{"id":15347,"date":"2022-06-30T18:06:53","date_gmt":"2022-06-30T16:06:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=15347"},"modified":"2025-02-04T16:06:59","modified_gmt":"2025-02-04T15:06:59","slug":"opzeggen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/nl-be\/handelshuurovereenkomst\/opzeggen\/","title":{"rendered":"Alles wat u moet weten over handelshuur opzeggen"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 5\/5 - (31 votes) <\/div>\n <\/div>\n\n\n\n\n

<\/i><\/a>Hoe zegt u een handelshuur vroegtijdig op?<\/h2>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Opzeg van de overeenkomst door de huurder<\/h3>\n\n\n\n

Bij een gewone handelshuurovereenkomst van 9 jaar kan de huurder de overeenkomst opzeggen op het einde van elke periode, d.w.z. om de 3 jaar<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Hij moet zijn verzoek per aangetekende brief of via deurwaardersexploot verzenden uiterlijk 6 maanden<\/strong> voor het einde van de termijn van drie jaar, ook wel ‘break’ genoemd.<\/p>\n\n\n\n

Hij moet dan een opzegtermijn van 6 maanden<\/strong> in acht nemen.<\/p>\n\n\n\n

Aan het einde van de 9 jaar is de huurovereenkomst automatisch be\u00ebindigd, tenzij de huurder die wenst te verlengen. Hij zal dan dienovereenkomstig moeten handelen indien de huurovereenkomst dit toelaat.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Opzeg van de overeenkomst door de eigenaar<\/h3>\n\n\n\n

De eigenaar kan de huurovereenkomst opzeggen indien deze mogelijkheid in het contract is opgenomen.<\/p>\n\n\n\n

De vooropzeg<\/strong> bedraagt \u00e9\u00e9n jaar<\/strong>. Maar hij kan de huurovereenkomst slechts<\/strong> opzeggen indien hij<\/strong> of een familielid voornemens is het goed over te nemen met het oog op de uitoefening van een commerci\u00eble<\/strong> of ambachtelijke activiteit<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Deze activiteit moet plaatsvinden binnen 6 maanden na het vrijkomen van het goed. Anders kan de voormalige huurder van de eigenaar een schadevergoeding eisen die overeenkomt met 36 maanden huur.<\/p>\n\n\n\n

De verhuurder kan de huurovereenkomst ook te allen tijde zonder specifieke reden opzeggen, mits hij de huurder een uitzettingsvergoeding betaalt gelijk aan drie jaar huur.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Be\u00ebindiging met wederzijdse instemming<\/h3>\n\n\n\n

De huurovereenkomst kan ook met wederzijdse instemming worden be\u00ebindigd. Een authentieke akte wordt evenwel sterk aanbevolen (voor een notaris of rechter).<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Een huurovereenkomst opzeggen v\u00f3\u00f3r het einde van een termijn van drie jaar<\/h2>\n\n\n\n

Het is normaal niet mogelijk om een huurovereenkomst te be\u00ebindigen v\u00f3\u00f3r het einde van de 3 jaar. Toch zijn er 3 situaties waarin een huurovereenkomst<\/strong> tijdens de looptijd kan worden verbroken<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n