{"id":53347,"date":"2024-07-18T11:49:44","date_gmt":"2024-07-18T09:49:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=53347"},"modified":"2026-01-13T14:19:49","modified_gmt":"2026-01-13T13:19:49","slug":"revision","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/fr-fr\/bail-commercial\/revision\/","title":{"rendered":"Tout ce qu\u00e2\u20ac\u2122il faut savoir sur la r\u00c3\u00a9vision du loyer du bail commercial"},"content":{"rendered":"\n\n
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La r\u00c3\u00a9vision<\/strong> du loyer du bail commercial est un aspect important de la gestion immobili\u00c3\u00a8re. Cela influence directement la rentabilit\u00c3\u00a9 et la p\u00c3\u00a9rennit\u00c3\u00a9 des investissements. <\/p>\n\n\n\n

Pour les propri\u00c3\u00a9taires, comprendre les m\u00c3\u00a9canismes de r\u00c3\u00a9vision est indispensable pour optimiser les revenus locatifs tout en assurant une relation de confiance avec ses locataires. Voici un aper\u00c3\u00a7u des r\u00c3\u00a8gles \u00c3\u00a0 conna\u00c3\u00aetre sur la r\u00c3\u00a9vision des loyers de baux commerciaux.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Pourquoi r\u00c3\u00a9viser le loyer d\u00e2\u20ac\u2122un bail commercial ?<\/h2>\n\n\n\n

Les march\u00c3\u00a9s immobiliers sont dynamiques et les loyers peuvent \u00c3\u00a9voluer significativement en fonction de la demande, de l’offre et du contexte \u00c3\u00a9conomique. <\/p>\n\n\n\n

R\u00c3\u00a9viser le loyer permet de l\u00e2\u20ac\u2122ajuster aux conditions actuelles<\/strong> du march\u00c3\u00a9, \u00c3\u00a9vitant ainsi que le loyer per\u00c3\u00a7u ne devienne obsol\u00c3\u00a8te ou sous-\u00c3\u00a9valu\u00c3\u00a9.<\/p>\n\n\n\n

Les investissements dans des r\u00c3\u00a9novations<\/strong> ou des am\u00c3\u00a9liorations<\/strong> des locaux commerciaux peuvent \u00c3\u00a9galement justifier une r\u00c3\u00a9vision du loyer. Cela permet aux propri\u00c3\u00a9taires de rentabiliser les montants investis et de b\u00c3\u00a9n\u00c3\u00a9ficier de la valeur ajout\u00c3\u00a9e aux locaux.<\/p>\n\n\n\n

Une r\u00c3\u00a9vision r\u00c3\u00a9guli\u00c3\u00a8re<\/strong> du loyer permet aux propri\u00c3\u00a9taires d\u00e2\u20ac\u2122optimiser leurs revenus locatifs. <\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Quand r\u00c3\u00a9viser le loyer d\u00e2\u20ac\u2122un bail commercial ?<\/h2>\n\n\n\n

La r\u00c3\u00a9vision du loyer d\u00e2\u20ac\u2122un bail commercial est encadr\u00c3\u00a9e par l’article L145-38 du Code de commerce. Elle s\u00e2\u20ac\u2122effectue de mani\u00c3\u00a8re triennale<\/strong>, c’est-\u00c3\u00a0-dire tous les trois ans \u00c3\u00a0 compter de la prise des lieux par le locataire. <\/p>\n\n\n\n

La r\u00c3\u00a9vision se fait \u00c3\u00a0 la demande : <\/p>\n\n\n\n