{"id":22795,"date":"2023-02-28T10:12:50","date_gmt":"2023-02-28T09:12:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=22795"},"modified":"2023-08-02T11:40:20","modified_gmt":"2023-08-02T09:40:20","slug":"oprichten","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/nl\/vastgoedvennootschap\/oprichten\/","title":{"rendered":"Hoe een vastgoedvennootschap oprichten in Belgi\u00eb?"},"content":{"rendered":"\n\n
In Belgi\u00eb kunt u als eigenaar een vastgoedvennootschap<\/strong><\/a> oprichten met als doel het beheer van vastgoed (gebouwen, appartementen, garages, magazijnen …).\u00a0<\/p>\n\n\n\n Via een vastgoedvennootschap kunnen bestuurders in de ogen van de wet als een vennootschap worden beschouwd en niet als een natuurlijke persoon. In sommige gevallen biedt dit veel voordelen.<\/p>\n\n\n\n Is een optimaal beheer van uw onroerend goed een van uw belangrijkste zorgen? Dan kan dit een winnende oplossing zijn.<\/p>\n\n\n\n Wat volgt is een overzicht van alles wat u moet weten over de oprichting van een vastgoedvennootschap in Belgi\u00eb. <\/p>\n\n\n\n Tal van Belgische eigenaars kiezen voor een vastgoedvennootschap. <\/p>\n\n\n\n Een vennootschap biedt duidelijke financi\u00eble voordelen<\/strong> wanneer de huurinkomsten aanzienlijk zijn. Daarom kan het als eigenaar interessant zijn om uw vermogen over te brengen naar een vastgoedvennootschap.<\/p>\n\n\n\n Wel moet u op voorhand goed rekenen om het voordeel precies te bepalen.<\/p>\n\n\n\n Wanneer een eigenaar een vastgoedvennootschap opricht, wordt hij niet langer als natuurlijke persoon belast. Hij is onderworpen aan de vennootschapsbelasting<\/strong>. En die is vanaf het belastingjaar 2021 vastgelegd op 25%<\/strong>. Dit tarief is onveranderlijk<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Bovendien kunnen alle uitgaven gekoppeld aan de vastgoedactiviteit (onderhoud van het gebouw, registratierechten, leningen, administratiekosten …) afgetrokken worden van de belastinggrondslag.<\/p>\n\n\n\n In tegenstelling tot een natuurlijke persoon, die zijn huurinkomsten moet optellen bij zijn loon. Hij kan enkel de rente op zijn leningen aftrekken. <\/p>\n\n\n\n Eigenaars kunnen dus snel in een hogere belastingschijf terechtkomen, aangezien die voor natuurlijke personen progressief zijn.<\/p>\n\n\n\n Via een vastgoedvennootschap kunnen eigenaars anticiperen op de overdracht van hun vastgoed. Zo houden ze de erfeniskosten laag en voorkomen<\/strong> ze dat hun vermogen wordt verdeeld.<\/p>\n\n\n\n Bij een familiale patrimoniumvennootschap draagt de eigenaar aandelen van het bedrijf over aan zijn opvolgers. Zo worden de successierechten<\/strong> omzeild bij overdrachten die tijdens zijn leven plaatsvinden. <\/p>\n\n\n\n Als de eigenaar binnen drie jaar na de schenking overlijdt, kunnen er successierechten<\/strong> verschuldigd zijn.<\/p>\n\n\n\n Schenkingen van roerende goederen hoeven niet te worden geregistreerd en zijn dus niet altijd onderworpen aan registratierechten. <\/p>\n\n\n\n Een familiale vastgoedvennootschap is een veilige oplossing die een betrouwbaar kader biedt voor het beheer van een vermogen. Ze helpt om conflicten en misverstanden te voorkomen.<\/p>\n\n\n\n Lees ons volledige artikel over de schenking van onroerend goed<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<\/i><\/a>Waarom een vastgoedvennootschap oprichten in Belgi\u00eb?<\/h2>\n\n\n\n
<\/i><\/a>Fiscale voordelen<\/h3>\n\n\n\n
<\/i><\/a>Overdracht van het vermogen<\/h3>\n\n\n\n