{"id":13419,"date":"2022-04-22T14:55:47","date_gmt":"2022-04-22T12:55:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=13419"},"modified":"2025-02-18T16:24:44","modified_gmt":"2025-02-18T15:24:44","slug":"huurindexatie","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/nl-be\/huurindexatie\/","title":{"rendered":"Alles weten over de huurindexatie in Belgi\u00eb"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 5\/5 - (50 votes) <\/div>\n <\/div>\n\n\n\n\n

Huurindexering is de aanpassing van de huur aan veranderingen in de kosten voor levensonderhoud.<\/p>\n\n\n\n

De huurder moet hiervan op de hoogte worden gebracht, zodat hij in de toekomst rekening kan houden met de huurstijging.<\/p>\n\n\n\n

De beperkingen verschilden van gewest tot gewest en waren ook afhankelijk van het soort huurcontract.<\/p>\n\n\n\n

Bij de herwaardering van de huur wordt het indexspel gebruikt om het nieuwe bedrag te berekenen. <\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Wanneer kan een huur worden ge\u00efndexeerd?<\/h2>\n\n\n\n

De huur kan niet zomaar geherwaardeerd worden wanneer de verhuurder er zin in heeft. Om misbruiken te voorkomen, is de huurindexatie bij wet geregeld.<\/p>\n\n\n\n

De huurindexering vindt elk jaar plaats op de verjaardag van de ondertekening van het huurcontract.<\/p>\n\n\n\n

Deze datum wordt vermeld in de indexeringsclausule in het huurcontract dat door de huurder en eigenaar werd ondertekend.<\/p>\n\n\n\n

De huurder moet van deze indexeringsdatum in kennis worden gesteld en er bij de ondertekening mee instemmen.<\/p>\n\n\n\n

Het is raadzaam huurindexatie aangetekend met ontvangstbewijs naar de huurders te verzenden. <\/p>\n\n\n\n

Zo kunnen ze er rekening mee houden en kunt u bewijzen dat u de nodige stappen hebt ondernomen in geval van een geschil.<\/p>\n\n\n\n

Sinds 2014 hebben eigenaars slechts \u00e9\u00e9n jaar de tijd vanaf de datum voorzien in het huurcontract om een verzoek tot huurherziening bij hun huurder in te dienen.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Welke eigendommen kunnen ge\u00efndexeerd worden?<\/h2>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Woningen<\/h3>\n\n\n\n

Verhuurders kunnen de huurprijzen van hun vastgoed elk jaar herzien. Dit geldt zowel voor gemeubelde als ongemeubelde panden.<\/p>\n\n\n\n

De verhuurder kan bij de huurder een verzoek indienen om de huur elk jaar te indexeren.<\/p>\n\n\n\n

Opgelet, de huurindexatie is nu afhankelijk van de energieprestatie van het pand en dus van het EPC.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Garages en handelspanden<\/h3>\n\n\n\n

Ook verhuurders van garages en bedrijfspanden hebben het recht om de huur jaarlijks te verhogen, maar dit moet in de huurovereenkomst worden geregeld<\/p>\n\n\n\n

In Belgi\u00eb wordt voor de huurindexering van garages de gezondheidsindex gebruikt, net als voor woningen.<\/p>\n\n\n\n

\"ebook<\/a><\/figure>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Huurindexatie en EPC<\/h2>\n\n\n\n

Het Vlaamse,<\/strong> het Waalse en het Brusselse Gewest<\/strong> kondigden onlangs een wijziging van de regels rond de huurindexatie volgens het EPC <\/strong>aan. Lees ons artikel over huurindexatie volgens EPC en gewest<\/a>. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Hoe berekent u de huurindexatie in 2025?<\/h2>\n\n\n\n

Om de huurindexering in Vlaanderen <\/strong>te berekenen, wordt rekening gehouden met de huur exclusief lasten<\/strong> en de gezondheidsindex<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n