{"id":21550,"date":"2023-02-01T10:51:36","date_gmt":"2023-02-01T09:51:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=21550"},"modified":"2025-08-06T14:57:16","modified_gmt":"2025-08-06T12:57:16","slug":"met-vruchtgebruik","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/nl-be\/schenking-onroerend-goed\/met-vruchtgebruik\/","title":{"rendered":"Onroerende schenking met vruchtgebruik, hoe werkt dat?"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 4.8\/5 - (32 votes) <\/div>\n <\/div>\n\n\n\n\n

In het kader van een schenking van onroerend goed wordt de schenker de vruchtgebruiker indien hij beslist het gebruik van het goed te behouden. De schenker is juridisch geen eigenaar meer maar kan in het pand blijven wonen of huur blijven ontvangen.<\/p>\n\n\n\n

Het vruchtgebruik geldt voor het leven, wat betekent dat het eindigt bij het overlijden van de vruchtgebruiker<\/strong>. De begiftigde wordt dan de volle eigenaar van het goed.<\/p>\n\n\n\n

De schenking<\/strong> van<\/strong> een<\/strong> eigendom<\/strong><\/a> <\/strong>met vruchtgebruik is interessant voor wie wil anticiperen op zijn erfopvolging tijdens zijn leven en tegelijkertijd de mogelijkheid wil behouden om het<\/strong> geschonken goed te<\/strong> gebruiken<\/strong> en er een zekere controle over te houden.<\/p>\n\n\n\n

Het is ook mogelijk om een vruchtgebruik voor bepaalde duur te vestigen.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Wat zijn de kosten van een schenking met vruchtgebruik?<\/h2>\n\n\n\n

Een schenking van onroerend goed, met of zonder vruchtgebruik, moet bij een notaris worden verleden. Er zijn dan schenkingsrechten<\/strong>, ook wel registratierechten genoemd, verschuldigd.<\/p>\n\n\n\n

Deze schenkingsrechten zijn een belasting ten voordele van het gewest waar de<\/strong> schenker<\/strong> woont. Ook het tarief verschilt volgens het gewest.<\/p>\n\n\n\n

De schenkingsrechten worden berekend op basis van de waarde van de volle eigendom.<\/strong> Aan het einde van het vruchtgebruik zijn er dan ook geen successierechten meer verschuldigd.<\/p>\n\n\n\n

Meer info over de te voorziene kosten bij een schenking van onroerend goed vindt u in ons artikel ‘kosten van een onroerende schenking<\/strong><\/a>‘<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Hoe een schenking doen met vruchtgebruik? <\/h2>\n\n\n\n

Een schenking van onroerend goed met vruchtgebruik moet bij een notaris worden verleden<\/strong>. Het recht van vruchtgebruik moet voorzien zijn in de schenkingsakte.<\/p>\n\n\n\n

Zoals bij een gewone onroerende schenking zijn de schenkingsrechten verschuldigd bij het opstellen van de notari\u00eble akte. <\/p>\n\n\n\n

Om eventuele geschillen te voorkomen, is het raadzaam de genotsrechten van<\/strong> de vruchtgebruiker<\/strong> en de grenzen van zijn rechten<\/strong> met betrekking tot het beheer van het goed te verduidelijken<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Wat is een schenking met opvolgend vruchtgebruik?<\/h2>\n\n\n\n

Er is sprake van opvolgend vruchtgebruik wanneer de eerste vruchtgebruiker een tweede vruchtgebruiker aanwijst<\/strong> die hem bij zijn overlijden opvolgt.<\/p>\n\n\n\n

Dit opvolgend vruchtgebruik wordt geregeld door de hervorming van het erfrecht van 1 september 2018. Die voorziet in een wettelijk opvolgend vruchtgebruik. Deze tweede vruchtgebruiker kan alleen de wettelijke echtgenoot <\/strong>van de vruchtgebruiker zijn.<\/p>\n\n\n\n

Opvolgend vruchtgebruik betekent dat bij het overlijden van de oorspronkelijke vruchtgebruiker de blote eigenaar niet de volle eigendom heeft<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Hij moet wachten tot het einde van het opvolgende vruchtgebruik, dus tot de tweede vruchtgebruiker komt te sterven.<\/p>\n\n\n\n

De langstlevende echtgenoot van de schenker, die het vruchtgebruik heeft, krijgt het vruchtgebruik van de overleden echtgenoot. <\/p>\n\n\n\n

Het wettelijke opvolgend vruchtgebruik is van toepassing als de wettelijke echtgenoot al echtgenoot was op het moment van de schenking.<\/p>\n\n\n\n

Dit vruchtgebruik kan worden vermeden als de schenker afstand doet van zijn vruchtgebruik of als hij in zijn testament bepaalt dat zijn vruchtgebruik eindigt bij zijn overlijden. <\/p>\n\n\n\n

De echtgenoot kan er ook voor of na het overlijden van de schenker afstand van doen.<\/p>\n\n\n\n

In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en Walloni\u00eb is het opvolgend vruchtgebruik niet belastbaar, in tegenstelling tot het Vlaams Gewest. Hier is het onderworpen aan successierechten.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Wat is een terugval van vruchtgebruik? <\/h2>\n\n\n\n

De terugval van vruchtgebruik is een clausule<\/strong> in de schenkingsakte waarmee de schenker kan bepalen dat zijn recht van vruchtgebruik <\/strong>bij zijn overlijden overgaat op zijn echtgenoot of een derde<\/strong>. Deze clausule brengt twee opvolgende vruchtgebruiken mee.<\/p>\n\n\n\n

Het verschil tussen wettelijk opvolgend vruchtgebruik en terugval van vruchtgebruik is dat het eerste wettelijk geregeld is en enkel ten voordele is van de langstlevende echtgenoot. Het tweede is een clausule ten voordele van een willekeurige derde.<\/p>\n\n\n\n

De fiscale behandeling van deze clausule hangt af van 2 zaken:<\/p>\n\n\n\n