{"id":62798,"date":"2025-07-30T14:24:30","date_gmt":"2025-07-30T12:24:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=62798"},"modified":"2026-01-07T10:23:31","modified_gmt":"2026-01-07T09:23:31","slug":"facturation-electronique","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/fr-be\/facturation-electronique\/","title":{"rendered":"Facturation \u00e9lectronique, tout ce qu’un propri\u00e9taire belge doit savoir"},"content":{"rendered":"\n\n
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La Belgique entame un tournant majeur dans la gestion administrative et fiscale : la g\u00e9n\u00e9ralisation de la facturation \u00e9lectronique. <\/p>\n\n\n\n

\u00c0 partir du 1er janvier 2026, toutes les entreprises assujetties \u00e0 la TVA devront obligatoirement \u00e9mettre et recevoir des factures \u00e9lectroniques. <\/p>\n\n\n\n

Si vous \u00eates propri\u00e9taire de plusieurs biens immobiliers, que vous les g\u00e9rez via une soci\u00e9t\u00e9 ou dans un cadre professionnel, vous \u00eates probablement concern\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Qu\u2019est-ce que la facturation \u00e9lectronique (e-invoicing) ?<\/h2>\n\n\n\n

La facturation \u00e9lectronique<\/strong>, ou e-invoicing<\/em>, d\u00e9signe le processus enti\u00e8rement digitalis\u00e9 de cr\u00e9ation, d\u2019envoi, de r\u00e9ception et de stockage des factures.<\/p>\n\n\n\n

Une facture \u00e9lectronique est donc un document structur\u00e9 au format XML<\/strong> UBL (Universal Business Language), conforme \u00e0 la norme europ\u00e9enne EN 16931. Ce format permet aux syst\u00e8mes comptables et logiciels de gestion de lire et traiter automatiquement les factures, sans intervention manuelle.<\/p>\n\n\n\n

Cette facture est \u00e9mise, transmise, re\u00e7ue et trait\u00e9e automatiquement via des syst\u00e8mes informatiques compatibles.<\/p>\n\n\n\n

En Belgique, la facturation \u00e9lectronique s\u2019inscrit dans une initiative europ\u00e9enne de transformation digitale<\/strong>, visant \u00e0 r\u00e9duire les co\u00fbts administratifs, acc\u00e9l\u00e9rer les paiements, am\u00e9liorer la transparence et diminuer les erreurs. Elle est \u00e9galement plus respectueuse de l\u2019environnement, car elle \u00e9limine le besoin de supports papier.<\/p>\n\n\n\n

La transmission des e-factures repose en grande partie sur le r\u00e9seau Peppol <\/strong>(Pan-European Public Procurement Online<\/em>), qui permet l\u2019\u00e9change s\u00e9curis\u00e9 de documents \u00e9lectroniques via un point d\u2019acc\u00e8s certifi\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Qui est concern\u00e9 par la r\u00e9forme en Belgique ?<\/h2>\n\n\n\n

La r\u00e9forme sur la facturation \u00e9lectronique s\u2019applique \u00e0 toutes les entreprises assujetties \u00e0 la TVA<\/strong>, y compris dans le secteur immobilier.<\/p>\n\n\n\n

D\u00e8s le 1er janvier 2026, tous les \u00e9changes de factures entre entreprises (transactions B2B) devront obligatoirement passer par un format \u00e9lectronique structur\u00e9 conforme \u00e0 la norme europ\u00e9enne, et transiter par le r\u00e9seau Peppol.<\/p>\n\n\n\n

En tant que propri\u00e9taire immobilier<\/strong>, vous \u00eates concern\u00e9 si vous :<\/p>\n\n\n\n