{"id":18969,"date":"2022-10-04T13:01:58","date_gmt":"2022-10-04T11:01:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=18969"},"modified":"2023-07-28T14:18:36","modified_gmt":"2023-07-28T12:18:36","slug":"plaatsbeschrijving","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/nl\/plaatsbeschrijving\/","title":{"rendered":"Hoe zit het met de plaatsbeschrijving in Belgi\u00eb?"},"content":{"rendered":"\n\n
In Belgi\u00eb moet de plaatsbeschrijving worden opgemaakt v\u00f3\u00f3r een goed wordt verhuurd. <\/p>\n\n\n\n
Dit offici\u00eble document getuigt van de algemene staat van de woning op het moment dat de sleutels worden overhandigd en de nieuwe huurder het goed in gebruik neemt. <\/p>\n\n\n\n
Het Burgerlijk Wetboek maakte de plaatsbeschrijving in september 2018 verplicht <\/strong>in alle gewesten van Belgi\u00eb. Sindsdien is dit document een bijlage bij het huurcontract.<\/p>\n\n\n\n Als eigenaar is het belangrijk om die regel te volgen om conflicten met huurders te voorkomen.<\/p>\n\n\n\n Zo bent u ook gedekt tegen eventuele schade die de huurder veroorzaakt. <\/p>\n\n\n\n Dit is een overzicht van alles wat u moet weten voor u een plaatsbeschrijving opmaakt, zoals de procedure, de toepassing, goede praktijken en geschillen.<\/p>\n\n\n\n Een plaatsbeschrijving omschrijft de staat van een huurpand (huis, appartement, kot, garage, flat, parking, \u2026). <\/p>\n\n\n\n De huurder kan hiermee controleren of het goed correct werd onderhouden en of er schade is die later onterecht van zijn huurwaarborg kan worden afgehouden. <\/p>\n\n\n\n De eigenaar vergewist zich er met zo\u2019n document van dat hij de woning terugkrijgt in de staat waarin hij het destijds aan zijn huurder overliet.<\/p>\n\n\n\n De plaatsbeschrijving is een wettelijk bewijs in het geval van een conflict tussen de twee partijen die het huurcontract ondertekenden.<\/p>\n\n\n\n De plaatsbeschrijving moet in twee afzonderlijke stappen worden opgesteld:<\/p>\n\n\n\n Zoals de naam al aangeeft, wordt de plaatsbeschrijving bij aankomst opgemaakt wanneer de huurder het goed betrekt. <\/p>\n\n\n\n Het document wordt opgemaakt en ondertekend door de twee partijen: de huurder en de verhuurder.<\/p>\n\n\n\n Het moet gedetailleerd omschrijven in welke staat het goed zich bevindt v\u00f3\u00f3r de huurder het betrekt.<\/p>\n\n\n\n Om geldig te zijn, moet de plaatsbeschrijving bij aankomst worden opgemaakt v\u00f3\u00f3r het huurcontract ingaat.<\/p>\n\n\n\n In het geval van een contract van meer dan een jaar heeft de eigenaar \u00e9\u00e9n maand <\/strong>na de verhuizing van zijn huurder de tijd om de plaatsbeschrijving bij aankomst op te maken.<\/p>\n\n\n\n Hoe vroeger het document wordt opgemaakt, hoe betrouwbaarder en representatiever het zal zijn voor de werkelijkheid.<\/p>\n\n\n\n Na be\u00ebindiging van het huurcontract maakt de eigenaar een plaatsbeschrijving bij vertrek op.<\/p>\n\n\n\n In die tweede stap wordt de staat van het gehuurde of gebruikte goed vergeleken met zijn oorspronkelijke staat, op het moment dat het huurcontract inging.<\/p>\n\n\n\n Bij ondertekening van het huurcontract verbindt de huurder zich ertoe het goed terug te geven in de staat waarin hij het ontving.<\/p>\n\n\n\n De plaatsbeschrijving bij vertrek maakt het mogelijk om eventuele schade of slijtage die ontstond tijdens het huurcontract op te sporen.<\/p>\n\n\n\n De eigenaar kan beslissen om de kosten van bepaalde reparaties af te wentelen op de huurder. <\/p>\n\n\n\n Dat bedrag wordt dan afgehouden van de huurwaarborg, als die tenminste werd geopend. <\/p>\n\n\n\n<\/i><\/a>Wat is een plaatsbeschrijving?<\/h2>\n\n\n\n
\n
<\/i><\/a>De opmaak van een plaatsbeschrijving bij aankomst<\/h3>\n\n\n\n
<\/i><\/a>De opmaak van een plaatsbeschrijving bij vertrek<\/h3>\n\n\n\n