{"id":48479,"date":"2024-04-24T09:28:51","date_gmt":"2024-04-24T07:28:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=48479"},"modified":"2025-08-21T11:56:13","modified_gmt":"2025-08-21T09:56:13","slug":"certificat-peb","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/fr-be\/certificat-peb\/","title":{"rendered":"Le certificat PEB, tout savoir pour un investisseur en Belgique"},"content":{"rendered":"\n\n
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<\/i><\/a>Qu\u00e2\u20ac\u2122est-ce que le certificat PEB\u00e2\u20ac\u00af?<\/h2>\n\n\n\n

Le certificat PEB<\/strong>, ou le certificat de performance \u00c3\u00a9nerg\u00c3\u00a9tique du b\u00c3\u00a2timent, est un document qui \u00c3\u00a9value la consommation \u00c3\u00a9nerg\u00c3\u00a9tique d\u00e2\u20ac\u2122un bien immobilier selon une m\u00c3\u00a9thode de calcul d\u00c3\u00a9finie et similaire \u00c3\u00a0 tous les biens. Il est la carte d\u00e2\u20ac\u2122identit\u00c3\u00a9 \u00c3\u00a9nerg\u00c3\u00a9tique du b\u00c3\u00a2timent.<\/p>\n\n\n\n

M\u00c3\u00aame si le principe du certificat reste le m\u00c3\u00aame dans toute la Belgique, il existe quelques diff\u00c3\u00a9rences au sein de chaque r\u00c3\u00a9gion.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>\u00c3\u20ac quoi sert le certificat PEB\u00e2\u20ac\u00af?<\/h3>\n\n\n\n

Le certificat PEB d\u00e2\u20ac\u2122un bien donne une indication de sa performance \u00c3\u00a9nerg\u00c3\u00a9tique<\/strong> en le pla\u00c3\u00a7ant sur une \u00c3\u00a9chelle standardis\u00c3\u00a9e compos\u00c3\u00a9e de lettres allant de A \u00c3\u00a0 G (ou \u00c3\u00a0 F en Flandre). <\/p>\n\n\n\n

La performance est calcul\u00c3\u00a9e sur base de conditions d\u00e2\u20ac\u2122utilisation identiques. <\/p>\n\n\n\n

Concr\u00c3\u00a8tement, le PEB estime la quantit\u00c3\u00a9 d\u00e2\u20ac\u2122\u00c3\u00a9nergie n\u00c3\u00a9cessaire pour maintenir la temp\u00c3\u00a9rature int\u00c3\u00a9rieure \u00c3\u00a0 18 degr\u00c3\u00a9s. Cette r\u00c3\u00a9f\u00c3\u00a9rence globalis\u00c3\u00a9e permet ensuite de comparer les diff\u00c3\u00a9rents biens entre eux.<\/p>\n\n\n\n

Pour tout investisseur immobilier, le certificat PEB est un outil essentiel puisqu\u00e2\u20ac\u2122il impacte aussi bien les loyers que la valeur m\u00c3\u00aame du bien. Il permet \u00c3\u00a9galement d\u00e2\u20ac\u2122anticiper l\u00e2\u20ac\u2122importance des charges \u00c3\u00a9nerg\u00c3\u00a9tiques.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Comment est calcul\u00c3\u00a9 la PEB\u00e2\u20ac\u00af?<\/h3>\n\n\n\n

Le certificat PEB est calcul\u00c3\u00a9 par un certificateur agr\u00c3\u00a9\u00c3\u00a9 et se base sur diff\u00c3\u00a9rents crit\u00c3\u00a8res bien d\u00c3\u00a9finis. Le comportement de l\u00e2\u20ac\u2122occupant n\u00e2\u20ac\u2122est pas pris en compte, le calcul se concentre uniquement sur les caract\u00c3\u00a9ristiques du bien.<\/p>\n\n\n\n

Les crit\u00c3\u00a8res qui rentrent dans le calcul comprennent notamment <\/p>\n\n\n\n