{"id":21531,"date":"2023-01-31T11:00:27","date_gmt":"2023-01-31T10:00:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=21531"},"modified":"2025-08-20T13:29:11","modified_gmt":"2025-08-20T11:29:11","slug":"vlaanderen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/nl-be\/schenking-onroerend-goed\/vlaanderen\/","title":{"rendered":"Alles weten over schenkingen van vastgoed in Vlaanderen"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 5\/5 - (25 votes) <\/div>\n <\/div>\n\n\n\n\n

Steeds meer Belgische eigenaars kiezen voor een schenking van onroerend goed<\/strong><\/a>. Deze formule biedt tal van voordelen: minder belastingen, minder familieconflicten, successieplanning …<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Vastgoedrecht is een gewestelijke aangelegenheid. Daarom gelden er voor schenkingen van onroerend goed specifieke regels als u in Vlaanderen <\/strong>woont.<\/p>\n\n\n\n

Sommige daarvan hebben betrekking op roerende goederen<\/strong>, andere op onroerende goederen<\/strong>. Het is belangrijk dat u een onderscheid maakt.<\/p>\n\n\n\n

Hier vindt u waardevolle informatie over hoe de schenkingsprocedures in Vlaanderen werken.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Waarom vastgoed schenken in Vlaanderen?<\/h2>\n\n\n\n

In Vlaanderen is de schenking van onroerend goed een alternatief voor successie<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Sommige eigenaars willen hun eigendom beheren zoals zij het willen en geven het tijdens hun leven door.<\/p>\n\n\n\n

Ze kunnen een schenking doen met voorbehoud van vruchtgebruik<\/strong> of met last<\/strong>. Op die manier zorgen ze ervoor dat ze van het onroerend goed kunnen genieten tot hun dood of het kunnen overdragen tegen een rente.<\/p>\n\n\n\n

Twee belangrijke redenen om vastgoed te schenken:<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Fiscale voordelen<\/h3>\n\n\n\n

Wie een schenking van onroerend goed doet, geniet aanzienlijke belastingvoordelen. De erfbelasting wordt geheel<\/strong> of gedeeltelijk betaald<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Wel moeten er schenkingsrechten<\/strong> worden betaald. Maar die liggen nog steeds lager dan de successierechten.<\/p>\n\n\n\n

Via een schenking van onroerend goed vermijdt u dus successierechten en geniet u een optimaal belastingvoordeel.<\/p>\n\n\n\n

Als de schenker binnen drie jaar na de schenking overlijdt, wordt in Vlaanderen <\/strong>de waarde van het reeds overgedragen goed fictief opgeteld bij de waarde van de rest van het vermogen, teneinde de door de erfgenamen verschuldigde successierechten te berekenen.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Anticiperen op de successie<\/h3>\n\n\n\n

Sommige eigenaars willen hun vermogen tijdens hun leven overdragen, om zo familieconflicten te voorkomen<\/strong>. Maar het is ook een manier om de opvolger langer van het goed <\/strong>te laten genieten.<\/p>\n\n\n\n

Op die manier verdelen ze het vermogen onder hun naasten en zorgen ze ervoor dat hun wil met betrekking tot de overdracht van hun eigendom wordt gerespecteerd.<\/p>\n\n\n\n

Successieplanning <\/strong>is een goede reden voor veel schenkers van onroerend goed.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Hoe berekent u de kosten van een schenking van onroerend goed in Vlaanderen?<\/h2>\n\n\n\n

Bij een schenking van onroerend goed zijn er dan wel amper of geen successierechten, toch moet u schenkingsrechten <\/strong>betalen. En die worden berekend aan de hand van de volgende elementen:<\/p>\n\n\n\n