{"id":35008,"date":"2023-07-19T10:42:05","date_gmt":"2023-07-19T08:42:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=35008"},"modified":"2025-02-18T17:18:41","modified_gmt":"2025-02-18T16:18:41","slug":"off-market-vastgoed","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/nl-be\/off-market-vastgoed\/","title":{"rendered":"Alles wat u moet weten over off-market vastgoed"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 5\/5 - (37 votes) <\/div>\n <\/div>\n\n\n\n\n

Als investeerder moet u zich ervan bewust zijn dat off-market vastgoed vaak unieke kansen biedt.<\/p>\n\n\n\n

Dit geldt vooral in regio’s waar de vraag naar vastgoed hoog is: Brussel, Antwerpen, Luik … Dit zijn steden waar er meer kopers dan verkopers zijn.<\/p>\n\n\n\n

Het kan daarom ingewikkeld zijn om een pand te vinden dat aan al uw criteria voldoet.<\/p>\n\n\n\n

Om kans te maken op off-market aanbiedingen moet u eerst uw netwerk voor u laten werken. Hier zijn een paar tips om off-market panden te vinden en uw huurwoningenpark uit te breiden.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Wat is een off-market pand?<\/h2>\n\n\n\n

Off-market panden worden niet verkocht via de traditionele kanalen, maar worden meestal gekocht en verkocht op gespecialiseerde en\/of private markten<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

U zult deze eigendommen dus niet zien verschijnen in de uitstalramen van makelaars of op vastgoedplatforms.<\/p>\n\n\n\n

Door toegang te krijgen tot een off-market pand, kunt u dit als eerste bekijken en stijgen uw koopkansen<\/strong>. Zo hoeft u niet te lang te zoeken en te concurreren met een groot aantal potenti\u00eble kopers.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Hoe vindt u off-market panden?<\/h2>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Investeerdersnetwerken<\/h3>\n\n\n\n

Als u deze ‘verborgen markt’ wilt aanboren, moet u nu al uw netwerk activeren<\/strong> en lid worden van investeerdersgemeenschappen. <\/p>\n\n\n\n

Off-market eigendommen worden vaak verkocht zonder tussenpersonen, dus zonder de tussenkomst van vastgoedmakelaars die altijd commissie innen op de verkoop.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Makelaars en vastgoedjagers<\/h3>\n\n\n\n

Het is niet altijd gemakkelijk om toegang te krijgen tot deze investeerdersgemeenschappen die hun eigendommen van elkaar kopen en aan elkaar verkopen, zeker als beginner.<\/p>\n\n\n\n

Een goed alternatief is om contact op te nemen met makelaars of andere vastgoedjagers. Die kunnen u een woning aanbieden voor ze de online platforms aanspreken.<\/p>\n\n\n\n

U moet deze contacten goed onderhouden en ze regelmatig laten weten dat u ge\u00efnteresseerd bent in een bepaald soort pand.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Verlaten panden<\/h3>\n\n\n\n

Als u ge\u00efnteresseerd bent in een bepaald gebied, kunt u ook de straten daar aflopen. En als een woning er verlaten uitziet (kapotte dakpannen of een volle brievenbus), aarzel dan niet om uit te zoeken wie de eigenaar is en een bod uit te brengen.<\/p>\n\n\n\n

De kans is groot dat een verlaten huis uiteindelijk te koop wordt gezet. En in dat geval bent u de eerste die met de eigenaar praat.<\/p>\n\n\n\n

Hou zeker ook de traditionele markt in de gaten. Zo bent u zeker dat uw droompand niet aan u voorbijgaat. Off-market eigendommen vormen slechts een minderheid van de transacties.<\/p>\n\n\n\n

Lees ons artikel over vastgoedinvesteringen<\/strong><\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Welke soorten vastgoed vindt u off-market?<\/h2>\n\n\n\n

Bij off-market vastgoed gaat het vaak om zeldzame of atypische eigendommen<\/strong>. Dus als u op zoek bent naar een loft, herenhuis, dakappartement of stadshuis, raden we aan om off-market te gaan.<\/p>\n\n\n\n

Off-market eigendommen bevinden zich meestal in zones<\/strong> waar weinig eigendommen te koop zijn. Makelaars schakelen hun kopersnetwerken in en hoeven het pand niet te koop aan te bieden via andere kanalen (uitstalraam, digitaal platform …).<\/p>\n\n\n\n

\"Banner<\/a><\/figure>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Voor- en nadelen van off-market <\/h2>\n\n\n\n

Off-market heeft zijn voor- en nadelen. U moet uw budget vooraf zorgvuldig bepalen zodat u niet in de verleiding komt om exclusieve huizen te kopen die boven de marktprijs liggen.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Voordelen van off-market vastgoed<\/h3>\n\n\n\n