{"id":17701,"date":"2022-09-14T11:30:25","date_gmt":"2022-09-14T09:30:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=17701"},"modified":"2023-07-28T13:33:02","modified_gmt":"2023-07-28T11:33:02","slug":"opstellen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/nl\/huurwaarborg\/opstellen\/","title":{"rendered":"Hoe wordt een huurwaarborg samengesteld in Belgi\u00eb?"},"content":{"rendered":"\n
De huurwaarborg<\/strong><\/a> biedt zekerheid voor eigenaars die een woning willen verhuren.<\/p>\n\n\n\n Hij dekt namelijk de nalatigheden van de huurder tijdens de gehele duur van de huurovereenkomst: schade, verwaarlozing, onbetaalde lasten en huur …<\/p>\n\n\n\n Zo kunnen onvoorziene uitgaven en financi\u00eble sancties doorgerekend worden aan de huurder.<\/p>\n\n\n\n In Belgi\u00eb zijn er verschillende manieren om een huurwaarborg samen te stellen. Hier volgt een overzicht van de verschillende vormen. <\/p>\n\n\n\n In Belgi\u00eb staat de codex wonen drie vormen van huurwaarborg<\/strong> toe:<\/p>\n\n\n\n De keuze ligt bij de huurder. Dit zijn de specifieke kenmerken van deze verschillende oplossingen:<\/p>\n\n\n\n Deze huurwaarborg neemt de vorm aan van een geblokkeerde bankrekening<\/strong> op naam van de huurder, waar het geld op wordt gestort. <\/p>\n\n\n\n Deze rekening moet worden afgesloten bij een bank of bij de Deposito- en Consignatiekas.<\/p>\n\n\n\n Bij deze oplossing mag <\/strong>het bedrag van de huurwaarborg niet hoger zijn dan 2 maanden huur<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Het geld van de huurwaarborg wordt pas vrijgegeven als verhuurder en huurder uitdrukkelijk toestemming geven aan de bank waar de rekening werd geopend.<\/p>\n\n\n\n Bij onenigheid berust de eindbeslissing bij de vrederechter.<\/p>\n\n\n\n Een bank kan zich garant stellen voor een huurder die niet over het nodige geld beschikt voor een huurwaarborg.<\/p>\n\n\n\n De bank opent dan een bankrekening waarop het bedrag van de huurwaarborg geleidelijk wordt gestort. <\/p>\n\n\n\n De huurder heeft 3 jaar de tijd om het door de verhuurder gevraagde bedrag bijeen te brengen. Het mag maximaal 3 maanden huur <\/strong>bedragen.<\/p>\n\n\n\n Wanneer de huurwaarborg is samengesteld, brengt die interesten op die aan de huurder<\/strong> worden betaald wanneer de som wordt vrijgegeven.<\/p>\n\n\n\n Dit soort dienstverlening mag door banken niet aangerekend worden.<\/p>\n\n\n\n Banken die een huurwaarborg kunnen aanbieden:<\/p>\n\n\n\n Deze Belgische instelling verleent sociale steun aan burgers: financi\u00eble hulp, voedsel, opleidingen, werkgelegenheid …<\/p>\n\n\n\n Het OCMW kan kwetsbare mensen bijstaan in hun zoektocht naar huisvesting.<\/p>\n\n\n\n Zo kan het bij een bank een huurwaarborg aanvragen.<\/p>\n\n\n\n Het OCMW kan het geld voor de huurwaarborg ook aan de huurder geven en vragen om het maandelijks terug te betalen.<\/p>\n\n\n\n Op die manier kunnen de meest kwetsbare huurders steun krijgen bij het vinden van een woning en de eisen van de eigenaars inwilligen.<\/p>\n\n\n\n Wanneer een huurder een beroep doet op het OCMW, mag het bedrag van de huurwaarborg niet hoger zijn dan 2 maanden huur<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<\/i><\/a>Verschillende instanties om een huurwaarborg samen te stellen <\/h2>\n\n\n\n
\n
<\/i><\/a>Individuele rekening<\/h3>\n\n\n\n
<\/i><\/a>Bank<\/h3>\n\n\n\n
\n
<\/i><\/a>OCMW<\/h3>\n\n\n\n