{"id":15262,"date":"2022-06-17T17:14:57","date_gmt":"2022-06-17T15:14:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=15262"},"modified":"2023-08-08T13:23:57","modified_gmt":"2023-08-08T11:23:57","slug":"handelshuurovereenkomst","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/nl\/handelshuurovereenkomst\/","title":{"rendered":"10 dingen die je moet weten over handelshuurovereenkomst"},"content":{"rendered":"\n\n
Een handelshuurovereenkomst<\/strong> is een huurcontract voor een pand, lokaal of gebouw dat gebruikt wordt voor <\/strong>een kleinhandelszaak of voor het bedrijf van een ambachtsman.<\/p>\n\n\n\n Het betrokken onroerend goed is dus bestemd voor de exploitatie van een winkel die rechtstreeks in contact staat met de klanten.<\/p>\n\n\n\n De huurder kan een natuurlijke of rechtspersoon zijn (vennootschap of vereniging).<\/p>\n\n\n\n De wetgeving inzake handelshuurovereenkomsten verschilt van die inzake residenti\u00eble huurcontracten. In Belgi\u00eb worden handelshuurcontracten<\/strong> geregeld door de <\/strong>wet van 30 april 1951.<\/p>\n\n\n\n En die zijn bindend voor twee partijen: de huurder en de eigenaar van het pand. Als verhuurder en als huurder hebt u rechten en plichten.<\/p>\n\n\n\n De wet is dwingend. Daarom is het belangrijk dat u er enige kennis van hebt. Het is de garantie op een geslaagd vastgoedbeheer<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Handelshuurcontracten<\/strong> worden gesloten voor een minimumperiode van 9 jaar<\/strong>. Een handelshuurovereenkomst kan ook voor een langere of kortere periode worden afgesloten. Maar dan moet het in een authentieke akte worden vastgelegd.<\/p>\n\n\n\n Er zijn ookhandelshuurovereenkomsten van korte duur<\/strong> (\u00e9\u00e9n jaar of minder) voor pop-upwinkels bijvoorbeeld, of voor een handelaar die het pand wil testen alvorens zich voor 9 jaar te binden.<\/p>\n\n\n\n De huurder kan de handelshuurcontract in theorie tot 3 maal<\/strong> toe verlengen voor een periode van 9 jaar. Bij elke vernieuwing kan opnieuw over de voorwaarden van het huurcontract worden onderhandeld.<\/p>\n\n\n\n In het volgende artikel vindt u meer uitleg over de vernieuwing van een handelshuurcontract.<\/p>\n\n\n\n<\/i><\/a>1. Wetten rond handelshuurovereenkomsten<\/h2>\n\n\n\n
<\/i><\/a>2. Wat is de duur van een handelshuurcontract?<\/h2>\n\n\n\n
<\/i><\/a>3. Hoe een handelshuurovereenkomst verlengen?<\/h2>\n\n\n\n