{"id":8342,"date":"2021-11-23T16:45:35","date_gmt":"2021-11-23T15:45:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=8342"},"modified":"2025-02-11T11:16:44","modified_gmt":"2025-02-11T10:16:44","slug":"logiciel-gestion-locative","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/fr-be\/logiciel-gestion-locative\/","title":{"rendered":"Logiciel de gestion immobili\u00e8re\u00a0: automatisation des t\u00e2ches"},"content":{"rendered":"\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-shortcode\"\n    data-payload='{&quot;id&quot;:&quot;8342&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;shortcode&quot;,&quot;align&quot;:&quot;&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;76&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;5&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Rate this&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;5\\\/5 - (76 votes)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;14&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Logiciel de gestion immobili\u00e8re\u00a0: automatisation des t\u00e2ches&quot;,&quot;width&quot;:&quot;92.5&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>\n            \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 14px; height: 14px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 14px; height: 14px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 14px; height: 14px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 14px; height: 14px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 14px; height: 14px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 92.5px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 14px; height: 14px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 14px; height: 14px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 14px; height: 14px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 14px; height: 14px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 14px; height: 14px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n                \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 11.2px;\">\n            5\/5 - (76 votes)    <\/div>\n    <\/div>\n\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La gestion d\u2019un parc immobilier locatif peut s\u2019av\u00e9rer tr\u00e8s chronophage. Elle implique un<strong> grand nombre de t\u00e2ches r\u00e9p\u00e9titives<\/strong> telles que :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>la v\u00e9rification des loyers per\u00e7us, <\/li>\n\n\n\n<li>l\u2019envoi des quittances et avis d\u2019\u00e9ch\u00e9ance (en France) ou encore,<\/li>\n\n\n\n<li>la r\u00e9alisation des d\u00e9comptes de charges,<\/li>\n\n\n\n<li>Etc.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un<strong> logiciel de gestion locative<\/strong> est utile pour :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&#8217;automatisation des t\u00e2ches r\u00e9p\u00e9titives\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>contr\u00f4le mensuel de l\u2019encaissement des loyers<\/li>\n\n\n\n<li>indexation automatique des loyers<\/li>\n\n\n\n<li>communications avec le locataire\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>envoi des quittances de loyer&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>envoi des avis d\u2019\u00e9ch\u00e9ance<\/li>\n\n\n\n<li>envoi des rappels de paiement (sms, email ou recommand\u00e9)<\/li>\n\n\n\n<li>envoi des factures de loyer (locataires professionnels)<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>avoir une vue d\u2019ensemble sur son parc immobilier<\/li>\n\n\n\n<li>respecter les bonnes pratiques administratives, financi\u00e8res et juridiques de la gestion locative<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">On vous explique ici comment un logiciel de gestion locative vous permet d\u2019avoir une gestion efficace. Des gestionnaires professionnels qui travaillent \u00e0 temps plein \u00e9conomisent l\u2019\u00e9quivalent d\u2019un mi-temps en utilisant un logiciel de gestion.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a href=\"https:\/\/www.smovin.app\/ebook-gestion-locative\/?utm_source=seo&amp;utm_medium=article-1&amp;utm_campaign=ebook-gestion-locative-fr\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"261\" src=\"https:\/\/www.smovin.app\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Banner-ebook-2-Gestion-locative-1024x261-1.png\" alt=\"Ebook gestion locative\" class=\"wp-image-27447\" srcset=\"https:\/\/www.smovin.app\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Banner-ebook-2-Gestion-locative-1024x261-1.png 1024w, https:\/\/www.smovin.app\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Banner-ebook-2-Gestion-locative-1024x261-1-300x76.png 300w, https:\/\/www.smovin.app\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Banner-ebook-2-Gestion-locative-1024x261-1-768x196.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" class=\"wp-block-heading\" id=\"les-taches-automatisees-grace-au-logiciel-de-gestion-locative\"><a href=\"#les-taches-automatisees-grace-au-logiciel-de-gestion-locative\" class=\"heading-link\"><i class=\"glyphicon glyphicon-link\"><\/i><\/a>Les t\u00e2ches automatis\u00e9es gr\u00e2ce au logiciel de gestion locative<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un logiciel de gestion locative vous rend <strong>beaucoup plus efficace<\/strong> pour g\u00e9rer votre parc immobilier. En effet, lorsqu&#8217;une anomalie survient comme un payement non re\u00e7u, un outil performant vous envoie une alerte et vous propose m\u00eame d&#8217;envoyer un rappel au locataire. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Voyons ensemble ce qu\u2019un bon logiciel de gestion locative performant doit faire \u00e0 votre place :<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" class=\"wp-block-heading\" id=\"controle-automatique-des-loyers\"><a href=\"#controle-automatique-des-loyers\" class=\"heading-link\"><i class=\"glyphicon glyphicon-link\"><\/i><\/a>Contr\u00f4le automatique des loyers<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seuls quelques logiciels sont connect\u00e9s directement \u00e0 vos comptes en banque et permettent d\u2019<strong>identifier automatiquement<\/strong>, sans intervention de votre part, <strong>les paiements<\/strong> effectu\u00e9s par les locataires !<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour ceux d\u2019entre vous qui \u00e9pluchent 1000 lignes de mouvements sur les comptes en banque chaque mois, cette fonctionnalit\u00e9 va vous plaire.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le logiciel est connect\u00e9 \u00e0 vos comptes en banque gr\u00e2ce \u00e0 ce qu\u2019on appelle un <a href=\"https:\/\/www.lafinancepourtous.com\/pratique\/banque\/nouveaux-comptes-et-nouvelles-banques\/agregateurs-de-comptes-bancaires\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>agr\u00e9gateur bancaire<\/strong><\/a>. C\u2019est un service que les banques doivent proposer et qui permet \u00e0 diff\u00e9rentes applications de s\u2019y connecter.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gr\u00e2ce \u00e0 cette connexion en direct, le logiciel d\u00e9tecte automatiquement l&#8217;arriv\u00e9e des loyers sur votre compte, puis l\u2019associe \u00e0 votre locataire.&nbsp;Ainsi vous n\u2019avez plus \u00e0 v\u00e9rifier vos loyers \u00e0 la main et vous ne risquez plus de passer \u00e0 c\u00f4t\u00e9 d\u2019un retard de paiement.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" class=\"wp-block-heading\" id=\"envoi-des-rappels-de-paiements\"><a href=\"#envoi-des-rappels-de-paiements\" class=\"heading-link\"><i class=\"glyphicon glyphicon-link\"><\/i><\/a>Envoi des rappels de paiements<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.smovin.app\/loyer-impaye\/\"><strong>L\u2019impay\u00e9<\/strong><\/a> est l&#8217;un des plus gros risque dans la gestion locative. Il est important d&#8217;\u00e9viter de le laisser s&#8217;installer.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsque votre logiciel d\u00e9tecte que le loyer n\u2019est pas vers\u00e9 \u00e0 la date indiqu\u00e9e, il envoie automatiquement un rappel \u00e0 votre locataire.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vous pouvez param\u00e9trer l\u2019envoi des rappels pour chaque locataire aux \u00e9ch\u00e9ances souhait\u00e9es et via le canal que vous d\u00e9sirez (sms, email, courriers et recommand\u00e9s). <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si l&#8217;un de vos locataires est mauvais payeur, vous pouvez configurer plus de rappels et plus rapidement pour ce dernier afin de pr\u00e9venir plut\u00f4t que gu\u00e9rir et lui montrer que vous \u00eates derri\u00e8re vos loyers.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un bon logiciel de gestion locative doit int\u00e9grer ces diff\u00e9rents modes de communication et permettre d&#8217;envoyer des rappels par emails ou par<strong> lettres recommand\u00e9es<\/strong> qui sont un pr\u00e9requis \u00e0 toute action en justice.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">D\u00e9couvrez nos <a href=\"https:\/\/www.smovin.app\/loyer-impaye\/modele\/\"><strong>mod\u00e8les de lettres<\/strong><\/a> \u00e0 envoyer \u00e0 votre locataire en cas d&#8217;impay\u00e9. <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" class=\"wp-block-heading\" id=\"envoi-des-recommandes-important-en-cas-de-mise-en-demeure\"><a href=\"#envoi-des-recommandes-important-en-cas-de-mise-en-demeure\" class=\"heading-link\"><i class=\"glyphicon glyphicon-link\"><\/i><\/a>Envoi des recommand\u00e9s important en cas de mise en demeure<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cas de d\u00e9rive, les communications entre vous et les locataires devront \u00eatre utilis\u00e9es pour monter un dossier chez l\u2019avocat.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Emails ou recommand\u00e9s deviennent alors indispensable pour lancer la proc\u00e9dure (il faut au moins deux rappels envoy\u00e9s au locataire pour qu\u2019un juge de paix puisse \u00eatre saisi).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comme chacun le sait, les horaires de La Poste sont une science occulte et une fois sur place on perd une demi-heure dans le meilleur des cas pour envoyer son recommand\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un bon logiciel de gestion permet l\u2019envoi automatique du recommand\u00e9. L\u2019accus\u00e9 de r\u00e9ception est bien entendu envoy\u00e9 au propri\u00e9taire.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" class=\"wp-block-heading\" id=\"indexation-des-loyers\"><a href=\"#indexation-des-loyers\" class=\"heading-link\"><i class=\"glyphicon glyphicon-link\"><\/i><\/a>Indexation des loyers<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.smovin.app\/indexation-loyer\/\"><strong>L\u2019indexation des loyers<\/strong><\/a> est souvent n\u00e9glig\u00e9e et souvent oubli\u00e9e, car le propri\u00e9taire n&#8217;y pense pas spontan\u00e9ment \u00e0 l&#8217;anniversaire du bail. Pourtant, elle vous permet d\u2019am\u00e9liorer la rentabilit\u00e9 de votre parc immobilier dans le temps.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un logiciel de gestion locative s\u2019occupe&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>de calculer le nouveau loyer index\u00e9<\/li>\n\n\n\n<li>de la notifier \u00e0 votre locataire<\/li>\n\n\n\n<li>d\u2019adapter pour vous les prochaines quittances ou factures au nouveau montant.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" class=\"wp-block-heading\" id=\"decompte-et-refacturation-des-charges\"><a href=\"#decompte-et-refacturation-des-charges\" class=\"heading-link\"><i class=\"glyphicon glyphicon-link\"><\/i><\/a>D\u00e9compte et refacturation des charges<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le d\u00e9compte des <a href=\"https:\/\/www.smovin.app\/charges-locatives\/\"><strong>charges<\/strong><\/a> est la t\u00e2che par excellence qui prend beaucoup de temps et peut-\u00eatre tr\u00e8s fastidieuse. Ici aussi un logiciel de qualit\u00e9 peut changer la donne.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il va r\u00e9cup\u00e9rer les provisions pour charges de vos locataires et les compare aux factures saisies dans le logiciel en fin de p\u00e9riode afin de faire le bilan et de notifier \u00e0 votre locataire la r\u00e9gularisation des charges.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Certains logiciels tr\u00e8s performants ne n\u00e9cessitent m\u00eame pas de saisir les factures, car ils sont directement connect\u00e9s \u00e0 votre logiciel comptable et importent automatiquement les \u00e9critures comptables n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation du d\u00e9compte de charges.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cela vous permet de faire des d\u00e9comptes et des refacturations de charges aussi bien pour des immeubles en monopropri\u00e9t\u00e9, des bureaux divis\u00e9s ou des entrep\u00f4ts comprenant plusieurs cellules d\u2019activit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" class=\"wp-block-heading\" id=\"gestion-comptable-avec-export-dans-logiciel-de-compta-via-csv\"><a href=\"#gestion-comptable-avec-export-dans-logiciel-de-compta-via-csv\" class=\"heading-link\"><i class=\"glyphicon glyphicon-link\"><\/i><\/a>Gestion comptable (avec export dans logiciel de compta via csv)<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Certains logiciels de gestion locative vous assistent \u00e9galement dans la gestion comptable.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ils permettent d\u2019int\u00e9grer les factures entrantes et sortantes directement dans la comptabilit\u00e9 en \u00e9vitant le double encodage. Ils aident \u00e9galement au traitement de la TVA.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" class=\"wp-block-heading\" id=\"suivi-des-taches-de-la-gestion-technique\"><a href=\"#suivi-des-taches-de-la-gestion-technique\" class=\"heading-link\"><i class=\"glyphicon glyphicon-link\"><\/i><\/a>Suivi des t\u00e2ches de la gestion technique<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le logiciel de gestion locative vous assiste \u00e9galement dans la gestion technique de votre parc immobilier.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il vous notifie des rappels pour l\u2019entretien des \u00e9quipements de vos biens en location : chaudi\u00e8res, entretien du b\u00e2timent, etc.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il permet \u00e9galement d\u2019assurer un suivi et de garder une preuve des r\u00e9parations et interventions qui ont eu lieu dans chacun des biens lou\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La cr\u00e9ation de t\u00e2ches r\u00e9currentes est \u00e9galement possible avec un logiciel de gestion locative.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En fonction de vos besoins, vous pouvez cr\u00e9er des rappels de r\u00e9ception d\u2019assurance, d\u2019entretien de chaudi\u00e8res ou encore de ramonage de la chemin\u00e9e.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" class=\"wp-block-heading\" id=\"rapport-financier\"><a href=\"#rapport-financier\" class=\"heading-link\"><i class=\"glyphicon glyphicon-link\"><\/i><\/a>Rapport financier<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les logiciels de gestion locative r\u00e9alisent des rapports financiers de votre parc immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces documents centralisent l\u2019ensemble de vos informations. Ils vous permettent d\u2019avoir un suivi global de votre activit\u00e9 de location immobili\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un rapport financier v\u00e9rifie la bonne rentabilit\u00e9 des biens immobiliers et permet de faire des arbitrages pour la vente \u00e9ventuelle, la r\u00e9novation ou l\u2019achat de nouveaux biens immobiliers.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" class=\"wp-block-heading\" id=\"envoi-des-factures-de-loyer\"><a href=\"#envoi-des-factures-de-loyer\" class=\"heading-link\"><i class=\"glyphicon glyphicon-link\"><\/i><\/a>Envoi des factures de loyer<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour la gestion des <a href=\"https:\/\/www.smovin.app\/bail-commercial\/\"><strong>baux commerciaux<\/strong><\/a>, des bureaux ou des locataires professionnels, vous \u00eates l\u00e9galement tenu d&#8217;envoyer une facture de loyer \u00e0 vos locataires.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le logiciel de gestion locative d\u00e9tecte les loyers per\u00e7us et envoie alors les factures de loyers automatiquement aux locataires.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" class=\"wp-block-heading\" id=\"respect-des-bonnes-pratiques-juridiques\"><a href=\"#respect-des-bonnes-pratiques-juridiques\" class=\"heading-link\"><i class=\"glyphicon glyphicon-link\"><\/i><\/a>Respect des bonnes pratiques juridiques<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cas de litige d\u00fb \u00e0 un impay\u00e9, le logiciel de gestion locative vous permet de constituer facilement votre dossier d&#8217;avocat gr\u00e2ce \u00e0 l&#8217;historique des communications envoy\u00e9es aux locataires. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" class=\"wp-block-heading\" id=\"centralisation-de-linfo-et-des-documents\"><a href=\"#centralisation-de-linfo-et-des-documents\" class=\"heading-link\"><i class=\"glyphicon glyphicon-link\"><\/i><\/a>Centralisation de l&#8217;info et des documents<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un logiciel de gestion permet de centraliser toutes les informations et documents concernant votre parc immobilier.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ainsi m\u00eame en \u00e9tant \u00e0 l\u2019autre bout du monde, si vous avez besoin d\u2019un document, celui-ci est directement accessible depuis votre ordinateur, tablette ou smartphone.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Voyons ce qu\u2019un logiciel de gestion performant doit g\u00e9rer en terme de donn\u00e9es :<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" class=\"wp-block-heading\" id=\"centralisation-des-documents\"><a href=\"#centralisation-des-documents\" class=\"heading-link\"><i class=\"glyphicon glyphicon-link\"><\/i><\/a>Centralisation des documents<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il est possible d\u2019enregistrer dans votre logiciel les documents suivants :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les contrats de bail<\/li>\n\n\n\n<li>Les assurances habitation de vos locataires<\/li>\n\n\n\n<li>les diagnostics n\u00e9cessaires avant la mise en location (PEB, etc)<\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-size: 1rem;\">les \u00e9tats des lieux d\u2019entr\u00e9e et de sortie<\/span><\/li>\n\n\n\n<li>les factures d\u2019achats qui concernent votre bien (r\u00e9parations, maintenances, etc)<\/li>\n\n\n\n<li>les quittances de loyers et avis d&#8217;\u00e9ch\u00e9ance<\/li>\n\n\n\n<li>les actes notari\u00e9s<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" class=\"wp-block-heading\" id=\"centralisation-des-coordonnees\"><a href=\"#centralisation-des-coordonnees\" class=\"heading-link\"><i class=\"glyphicon glyphicon-link\"><\/i><\/a>Centralisation des coordonn\u00e9es<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un logiciel de gestion locative performant vous permet de conserver \u00e0 un seul endroit toutes les informations des personnes impliqu\u00e9es de pr\u00e8s ou de loin dans votre gestion locative.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vous pouvez consigner les coordonn\u00e9es :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>de vos locataires<\/li>\n\n\n\n<li>des voisins<\/li>\n\n\n\n<li>des garants<\/li>\n\n\n\n<li>du syndic de copropri\u00e9t\u00e9<\/li>\n\n\n\n<li>des artisans \u00e0 contacter en cas de probl\u00e8mes<\/li>\n\n\n\n<li>etc.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ainsi m\u00eame en voyage, vous gardez le contr\u00f4le sur votre patrimoine immobilier. Si vous avez un souci dans un de vos biens immobiliers, vous pouvez appeler le bon prestataire.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" class=\"wp-block-heading\" id=\"ameliorer-sa-visibilite-sur-la-rentabilite-du-bien\"><a href=\"#ameliorer-sa-visibilite-sur-la-rentabilite-du-bien\" class=\"heading-link\"><i class=\"glyphicon glyphicon-link\"><\/i><\/a>Am\u00e9liorer sa visibilit\u00e9 sur la rentabilit\u00e9 du bien<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" class=\"wp-block-heading\" id=\"visibilite-globale-sur-les-retards-de-paiement\"><a href=\"#visibilite-globale-sur-les-retards-de-paiement\" class=\"heading-link\"><i class=\"glyphicon glyphicon-link\"><\/i><\/a>Visibilit\u00e9 globale sur les retards de paiement<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsque les retards de paiement s\u2019accumulent, il est compliqu\u00e9 d\u2019arriver \u00e0 les suivre.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">D\u2019un c\u00f4t\u00e9, votre locataire ne respecte pas l\u2019indexation de son loyer et tous les mois, il accumule du retard de loyer.&nbsp;On ajoute \u00e0 cela, un retard r\u00e9gulier du paiement des loyers. Peut-\u00eatre que l&#8217;un des paiements est sujet \u00e0 un \u00e9talement&#8230; <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comment s&#8217;en sortir dans ce que vous doit r\u00e9ellement votre locataire&#8230; <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">C\u2019est le r\u00f4le d\u2019un logiciel de gestion. Il tient les comptes \u00e0 jour. De cette fa\u00e7on, vous avez directement l\u2019information du montant total de la dette de votre locataire.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" class=\"wp-block-heading\" id=\"gain-de-temps-precieux-pour-une-prise-du-recul\"><a href=\"#gain-de-temps-precieux-pour-une-prise-du-recul\" class=\"heading-link\"><i class=\"glyphicon glyphicon-link\"><\/i><\/a>Gain de temps pr\u00e9cieux pour une prise du recul<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un logiciel de gestion vous permet de structurer votre organisation et de ne plus oublier des t\u00e2ches importantes. Tout ce qui a pu \u00eatre automatis\u00e9 l\u2019a \u00e9t\u00e9. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce gain de temps vous permet d\u2019\u00e9conomiser de l\u2019argent et ainsi de prendre du recul sur votre patrimoine immobilier afin de vous concentrer sur vos investissements. Vous pourrez alors v\u00e9rifier que votre patrimoine est rentable et acqu\u00e9rir de nouveaux biens. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" class=\"wp-block-heading\" id=\"fiabiliser-la-gestion-de-chaque-tache\"><a href=\"#fiabiliser-la-gestion-de-chaque-tache\" class=\"heading-link\"><i class=\"glyphicon glyphicon-link\"><\/i><\/a>Fiabiliser la gestion de chaque t\u00e2che<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si une personne tierce g\u00e8re vos biens immobiliers et que la gestion ainsi que les informations ne sont pas correctement centralis\u00e9es, vous vous exposez \u00e0 des risques en cas d&#8217;absence de cette personne. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il se pourrait que les informations soient \u00e9parpill\u00e9es dans des classeurs ou des tableurs, ou pire, dans sa t\u00eate. Elle seule conna\u00eet toutes les t\u00e2ches \u00e0 r\u00e9aliser pour assurer la gestion.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si elle tombe malade demain, vous serez quelque peu dans l&#8217;embarras. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;utilisation d&#8217;un logiciel de gestion vous permet de garder le contr\u00f4le sur les t\u00e2ches \u00e0 r\u00e9aliser.&nbsp;Les process sont fixes quelle que soit la personne qui les met en \u0153uvre.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" class=\"wp-block-heading\" id=\"arrivee-dun-nouveau-collaborateur\"><a href=\"#arrivee-dun-nouveau-collaborateur\" class=\"heading-link\"><i class=\"glyphicon glyphicon-link\"><\/i><\/a>Arriv\u00e9e d\u2019un nouveau collaborateur<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019arriv\u00e9e d\u2019un nouveau collaborateur est complexe. La gestion locative comprend beaucoup de processus \u00e0 expliquer et \u00e0 respecter.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une gestion \u00e0 l\u2019ancienne de votre parc immobilier implique beaucoup de process informels, bas\u00e9s sur des tableurs excel, des documents dans des classeurs, etc. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Absolument rien n\u2019est formalis\u00e9 ce qui rend tr\u00e8s compliqu\u00e9 l\u2019arriv\u00e9e d\u2019un nouveau collaborateur. Il faut compter plusieurs semaines voire plusieurs mois avant que ce dernier soit op\u00e9rationnel.&nbsp;Cela co\u00fbte cher en temps et en argent.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">C\u2019est ici qu\u2019intervient un logiciel de gestion. Il permet d\u2019encadrer et de garantir tous les process de votre gestion locative.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vous pouvez ainsi former un collaborateur sur une t\u00e2che pr\u00e9cise et d\u00e9finie par votre logiciel.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Par exemple, pour faire une indexation, votre logiciel vous fournit le cadre. Il vous rappelle les dates importantes inh\u00e9rentes aux contrats, les indices et trimestre de r\u00e9f\u00e9rences, les formules de calcul ainsi que les courriers type pour communiquer avec vos locataires.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Votre nouveau collaborateur n\u2019a qu&#8217;\u00e0 suivre les diff\u00e9rentes \u00e9tapes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" class=\"wp-block-heading\" id=\"choisir-un-outil-de-gestion-locative-en-ligne\"><a href=\"#choisir-un-outil-de-gestion-locative-en-ligne\" class=\"heading-link\"><i class=\"glyphicon glyphicon-link\"><\/i><\/a>Choisir un outil de gestion locative en ligne<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les solutions de gestion locative en ligne pr\u00e9sentent de nombreux avantages :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Elles permettent d\u2019\u00e9viter de faire appel \u00e0 une agence sp\u00e9cialis\u00e9e qui facture des honoraires \u00e9lev\u00e9s<\/li>\n\n\n\n<li>Elles permettent de centraliser les informations et de les rendre accessibles \u00e0 tout moment pour les consulter, les \u00e9diter, les communiquer<\/li>\n\n\n\n<li>La d\u00e9mat\u00e9rialisation des documents simplifie la gestion au quotidien et permet de r\u00e9aliser des \u00e9conomies<\/li>\n\n\n\n<li>Toutes les t\u00e2ches peuvent \u00eatre automatis\u00e9es afin d\u2019\u00e9viter les erreurs ou oublis et de remplir toutes vos obligations vis-\u00e0-vis des locataires<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les solutions num\u00e9riques proposent des fonctionnalit\u00e9s innovantes et adapt\u00e9es aux besoins des gestionnaires de patrimoine.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Smovin est une plateforme en ligne sp\u00e9cialis\u00e9e dans la gestion locative qui propose de nombreux outils pour simplifier le quotidien des investisseurs immobiliers.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" class=\"wp-block-heading\" id=\"smovin-un-outil-tout-en-un\"><a href=\"#smovin-un-outil-tout-en-un\" class=\"heading-link\"><i class=\"glyphicon glyphicon-link\"><\/i><\/a>Smovin, un outil tout en un<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avec la solution de gestion locative <a href=\"https:\/\/www.smovin.app\/\"><strong>Smovin<\/strong><\/a>, les propri\u00e9taires peuvent g\u00e9rer leurs biens immobiliers en toute simplicit\u00e9, quelle que soit la taille de leur patrimoine.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Smovin prend en charge la gestion locative de tous les types de biens :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>R\u00e9sidentiels,&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Commerciaux,<\/li>\n\n\n\n<li>Bureaux,<\/li>\n\n\n\n<li>Mixte,<\/li>\n\n\n\n<li>Etc.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019outil permet l\u2019harmonisation et l\u2019automatisation des t\u00e2ches importantes de la gestion locative. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gr\u00e2ce \u00e0 sa connexion bancaire, le<strong> suivi des loyers est assur\u00e9<\/strong>. Les loyers impay\u00e9s sont identifi\u00e9s en un coup d\u2019\u0153il et vous pouvez envoyer des rappels de paiements en quelques clics ou de mani\u00e8re automatique.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La solution vous accompagne dans l\u2019<strong>\u00e9dition de tous les documents<\/strong> n\u00e9cessaires \u00e0 votre gestion au quotidien (quittances et avis d&#8217;\u00e9ch\u00e9ances (pour la France), factures de loyers, etc.).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Smovin vous permet de<strong> faciliter le suivi comptable<\/strong> gr\u00e2ce aux imports ou exports des donn\u00e9es vers o\u00f9 \u00e0 partir de votre outil comptable. Smovin poss\u00e8de une int\u00e9gration totale avec certains outils comptables comme Exact Online. Dans ce cas, les informations voyagent d&#8217;un outil \u00e0 l&#8217;autre en quelques clics. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.smovin.app\/fr-be\/rendez-vous\/?utm_source=seo&amp;utm_medium=article-1-rdv&amp;utm_campaign=banner-rdv\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"307\" src=\"https:\/\/www.smovin.app\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/FR-1024x307.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-58483\" srcset=\"https:\/\/www.smovin.app\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/FR-1024x307.png 1024w, https:\/\/www.smovin.app\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/FR-300x90.png 300w, https:\/\/www.smovin.app\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/FR-768x230.png 768w, https:\/\/www.smovin.app\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/FR-1536x461.png 1536w, https:\/\/www.smovin.app\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/FR.png 2000w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Votre<strong> tableau de bord<\/strong> vous donne un aper\u00e7u de :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Le taux de paiements&nbsp;des locataires<\/li>\n\n\n\n<li>Le taux d\u2019occupation de votre patrimoine<\/li>\n\n\n\n<li>Les t\u00e2ches \u00e0 r\u00e9aliser en fonction des dates cl\u00e9s de vos contrats de bail. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">C\u2019est un outil qui simplifie grandement votre suivi des t\u00e2ches puisque vous pouvez aussi param\u00e9trer des <strong>rappels personnalis\u00e9s<\/strong> (entretien des biens, indexation des loyers\u2026).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avec plus de 30 000 biens enregistr\u00e9s sur la plateforme, Smovin apporte une solution robuste pour les investisseurs immobiliers qui souhaitent suivre en temps r\u00e9el la situation de leur patrimoine.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" class=\"wp-block-heading\" id=\"controler-votre-patrimoine-en-toute-simplicite\"><a href=\"#controler-votre-patrimoine-en-toute-simplicite\" class=\"heading-link\"><i class=\"glyphicon glyphicon-link\"><\/i><\/a>Contr\u00f4ler votre patrimoine en toute simplicit\u00e9<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La centralisation des informations est rendue possible par la plateforme Smovin.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ainsi, vous pouvez conserver un historique de l\u2019ensemble de vos d\u00e9marches, qu\u2019elles soient relatives \u00e0 vos biens ou \u00e0 vos locataires. Ces informations cl\u00e9s vous donnent plus de visibilit\u00e9 sur la situation globale de votre patrimoine.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Smovin vous aide \u00e0 :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Limiter les loyers impay\u00e9s en automatisant les envois de rappels et en identifiant les situations qui n\u00e9cessitent une r\u00e9gularisation,<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c9viter les oublis, les erreurs d\u2019inattention, les n\u00e9gligences,<\/li>\n\n\n\n<li>Suivre l\u2019indexation des loyers en revalorisant le montant \u00e0 chaque date d\u2019anniversaire du bail,<\/li>\n\n\n\n<li>Redistribuer les charges non forfaitaires aux locataires,<\/li>\n\n\n\n<li>Optimiser le suivi comptable des activit\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il vous suffit de configurer les informations li\u00e9es \u00e0 chaque bien, de param\u00e9trer vos conditions de location et d\u2019int\u00e9grer votre compte en banque \u00e0 l\u2019outil.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une fois mise en place, la solution Smovin ne n\u00e9cessite aucune comp\u00e9tence ou formation pour g\u00e9rer vos biens \u00e0 la location au jour le jour.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" class=\"wp-block-heading\" id=\"des-impacts-positifs-a-long-terme\"><a href=\"#des-impacts-positifs-a-long-terme\" class=\"heading-link\"><i class=\"glyphicon glyphicon-link\"><\/i><\/a>Des impacts positifs \u00e0 long terme<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019application Smovin g\u00e9n\u00e8re des b\u00e9n\u00e9fices sur le long terme.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019automatisation des processus et l\u2019am\u00e9lioration de la visibilit\u00e9 apportent aux gestionnaires toutes les cl\u00e9s pour prendre des d\u00e9cisions strat\u00e9giques pertinentes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les b\u00e9n\u00e9fices de la solution Smovin :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Augmentation de la productivit\u00e9,<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e9duction des erreurs et oublis,<\/li>\n\n\n\n<li>Plus de r\u00e9activit\u00e9,<\/li>\n\n\n\n<li>Optimisation de la rentabilit\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ainsi, n\u2019h\u00e9sitez plus \u00e0 int\u00e9grer cette solution \u00e0 vos activit\u00e9s pour mettre en place de nouvelles proc\u00e9dures plus rigoureuses.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019investissement dans une solution de gestion immobili\u00e8re est devenu indispensable pour r\u00e9pondre \u00e0 la complication des d\u00e9marches administratives.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De nos jours, les enjeux financiers, fiscaux et juridiques peuvent s\u2019av\u00e9rer insurmontables sans l\u2019int\u00e9gration d\u2019un outil de gestion locative comme Smovin.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La gestion d\u2019un parc immobilier locatif peut s\u2019av\u00e9rer tr\u00e8s chronophage. 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