{"id":21531,"date":"2023-01-31T11:00:27","date_gmt":"2023-01-31T10:00:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=21531"},"modified":"2023-08-02T11:19:53","modified_gmt":"2023-08-02T09:19:53","slug":"vlaanderen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/nl\/schenking-onroerend-goed\/vlaanderen\/","title":{"rendered":"Alles weten over schenkingen van vastgoed in Vlaanderen"},"content":{"rendered":"\n\n
Steeds meer Belgische eigenaars kiezen voor een schenking van onroerend goed<\/strong><\/a>. Deze formule biedt tal van voordelen: minder belastingen, minder familieconflicten, successieplanning …<\/strong><\/p>\n\n\n\n Vastgoedrecht is een gewestelijke aangelegenheid. Daarom gelden er voor schenkingen van onroerend goed specifieke regels als u in Vlaanderen <\/strong>woont.<\/p>\n\n\n\n Sommige daarvan hebben betrekking op roerende goederen<\/strong>, andere op onroerende goederen<\/strong>. Het is belangrijk dat u een onderscheid maakt.<\/p>\n\n\n\n Hier vindt u waardevolle informatie over hoe de schenkingsprocedures in Vlaanderen werken.<\/p>\n\n\n\n In Vlaanderen is de schenking van onroerend goed een alternatief voor successie<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Sommige eigenaars willen hun eigendom beheren zoals zij het willen en geven het tijdens hun leven door.<\/p>\n\n\n\n Ze kunnen een schenking doen met voorbehoud van vruchtgebruik<\/strong> of met last<\/strong>. Op die manier zorgen ze ervoor dat ze van het onroerend goed kunnen genieten tot hun dood of het kunnen overdragen tegen een rente.<\/p>\n\n\n\n Twee belangrijke redenen om vastgoed te schenken:<\/p>\n\n\n\n Wie een schenking van onroerend goed doet, geniet aanzienlijke belastingvoordelen. De erfbelasting wordt geheel<\/strong> of gedeeltelijk betaald<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Wel moeten er schenkingsrechten<\/strong> worden betaald. Maar die liggen nog steeds lager dan de successierechten.<\/p>\n\n\n\n Via een schenking van onroerend goed vermijdt u dus successierechten en geniet u een optimaal belastingvoordeel.<\/p>\n\n\n\n Als de schenker binnen drie jaar na de schenking overlijdt, wordt in Vlaanderen <\/strong>de waarde van het reeds overgedragen goed fictief opgeteld bij de waarde van de rest van het vermogen, teneinde de door de erfgenamen verschuldigde successierechten te berekenen.<\/p>\n\n\n\n Sommige eigenaars willen hun vermogen tijdens hun leven overdragen, om zo familieconflicten te voorkomen<\/strong>. Maar het is ook een manier om de opvolger langer van het goed <\/strong>te laten genieten.<\/p>\n\n\n\n Op die manier verdelen ze het vermogen onder hun naasten en zorgen ze ervoor dat hun wil met betrekking tot de overdracht van hun eigendom wordt gerespecteerd.<\/p>\n\n\n\n Successieplanning <\/strong>is een goede reden voor veel schenkers van onroerend goed.<\/p>\n\n\n\n Bij een schenking van onroerend goed zijn er dan wel amper of geen successierechten, toch moet u schenkingsrechten <\/strong>betalen. En die worden berekend aan de hand van de volgende elementen:<\/p>\n\n\n\n Ook moet de schenking gebeuren via een notari\u00eble akte. Het gaat immers om een plechtige handeling. Notariskosten<\/strong> zijn dan ook onvermijdelijk.<\/p>\n\n\n\n In Vlaanderen worden de schenkingsrechten berekend volgens de geschatte prijs van het goed<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n De schatting moet juist zijn<\/strong>, als u boetes wegens een te lage of te hoge schatting wilt vermijden.<\/p>\n\n\n\n De schenkingsrechten worden ook berekend volgens de relatie<\/strong> tussen schenker en begiftigde.<\/p>\n\n\n\n En die kan direct<\/strong> (alle bloedverwanten in op- en neergaande lijn van eenzelfde persoon, alsmede de echtgenoten\/echtgenotes) of indirect<\/strong> (alle personen die niet verwant zijn maar een gemeenschappelijke rechtsvoorganger hebben, alsmede de medebewoners) zijn.<\/p>\n\n\n\n Hieronder vindt u een tabel met de tarieven voor schenkingen in rechte lijn in Vlaanderen:<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n Hieronder vindt u een tabel met de tarieven voor schenkingen in zijlijn in het Vlaamse Gewest:<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<\/i><\/a>Waarom vastgoed schenken in Vlaanderen?<\/h2>\n\n\n\n
<\/i><\/a>Fiscale voordelen<\/h3>\n\n\n\n
<\/i><\/a>Anticiperen op de successie<\/h3>\n\n\n\n
<\/i><\/a>Hoe berekent u de kosten van een schenking van onroerend goed in Vlaanderen?<\/h2>\n\n\n\n
\n
<\/i><\/a>Schenkingsrechten in Vlaanderen<\/h3>\n\n\n\n
Waarde van het eigendom<\/strong><\/td> % van toepassing op de schijf<\/strong><\/td><\/tr> tot \u20ac 150 000<\/td> 3%<\/td><\/tr> van \u20ac 150.000,01 tot \u20ac 250.000<\/td> 9%<\/td><\/tr> van \u20ac 250.000,01 tot \u20ac 450.000<\/td> 18%<\/td><\/tr> vanaf \u20ac 450.000,01<\/td> 27%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n