{"id":31106,"date":"2023-05-15T11:00:28","date_gmt":"2023-05-15T09:00:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=31106"},"modified":"2023-08-02T11:50:08","modified_gmt":"2023-08-02T09:50:08","slug":"gemeubileerd-verhuur","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/nl-be\/gemeubileerd-verhuur\/","title":{"rendered":"Wat houdt gemeubelde verhuur in?"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 4.9\/5 - (32 votes) <\/div>\n <\/div>\n\n\n\n\n

Tal van Belgische eigenaars kiezen voor gemeubelde verhuur. Deze oplossing heeft dan ook vele voordelen, onder meer op fiscaal vlak.<\/p>\n\n\n\n

De eigenaar kan zich onderscheiden met een instapklaar pand. Dit soort verhuur is steeds meer in trek bij actieve en mobiele mensen.<\/p>\n\n\n\n

Hier volgen enkele tips om de rendabiliteit van uw gemeubelde huurwoning te optimaliseren.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Huurcontract voor een gemeubelde woning in Belgi\u00eb<\/h2>\n\n\n\n

Om een gemeubelde woning in Belgi\u00eb te verhuren, is een huurcontract van korte duur <\/strong>nodig. <\/p>\n\n\n\n

De huurovereenkomst van korte duur<\/strong><\/a> wordt voor maximaal drie jaar afgesloten.<\/p>\n\n\n\n

Het is belangrijk om onderscheid te maken tussen de huur voor het goed en de huur voor het meubilair. Als er in het huurcontract geen onderscheid wordt gemaakt, gaat de belastingdienst ervan uit dat 60% van de huur voor het goed is en 40% voor het meubilair<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Belasting op gemeubelde huurwoningen<\/h3>\n\n\n\n

Onroerende en roerende inkomsten worden door de belastingdienst anders behandeld. <\/p>\n\n\n\n

Voor de verhuur van onroerend goed <\/strong>wordt de verhuurder belast op basis van het ge\u00efndexeerde kadastrale inkomen, vermeerderd met 40%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Voor de verhuur van meubilair <\/strong>kunnen de ge\u00efnde inkomsten met 50% verminderd worden <\/strong>en mag dit nettobedrag aangegeven worden. Dit bedrag wordt dan belast aan 15% <\/strong>. Meer informatie vindt u in ons artikel over de fiscaliteit en belastingen voor vastgoed in Belgi\u00eb<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Wat zijn de voorwaarden van een gemeubelde woning?<\/h2>\n\n\n\n

Een gemeubelde woning moet voorzien zijn van bepaalde zaken die essentieel zijn<\/strong> voor het comfort van de huurder. Zo moet er bijvoorbeeld een koelkast, kookplaten, een tafel, stoelen en een bed voorzien zijn. <\/p>\n\n\n\n

De huurder moet zijn intrek kunnen nemen zonder te hoeven investeren in meubilair en huishoudapparaten.<\/p>\n\n\n\n

Sommige gemeubelde woningen omvatten diensten als een internetabonnement, bedlinnen …<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Hoelang duurt een gemeubelde verhuur? En wat met de opzegtermijn?<\/h2>\n\n\n\n

De duur van een gemeubelde verhuur hangt af van het huurcontract dat door huurder en verhuurder wordt ondertekend. Een huurovereenkomst van korte duur kan maximaal 3 jaar<\/strong> duren (verlengingen en hernieuwingen inbegrepen).<\/p>\n\n\n\n

De huurder kan op elk moment beslissen om de huurovereenkomst<\/strong><\/a> van zijn gemeubelde woning op te zeggen, en dit onder twee voorwaarden:<\/p>\n\n\n\n