{"id":15361,"date":"2022-07-01T13:57:47","date_gmt":"2022-07-01T11:57:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=15361"},"modified":"2025-08-20T16:34:49","modified_gmt":"2025-08-20T14:34:49","slug":"duur","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/nl-be\/handelshuurovereenkomst\/duur\/","title":{"rendered":"Duur van een handelshuurovereenkomst: verschillende mogelijkheden\ufffc"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 5\/5 - (36 votes) <\/div>\n <\/div>\n\n\n\n\n

Handelshuurovereenkomsten zijn specifiek in die zin dat ze bedoeld zijn voor de uitoefening van een commerci\u00eble of ambachtelijke activiteit.<\/p>\n\n\n\n

Daarom, en om de huurder en zijn bedrijf te beschermen, hebben deze overeenkomsten in het algemeen een veel langere<\/strong>  looptijd<\/strong> dan residenti\u00eble huurovereenkomsten.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Wat is de normale duur van een handelshuurovereenkomst?<\/h2>\n\n\n\n

Een handelshuurovereenkomst heeft doorgaans een looptijd van 9 jaar<\/strong> en kan door de huurder driemaal<\/strong> voor eenzelfde periode worden verlengd <\/strong>. Een huurder kan dus van 9 tot 36 jaar in de woning blijven.<\/p>\n\n\n\n

Er kan een langere <\/strong>periode worden overeengekomen, maar het contract moet voor een notaris worden ondertekend.<\/p>\n\n\n\n

Een handelshuurovereenkomst van minder dan 9 jaar is niet wettig, tenzij een zogenaamde overeenkomst van korte duur wordt gesloten. Deze laatste heeft een looptijd van hoogstens \u00e9\u00e9n jaar.<\/p>\n\n\n\n

\"Banner<\/a><\/figure>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Handelshuurovereenkomst 3 6 9?<\/h2>\n\n\n\n

De term ‘3 6 9’-overeenkomst wordt soms gebruikt in verband met een handelshuurovereenkomst. De periode van 9 jaar is verdeeld in 3 cycli van elk 3 jaar, ook wel tri\u00ebnnium genoemd.<\/p>\n\n\n\n

De huurder kan de huurovereenkomst aan het einde van elke periode van drie jaar opzeggen (mits een vooropzeg van 6 maanden).<\/p>\n\n\n\n

De huurder kan de overeenkomst dus opzeggen na 3, 6 of 9 jaar<\/strong>.De eigenaar daarentegen kan de huurovereenkomst slechts in bepaalde specifieke gevallen en met inachtneming van een vooropzeg van \u00e9\u00e9n jaar be\u00ebindigen.<\/p>\n\n\n\n

U komt alles te weten over de be\u00ebindiging van een handelshuurovereenkomst<\/a> in ons artikel<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Handelshuurovereenkomst van onbepaalde duur<\/h2>\n\n\n\n

Indien de huurder aan het einde van de periode van 9 jaar geen verlenging van de huurovereenkomst vraagt, of dit niet binnen de wettelijk toegestane termijn doet, wordt de overeenkomst geacht aan het einde van die periode te zijn be\u00ebindigd.<\/p>\n\n\n\n

Indien de huurder het pand echter op het einde van de termijn niet verlaat en de verhuurder geen bezwaar maakt, wordt de huurovereenkomst een overeenkomst van onbepaalde duur<\/strong>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

De huurder<\/strong> kan die te allen tijde opzeggen met inachtneming van een vooropzeg van \u00e9\u00e9n maand<\/strong>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ook de verhuurder<\/strong> kan een huurovereenkomst van onbepaalde duur te allen tijde opzeggen, mits een vooropzeg van 18 maanden<\/strong>. Maar de eerste drie maanden van de opzegtermijn kan de huurder een verlenging vragen, net als op het einde van een 9-jarige huurovereenkomst.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Handelshuurovereenkomst van korte duur<\/h2>\n\n\n\n

De zogenaamde huurovereenkomsten ‘van korte duur’<\/strong> hebben een looptijd van maximaal \u00e9\u00e9n jaar.<\/p>\n\n\n\n

Dit type overeenkomst werd in 2018 in Belgi\u00eb ingevoerd en is mogelijk in twee situaties:<\/p>\n\n\n\n