{"id":21528,"date":"2023-01-31T10:40:15","date_gmt":"2023-01-31T09:40:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=21528"},"modified":"2023-08-02T11:13:07","modified_gmt":"2023-08-02T09:13:07","slug":"schenking-onroerend-goed","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/nl\/schenking-onroerend-goed\/","title":{"rendered":"Schenking van vastgoed in Belgi\u00eb"},"content":{"rendered":"\n\n
Als eigenaar wilt u misschien tijdens uw leven een eigendom aan een naaste schenken.<\/p>\n\n\n\n
Dit biedt aanzienlijke fiscale voordelen<\/strong>. Daarom is het raadzaam om vertrouwd te raken met deze oplossing.<\/p>\n\n\n\n Wat volgt, is een overzicht<\/strong> van de verschillende procedures om onroerend goed volgens de regels te schenken.<\/p>\n\n\n\n Een schenking van onroerend goed betreft de overdracht van het eigendom<\/strong> van een eigenaar naar een persoon van zijn keuze (vriend, familie…).<\/p>\n\n\n\n De eigenaar van het onroerend goed doet een schenking tijdens zijn leven en mag geen tegenprestatie ontvangen in ruil voor het goed.<\/p>\n\n\n\n Vooreen schenking van onroerend goed is het belangrijk dat u goed op de hoogte bent van de regelgeving in uw regio. Ze kan per provincie verschillen<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Een schenking van onroerend goed moet door een notaris worden verricht<\/strong>, aangezien het om een plechtige handeling gaat. Bij het opstellen van de notari\u00eble akte zijn schenkingsrechten verschuldigd.<\/p>\n\n\n\n Deze belastingen komen ten gunste van het gewest waar de schenker woont.<\/p>\n\n\n\n De waarde van het goed moet worden bepaald aan de hand van de prijzen op de vastgoedmarkt op het tijdstip van de schenking.<\/p>\n\n\n\n Als het onroerend goed te laag of te hoog geschat wordt, kunnen boetes of extra belastingen worden opgelegd.<\/p>\n\n\n\n Een expert wordt dan ook aangesteld om het onroerend goed te schatten.<\/p>\n\n\n\n Bij een schenking moeten de partijen de zogenaamde schenkingsrechten <\/strong>(een belasting)en de notariskosten <\/strong>betalen.<\/p>\n\n\n\n Die verschillen van regio tot regio en hangen af van<\/p>\n\n\n\n Ook aan de notari\u00eble aktes zijn kosten verbonden. En die moeten worden betaald door de schenker of de begiftigde.<\/p>\n\n\n\n Ze omvatten de erelonen van de notaris en eventuele opzoekingen en administratieve formaliteiten. <\/p>\n\n\n\n Veel eigenaars kiezen voor een schenking van onroerend goed tijdens hun leven. Dit bespaart<\/strong> de begunstigde aanzienlijke successierechten<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Bovendien kan de opvolger langer van het goed genieten.<\/p>\n\n\n\n In veel situaties is het fiscaal voordelig om onroerend goed te schenken in plaats van het na te laten.<\/p>\n\n\n\n Dit kan een aanzienlijke belastingbesparing<\/strong> opleveren.<\/p>\n\n\n\n Er is geen minimum- of maximumleeftijd<\/strong> voor het schenken van onroerend goed.<\/p>\n\n\n\n Als de schenker binnen drie jaar<\/strong> na de schenking overlijdt, kan dit in Walloni\u00eb of Vlaanderen gevolgen<\/strong> hebben voor de successierechten<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Een eigenaar kan een onroerend goed schenken aan de persoon van zijn keuze<\/strong>: vriend, familie, ouder \u2026<\/p>\n\n\n\n De relatie<\/strong> tussen de schenker en de begunstigde is bepalend voor de berekening <\/strong>van de schenkingsrechten. Hoe nauwer de relatie, hoe lager de kosten.<\/p>\n\n\n\n Ze kunnen vari\u00ebren van 3% tot 40% <\/strong>van de geschatte prijs van het goed dat wordt overgedragen.<\/p>\n\n\n\n Bij schenkingsrechten wordt de teller om de drie jaar op nul gezet. Daarom is het beter om vastgoed in schijven van drie jaar <\/strong>te schenken. Zo geniet u een optimale belastingvermindering.<\/p>\n\n\n\n Een schenking in schijven maakt het dus mogelijk om de schenkingsrechten bij de overdracht van het onroerend goed te verminderen.<\/p>\n\n\n\n Als de schenking van onroerend goed in schijven gebeurt en de schenker overlijdt, vallen de nog niet overgedragen schijven in de successie<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<\/i><\/a>Wat is een schenking van vastgoed?<\/h2>\n\n\n\n
<\/i><\/a>Hoe schenkt u vastgoed?<\/h2>\n\n\n\n
<\/i><\/a>Wat zijn de kosten van een schenking? <\/h2>\n\n\n\n
<\/i><\/a>Schenkingsrechten<\/h3>\n\n\n\n
\n
<\/i><\/a>Notariskosten<\/h3>\n\n\n\n
<\/i><\/a>Waarom onroerend goed schenken (tijdens uw leven)? <\/h2>\n\n\n\n
<\/i><\/a>Op welke leeftijd moet ik een schenking doen? <\/h2>\n\n\n\n
<\/i><\/a>Aan wie moet ik schenken? <\/h2>\n\n\n\n
<\/i><\/a>Wat is de termijn tussen twee schenkingen om in aanmerking te komen voor belastingverminderingen? <\/h2>\n\n\n\n
<\/i><\/a>Wat gebeurt er wanneer de schenker binnen de 3 jaar overlijdt?<\/h2>\n\n\n\n