{"id":51452,"date":"2024-06-21T10:32:14","date_gmt":"2024-06-21T08:32:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=51452"},"modified":"2025-08-21T11:56:08","modified_gmt":"2025-08-21T09:56:08","slug":"wallonie","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/fr-be\/certificat-peb\/wallonie\/","title":{"rendered":"Le certificat PEB, tout savoir pour un investisseur en Wallonie"},"content":{"rendered":"\n\n
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Le certificat de performance \u00c3\u00a9nerg\u00c3\u00a9tique des b\u00c3\u00a2timents (PEB)<\/strong> est un document essentiel pour les investisseurs immobiliers en Wallonie<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

En effet, il permet d’\u00c3\u00a9valuer l’efficacit\u00c3\u00a9 \u00c3\u00a9nerg\u00c3\u00a9tique d’un bien immobilier, influen\u00c3\u00a7ant ainsi sa valeur sur le march\u00c3\u00a9 et les co\u00c3\u00bbts \u00c3\u00a9nerg\u00c3\u00a9tiques pour les futurs occupants.<\/p>\n\n\n\n

En 2024, plusieurs aspects du certificat PEB sont particuli\u00c3\u00a8rement importants pour les investisseurs, c\u00e2\u20ac\u2122est pourquoi nous vous proposons un r\u00c3\u00a9capitulatif des points essentiels.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Quel est le prix d\u00e2\u20ac\u2122un certificat PEB en Wallonie ?<\/h2>\n\n\n\n

Afin d\u00e2\u20ac\u2122obtenir un certificat PEB, il faut faire appel \u00c3\u00a0 un certificateur agr\u00c3\u00a9\u00c3\u00a9 par la R\u00c3\u00a9gion Wallonne. Le prix de ce certificat est librement fix\u00c3\u00a9 par chaque certificateur.<\/p>\n\n\n\n

Il varie en fonction de divers \u00c3\u00a9l\u00c3\u00a9ments comme le type de bien immobilier (maison ou appartement), le nombre de fa\u00c3\u00a7ades, l’emplacement, et la superficie.<\/p>\n\n\n\n

Il est recommand\u00c3\u00a9 de comparer diff\u00c3\u00a9rentes offres pour b\u00c3\u00a9n\u00c3\u00a9ficier du meilleur tarif<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Vous pouvez aussi consulter notre article d\u00c3\u00a9taill\u00c3\u00a9 sur le sujet pour en savoir plus sur le<\/strong><\/a> <\/a><\/strong>prix<\/strong><\/a> <\/a><\/strong>du<\/strong><\/a> <\/a><\/strong>certificat<\/strong><\/a> <\/a><\/strong>PEB<\/strong><\/a> <\/a><\/strong>en<\/strong><\/a> <\/a><\/strong>Belgique<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Le prix pour une maison en Wallonie<\/h3>\n\n\n\n

Le co\u00c3\u00bbt d’un certificat PEB pour une maison en Wallonie d\u00c3\u00a9pend de plusieurs crit\u00c3\u00a8res (surface, emplacement\u00e2\u20ac\u00a6) et de la complexit\u00c3\u00a9 de l\u00e2\u20ac\u2122\u00c3\u00a9valuation. Il se situe g\u00c3\u00a9n\u00c3\u00a9ralement entre 150 et 400 euros.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Le prix pour un appartement en Wallonie<\/h3>\n\n\n\n

Pour un appartement, le prix du PEB se situe entre 120 et 300 euros. Il d\u00c3\u00a9pend \u00c3\u00a9galement des m\u00c3\u00aames crit\u00c3\u00a8res que pour une maison.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Quand le PEB est-il obligatoire en Wallonie ?<\/h2>\n\n\n\n

Depuis 2010, le certificat PEB est obligatoire en Wallonie<\/strong> pour toute personne souhaitant vendre ou louer un logement. Une copie de ce certificat doit \u00c3\u00aatre fournie aux potentiels locataires ou acheteurs qui en font la demande lors des visites. <\/p>\n\n\n\n

Le certificat PEB original doit \u00c3\u00a9galement \u00c3\u00aatre remis \u00c3\u00a0 l’acheteur lors de la signature du compromis de vente du bien immobilier.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Quelles sont les exigences du certificat PEB en Wallonie ?<\/h2>\n\n\n\n

Le certificat PEB est un document essentiel qui offre une \u00c3\u00a9valuation pr\u00c3\u00a9cise de la consommation \u00c3\u00a9nerg\u00c3\u00a9tique d’un b\u00c3\u00a2timent, exprim\u00c3\u00a9e en kWh\/m\u00c2\u00b2 par an<\/strong>. Cette mesure permet de mieux comprendre l’empreinte \u00c3\u00a9nerg\u00c3\u00a9tique du logement. <\/p>\n\n\n\n

Les exigences du certificat PEB <\/strong>fixent des valeurs maximales de coefficient U pour diff\u00c3\u00a9rents \u00c3\u00a9l\u00c3\u00a9ments de construction.<\/p>\n\n\n\n

Le coefficient U mesure la capacit\u00c3\u00a9 d’isolation thermique d’un \u00c3\u00a9l\u00c3\u00a9ment de construction, comme une fen\u00c3\u00aatre, un mur, ou un toit. Plus le coefficient U est bas, plus l’isolation thermique est efficace. <\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Comment le PEB impacte l\u00e2\u20ac\u2122indexation des loyers en Wallonie ?<\/h2>\n\n\n\n

Pour encourager les propri\u00c3\u00a9taires \u00c3\u00a0 am\u00c3\u00a9liorer la performance \u00c3\u00a9nerg\u00c3\u00a9tique de leurs biens, le certificat PEB a un impact sur l’indexation des loyers.<\/p>\n\n\n\n

Les propri\u00c3\u00a9taires qui investissent dans des am\u00c3\u00a9liorations \u00c3\u00a9nerg\u00c3\u00a9tiques peuvent \u00c3\u00aatre en mesure de justifier des augmentations de loyer en raison de la valeur ajout\u00c3\u00a9e que ces am\u00c3\u00a9liorations apportent au bien.<\/p>\n\n\n\n

D\u00c3\u00a9couvrez notre article sur l\u00e2\u20ac\u2122indexation des loyers en Wallonie<\/strong><\/a> pour en savoir plus.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Comment trouver un certificateur PEB en Wallonie ?<\/h2>\n\n\n\n

La liste officielle des certificateurs agr\u00c3\u00a9\u00c3\u00a9s est disponible sur le site \u00c3\u2030nergie du Service public de Wallonie via le lien suivant : https:\/\/energie.wallonie.be\/fr\/liste-des-certificateurs-peb-agrees.html?IDC=7233<\/strong><\/a>. <\/p>\n\n\n\n

En vous fiant \u00c3\u00a0 cette liste, vous devriez \u00c3\u00aatre en mesure de trouver un certificateur PEB qualifi\u00c3\u00a9 et fiable en Wallonie<\/strong> pour obtenir votre certificat de performance \u00c3\u00a9nerg\u00c3\u00a9tique des b\u00c3\u00a2timents.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Am\u00c3\u00a9liorer son score PEB<\/h2>\n\n\n\n

Am\u00c3\u00a9liorer son score PEB est essentiel pour r\u00c3\u00a9duire la consommation d’\u00c3\u00a9nergie d’un b\u00c3\u00a2timent et augmenter sa valeur sur le march\u00c3\u00a9 immobilier. Voici quelques conseils pour y parvenir :<\/p>\n\n\n\n