{"id":9705,"date":"2021-12-23T16:31:20","date_gmt":"2021-12-23T15:31:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=9705"},"modified":"2025-02-11T13:58:00","modified_gmt":"2025-02-11T12:58:00","slug":"loyer-impaye","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/fr-be\/loyer-impaye\/","title":{"rendered":"Que faire en cas de loyer impay\u00e9\u202f?"},"content":{"rendered":"\n\n
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La hantise des propri\u00e9taires est de devoir faire face \u00e0 des locataires qui ne paient pas leur loyer. <\/p>\n\n\n\n

C\u2019est pourtant une situation qui est monnaie courante pour les investisseurs et les propri\u00e9taires de biens.<\/p>\n\n\n\n

Les retards de paiement peuvent impacter la rentabilit\u00e9<\/strong> des biens et engendrer des probl\u00e8mes financiers. <\/p>\n\n\n\n

Il est n\u00e9cessaire de bien choisir ses locataires et de suivre<\/strong> les<\/strong> loyers<\/strong><\/a> de fa\u00e7on syst\u00e9matique et r\u00e9guli\u00e8re afin de ne pas laisser la situation se d\u00e9grader lorsque les d\u00e9fauts de paiement surviennent.<\/p>\n\n\n\n

Il existe aujourd\u2019hui des <\/strong>solutions num\u00e9riques qui permettent d\u2019\u00e9viter les loyers impay\u00e9s et de se pr\u00e9munir contre de telles situations.<\/p>\n\n\n\n

Voici les recours \u00e0 votre port\u00e9e et les d\u00e9marches \u00e0 suivre en cas de loyers impay\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Quelle est la date limite d\u2019un paiement de loyer<\/h2>\n\n\n\n

Le bail encadre les modalit\u00e9s de paiement des loyers, c\u2019est lui qui d\u00e9termine l\u2019\u00e9ch\u00e9ance du r\u00e8glement.<\/p>\n\n\n\n

Un loyer est consid\u00e9r\u00e9 comme impay\u00e9 d\u00e8s que la date d\u2019\u00e9ch\u00e9ance<\/strong> qui figure dans le bail est d\u00e9pass\u00e9e<\/strong> et que le paiement n\u2019a pas eu lieu. <\/p>\n\n\n\n

Pour la plupart des logements en location, le paiement des loyers se fait de mani\u00e8re mensuelle.<\/p>\n\n\n\n

Le propri\u00e9taire peut donc en th\u00e9orie envoyer un rappel de paiement \u00e0 son locataire \u00e0 j+1 apr\u00e8s la date de paiement.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Comment envoyer des rappels de paiements \u00e0 mon locataire<\/h2>\n\n\n\n

La premi\u00e8re d\u00e9marche<\/strong> \u00e0 suivre en cas de loyer impay\u00e9 est de prendre contact avec le locataire afin de comprendre les raisons de ce manquement. <\/p>\n\n\n\n

Il peut s\u2019agir d\u2019un simple retard, d\u2019un oubli ou d\u2019un contretemps.<\/p>\n\n\n\n

Cependant, quelle que soit la cause du non-paiement du loyer, il est important pour le propri\u00e9taire de se montrer r\u00e9actif<\/strong> et d\u2019agir en cons\u00e9quence. <\/p>\n\n\n\n

Sa rigueur sera b\u00e9n\u00e9fique dans l\u2019\u00e9volution de sa relation avec le locataire.<\/p>\n\n\n\n

De plus, les relances de paiement lui serviront de preuve pour la suite de la proc\u00e9dure<\/strong> si la situation ne venait pas \u00e0 se d\u00e9bloquer.<\/p>\n\n\n\n

Les modes de relance informels :<\/p>\n\n\n\n