{"id":22795,"date":"2023-02-28T10:12:50","date_gmt":"2023-02-28T09:12:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=22795"},"modified":"2025-02-04T17:05:23","modified_gmt":"2025-02-04T16:05:23","slug":"oprichten","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/nl-be\/vastgoedvennootschap\/oprichten\/","title":{"rendered":"Hoe een vastgoedvennootschap oprichten in Belgi\u00eb?"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 5\/5 - (36 votes) <\/div>\n <\/div>\n\n\n\n\n

In Belgi\u00eb kunt u als eigenaar een vastgoedvennootschap<\/strong><\/a> oprichten met als doel het beheer van vastgoed (gebouwen, appartementen, garages, magazijnen …). <\/p>\n\n\n\n

Via een vastgoedvennootschap kunnen bestuurders in de ogen van de wet als een vennootschap worden beschouwd en niet als een natuurlijke persoon. In sommige gevallen biedt dit veel voordelen.<\/p>\n\n\n\n

Is een optimaal beheer van uw onroerend goed een van uw belangrijkste zorgen? Dan kan dit een winnende oplossing zijn.<\/p>\n\n\n\n

Wat volgt is een overzicht van alles wat u moet weten over de oprichting van een vastgoedvennootschap in Belgi\u00eb. <\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Waarom een vastgoedvennootschap oprichten in Belgi\u00eb?<\/h2>\n\n\n\n

Tal van Belgische eigenaars kiezen voor een vastgoedvennootschap. <\/p>\n\n\n\n

Een vennootschap biedt duidelijke financi\u00eble voordelen<\/strong> wanneer de huurinkomsten aanzienlijk zijn. Daarom kan het als eigenaar interessant zijn om uw vermogen over te brengen naar een vastgoedvennootschap.<\/p>\n\n\n\n

Wel moet u op voorhand goed rekenen om het voordeel precies te bepalen.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Fiscale voordelen<\/h3>\n\n\n\n

Wanneer een eigenaar een vastgoedvennootschap opricht, wordt hij niet langer als natuurlijke persoon belast. Hij is onderworpen aan de vennootschapsbelasting<\/strong>. En die is vanaf het belastingjaar 2021 vastgelegd op 25%<\/strong>. Dit tarief is onveranderlijk<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Bovendien kunnen alle uitgaven gekoppeld aan de vastgoedactiviteit (onderhoud van het gebouw, registratierechten, leningen, administratiekosten …) afgetrokken worden van de belastinggrondslag.<\/p>\n\n\n\n

In tegenstelling tot een natuurlijke persoon, die zijn huurinkomsten moet optellen bij zijn loon. Hij kan enkel de rente op zijn leningen aftrekken. <\/p>\n\n\n\n

Eigenaars kunnen dus snel in een hogere belastingschijf terechtkomen, aangezien die voor natuurlijke personen progressief zijn.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Overdracht van het vermogen<\/h3>\n\n\n\n

Via een vastgoedvennootschap kunnen eigenaars anticiperen op de overdracht van hun vastgoed. Zo houden ze de erfeniskosten laag en voorkomen<\/strong> ze dat hun vermogen wordt verdeeld.<\/p>\n\n\n\n

Bij een familiale patrimoniumvennootschap draagt de eigenaar aandelen van het bedrijf over aan zijn opvolgers. Zo worden de successierechten<\/strong> omzeild bij overdrachten die tijdens zijn leven plaatsvinden. <\/p>\n\n\n\n

Als de eigenaar binnen drie jaar na de schenking overlijdt, kunnen er successierechten<\/strong> verschuldigd zijn.<\/p>\n\n\n\n

Schenkingen van roerende goederen hoeven niet te worden geregistreerd en zijn dus niet altijd onderworpen aan registratierechten. <\/p>\n\n\n\n

Een familiale vastgoedvennootschap is een veilige oplossing die een betrouwbaar kader biedt voor het beheer van een vermogen. Ze helpt om conflicten en misverstanden te voorkomen.<\/p>\n\n\n\n

Lees ons volledige artikel over de schenking van onroerend goed<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

\"Ebook<\/a><\/figure>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Verschillende stappen bij de oprichting van een vastgoedvennootschap in Belgi\u00eb<\/h2>\n\n\n\n

Belgische vastgoedvennootschappen hebben dezelfde rechtsvorm als klassieke handelsvennootschappen: <\/p>\n\n\n\n