{"id":18989,"date":"2022-10-04T13:52:37","date_gmt":"2022-10-04T11:52:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=18989"},"modified":"2024-02-12T15:43:36","modified_gmt":"2024-02-12T14:43:36","slug":"expert","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/nl\/plaatsbeschrijving\/expert\/","title":{"rendered":"Een expert inschakelen om de plaatsbeschrijving op te maken"},"content":{"rendered":"\n\n
In Belgi\u00eb moet u verplicht<\/strong> een plaatsbeschrijving<\/strong><\/a> opmaken als u vastgoed gaat verhuren. <\/p>\n\n\n\n Dankzij die belangrijke stap kan de eigenaar de goede staat van zijn pand voor de duur van het huurcontract garanderen.<\/p>\n\n\n\n Eventuele vastgestelde schade kan zo worden gedekt door de huurwaarborg van de huurder.<\/p>\n\n\n\n De plaatsbeschrijving bij aankomst moet heel nauwkeurig worden opgemaakt.<\/p>\n\n\n\n Waarom een expert in de arm nemen voor de opmaak van de plaatsbeschrijving? <\/p>\n\n\n\n Wij scheppen een overzicht van alles waar u rekening mee moet houden wanneer u een deskundige inschakelt.<\/p>\n\n\n\n Er is niet bij wet bepaald wie <\/strong>de plaatsbeschrijving moet opmaken. <\/p>\n\n\n\n Dit kan dus ook minnelijk gebeuren tussen de eigenaar en zijn huurder. Maar u kunt ook een beroep doen op een expert.<\/p>\n\n\n\n Wanneer u een derde partij inschakelt, betaalt u daar wel extra voor. <\/p>\n\n\n\n De neutraliteit van de expert kan echter nuttig zijn voor het goede verloop van de verhuring van het goed.<\/p>\n\n\n\n Wanneer de eigenaar de plaatsbeschrijving zelf opmaakt, zijn daar geen extra kosten aan verbonden.<\/p>\n\n\n\n In de praktijk verloopt de plaatsbeschrijving bij aankomst probleemloos omdat een vaststelling van de staat van het goed volstaat.<\/p>\n\n\n\n Problemen duiken vaak pas op wanneer de plaatsbeschrijving bij vertrek wordt opgemaakt.<\/p>\n\n\n\n Als de plaatsbeschrijving bij aankomst dan niet nauwkeurig en professioneel werd uitgevoerd, kan dit tot onenigheid tussen de twee partijen leiden.<\/p>\n\n\n\n De verhuurder is mogelijk niet objectief genoeg om deze taak op zich te nemen.<\/p>\n\n\n\n Het heeft veel voordelen om een expert in te schakelen voor de opmaak van de plaatsbeschrijving. <\/p>\n\n\n\n Deze professional kan eventuele sporen van slijtage in de woning effici\u00ebnt opsporen en nauwkeurig beschrijven.<\/p>\n\n\n\n Zijn geoefend oog ziet snel het verschil tussen schade en slijtage. <\/p>\n\n\n\n De plaatsbeschrijving wordt zorgvuldig uitgevoerd, waardoor conflicten na afloop van het huurcontract worden voorkomen.<\/p>\n\n\n\n Een expert zal objectief zijn in zijn vaststellingen. Daarom is het een goed idee om een derde partij in te schakelen.<\/p>\n\n\n\n Bovendien volgt hij een volledige procedure die niets aan het toeval overlaat (opname van de meterstanden, staat van klinken en beslag, van schrijnwerk en alle andere elementen in de woning).<\/p>\n\n\n\n<\/i><\/a>Wie mag in Belgi\u00eb een plaatsbeschrijving opmaken?<\/h2>\n\n\n\n
<\/i><\/a>De eigenaar<\/h3>\n\n\n\n
<\/i><\/a>Een expert<\/h3>\n\n\n\n