{"id":15371,"date":"2022-07-01T14:12:11","date_gmt":"2022-07-01T12:12:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=15371"},"modified":"2025-08-20T16:11:52","modified_gmt":"2025-08-20T14:11:52","slug":"belasting-en-fiscaliteit","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/nl-be\/investeren-in-vastgoed\/belasting-en-fiscaliteit\/","title":{"rendered":"Taksen en belastingen voor vastgoed in Belgi\u00eb: alles weten"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 4.9\/5 - (33 votes) <\/div>\n <\/div>\n\n\n\n\n

Belastingen zijn een belangrijk punt bij vastgoedinvesteringen, of het nu gaat om de aankoop van een onroerend goed met notariskosten, de exploitatie of de verkoop ervan.<\/p>\n\n\n\n

Belastingen zijn alom tegenwoordig. In dit artikel nemen we ze onder de loep.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Onroerende voorheffing <\/h2>\n\n\n\n

In Belgi\u00eb is de onroerende<\/strong> voorheffing<\/strong> een gewestelijke belasting die eigenaars elk jaar <\/strong>moeten betalen.<\/p>\n\n\n\n

De berekening van de onroerende voorheffing is gebaseerd op het kadastraal inkomen<\/strong> van het gebouw, dat wordt vastgesteld door het kadaster. Deze administratie inventariseert de verschillende onroerende goederen op het grondgebied en kent er een fictief inkomen <\/strong>aan toe. Dit fictieve inkomen is wat een eigendom kan opbrengen indien het wordt verhuurd.<\/p>\n\n\n\n

Zodra deze fictieve huuropbrengst bepaald is, wordt ze verminderd met de kosten. Er is dus een forfaitaire aftrek<\/strong> van 40% voor bebouwde en 10% voor onbebouwde onroerende goederen.<\/p>\n\n\n\n

Elk gewest past een percentage toe op dit fictieve inkomen, verminderd met de kosten, om uw onroerende voorheffing te berekenen.<\/p>\n\n\n\n

Voor uw kadastraal inkomen kunt u naar deze website gaan: MyMinfin<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Voor vragen over uw onroerende voorheffing kunt u contact opnemen met de volgende organisaties:<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n