliving biedt een antwoord op de gespannen huurmarkt<\/strong> waar grote Belgische steden momenteel mee geconfronteerd worden. Via deze kant-en-klare oplossing vinden jonge actievelingen snel een woning in Brussel, Antwerpen of Gent. <\/p>\n\n\n\n Ze biedt huurders een grote flexibiliteit en is daarom heel populair<\/strong> in deze dynamische gebieden. Dankzij het huurcontract van korte duur kan de huurder enkele maanden in Brussel of Antwerpen verblijven.<\/p>\n\n\n\n E\u00e9n ding is zeker: coliving gaat een mooie toekomst tegemoet!\u00a0<\/p>\n\n\n\n<\/i><\/a>Wat is coliving?<\/h2>\n\n\n\n
\n
<\/i><\/a>Voordelen van coliving<\/h3>\n\n\n\n
\n
<\/i><\/a>Nadelen van coliving<\/h3>\n\n\n\n
<\/i><\/a>Hoe werkt coliving?<\/h2>\n\n\n\n
<\/i><\/a>Wat voor huurders in een coliving?<\/h3>\n\n\n\n
\n
<\/i><\/a>De trend van de deeleconomie<\/h3>\n\n\n\n
<\/i><\/a>Wat is het verschil tussen coliving en medehuur? <\/h2>\n\n\n\n
<\/i><\/a>Waarom en hoe investeren in coliving? <\/h2>\n\n\n\n
<\/i><\/a>Wat is de rentabiliteit van een colivinginvestering?<\/h3>\n\n\n\n
\n
<\/i><\/a>Investering zonder zorgen<\/h3>\n\n\n\n
\n
<\/i><\/a>Welk huurcontract voor coliving? <\/h2>\n\n\n\n
<\/i><\/a>Huurovereenkomst van korte duur<\/h3>\n\n\n\n
<\/i><\/a>Colivingbedrijven: Ikoab, Cohabs, Colive …<\/h2>\n\n\n\n
\n
<\/i><\/a>Coliving in Brussel, Antwerpen en Gent<\/h2>\n\n\n\n