{"id":17692,"date":"2022-09-13T15:53:08","date_gmt":"2022-09-13T13:53:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=17692"},"modified":"2025-08-20T16:21:48","modified_gmt":"2025-08-20T14:21:48","slug":"huurwaarborg","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/nl-be\/huurwaarborg\/","title":{"rendered":"Kom als eigenaar alles te weten over de huurwaarborg in Belgi\u00eb\ufffc"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 5\/5 - (35 votes) <\/div>\n <\/div>\n\n\n\n\n

Eigenaars die in Belgi\u00eb onroerend goed verhuren, kunnen hun huurders een huurwaarborg vragen.<\/p>\n\n\n\n

Deze financi\u00eble waarborg garandeert dat de huurder zijn verplichtingen tijdens de duur van het huurcontract nakomt (betaling van de huur, respect voor de woning, betaling van de lasten, onderhoud …).<\/p>\n\n\n\n

Het is dus een heuse bescherming die het mogelijk maakt de verhuur in optimale omstandigheden te laten verlopen.<\/p>\n\n\n\n

De wet op de huurcontracten voor hoofdverblijfplaats<\/strong> van 20 februari 1991 – ook wel huurwet – vormt een kader voor de samenstelling van de huurwaarborg.<\/p>\n\n\n\n

Hoewel een huurwaarborg niet verplicht <\/strong>is, moet die wel in overeenstemming zijn met de wet<\/strong>. Omdat het huurrecht een regionale aangelegenheid is, zijn er kleine verschillen tussen de gewesten.<\/p>\n\n\n\n

Het is dus belangrijk dat u zich als vastgoedeigenaar inlicht volgens het gewest waar uw pand is gelegen.<\/p>\n\n\n\n

Wat volgt, is een samenvatting van alles wat u moet weten over de huurwaarborg: samenstelling, gebruik, verplichtingen, vrijgave …<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Wat is een huurwaarborg?<\/h2>\n\n\n\n

Een huurwaarborg, ook wel borg genoemd, dekt onbetaalde huren of door de huurder veroorzaakte schade aan de woning die tijdens de duur van de huurovereenkomst ter beschikking wordt gesteld.<\/p>\n\n\n\n

De verhuurder heeft het recht een waarborg aan de huurder te vragen zodat hij schadeloos kan worden gesteld bij nalatigheid.<\/p>\n\n\n\n

Het volledige bedrag van de huurwaarborg kan door de huurder aan het einde van de huurovereenkomst worden teruggevorderd indien alles naar wens is verlopen en hij alle verplichtingen uit de huurovereenkomst zonder voorwaarden is nagekomen.<\/p>\n\n\n\n

Het bedrag van<\/strong> de huurwaarborg wordt bepaald door de verhuurder <\/strong>en moet bepaalde schijven respecteren. Het varieert naargelang het pand en het huurcontract.<\/p>\n\n\n\n

Over het bedrag van de huurwaarborg kunnen beide partijen onderhandelen.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Wat dekt de huurwaarborg? <\/h2>\n\n\n\n

Via een huurwaarborg kan de eigenaar zich beschermen tegen onbetaalde huur<\/strong> en schade aan de woning die hij aan een bewoner verhuurt.<\/p>\n\n\n\n

Het is beter in de huurovereenkomst te vermelden wat de huurwaarborg precies dekt. Zo zijn er geen misverstanden tussen de twee partijen. En worden conflicten vermeden.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Verplichtingen van de huurder<\/h3>\n\n\n\n

Wanneer een huurder een appartement bewoont, moet hij bepaalde verplichtingen nakomen. En die staan vermeld in de huurovereenkomst die hij ondertekende voordat hij het pand betrok.<\/p>\n\n\n\n

De huurwaarborg dekt alle verplichtingen van de huurder opgenomen in de huurovereenkomst:<\/p>\n\n\n\n