{"id":16761,"date":"2022-08-12T10:59:48","date_gmt":"2022-08-12T08:59:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=16761"},"modified":"2025-06-11T14:50:30","modified_gmt":"2025-06-11T12:50:30","slug":"lange-duur","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/nl-be\/huurcontract\/duur\/lange-duur\/","title":{"rendered":"Het contract van lange duur (of van 9 jaar)"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 4.8\/5 - (38 votes) <\/div>\n <\/div>\n\n\n\n\n

<\/i><\/a>Huurcontract van 9 jaar<\/h2>\n\n\n\n

Huurovereenkomsten van lange duur zijn standaardovereenkomsten van 9 jaar en worden vooral gebruikt wanneer de huurder zijn hoofdverblijf maakt van het gehuurde goed.<\/p>\n\n\n\n

Dit type huurovereenkomst, vroeger ook 3 6 9 overeenkomst, wordt zo genoemd omdat ze door beide partijen na 3, 6 of 9 jaar kan worden be\u00ebindigd, mits aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan.<\/p>\n\n\n\n

Indien in een huurovereenkomst geen duur<\/strong> is vermeld, geldt deze automatisch als een overeenkomst van 9 jaar.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Een huurcontract kan ook afgesloten worden voor een andere termijn dan 9 jaar. Maar dit moet in het contract worden vermeld. Voor dit contract gelden dezelfde regels als voor een huurovereenkomst van 9 jaar.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Contract van meer dan 9 jaar<\/h2>\n\n\n\n

Het is mogelijk een huurovereenkomst met een looptijd van meer dan 9 jaar overeen te komen. De wet stelt immers geen maximumduur vast. <\/p>\n\n\n\n

De twee partijen moeten het bij de ondertekening van het contract wel eens worden over de totale duur van
de huurovereenkomst. <\/p>\n\n\n\n

Dit soort overeenkomst moet worden opgemaakt bij een notaris.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Huurcontract voor het leven<\/h2>\n\n\n\n

Een huurovereenkomst voor het leven is de enige overeenkomst van onbepaalde duur in Belgi\u00eb. Een huurovereenkomst voor het leven is, zoals de naam al zegt, een overeenkomst die loopt tot het overlijden van de huurder.<\/p>\n\n\n\n

Ze kan ook door de huurder vervroegd worden opgezegd volgens de regels voor het opzeggen van huurovereenkomsten met een looptijd van 9 jaar.<\/p>\n\n\n\n

Indien de verhuurder de huurovereenkomst wenst te be\u00ebindigen, moet een speciale clausule in het contract worden opgenomen.<\/p>\n\n\n\n

De huurovereenkomst voor het leven moet worden opgemaakt bij een notaris.<\/p>\n\n\n\n

\"ebook<\/a><\/figure>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Opzegging en kennisgeving bij een huurovereenkomst van lange duur<\/h2>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Op de vervaldatum<\/h3>\n\n\n\n

De huurder<\/strong> kan de overeenkomst be\u00ebindigen middels een kennisgeving van 3 maanden.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

De eigenaar<\/strong> kan het contract opzeggen middels een kennisgeving van 6 maanden<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Vroegtijdig<\/h3>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Door de huurder<\/h4>\n\n\n\n

De huurder<\/strong> kan de overeenkomst v\u00f3\u00f3r de vervaldatum opzeggen middels een kennisgeving van 3 maanden.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Indien deze opzegging plaatsvindt tijdens de eerste 3 jaar van de huurovereenkomst, moet hij een schadevergoeding betalen gelijk aan<\/p>\n\n\n\n