{"id":21886,"date":"2023-02-15T15:19:46","date_gmt":"2023-02-15T14:19:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=21886"},"modified":"2025-08-20T09:25:17","modified_gmt":"2025-08-20T07:25:17","slug":"location-meublee","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/fr-be\/location-meublee\/","title":{"rendered":"Quelles sont les implications de la location meubl\u00e9e ?"},"content":{"rendered":"\n\n
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De nombreux propri\u00e9taires belges optent pour la formule de la location meubl\u00e9e. En effet, cette solution pr\u00e9sente de nombreux avantages, notamment sur le plan fiscal.<\/p>\n\n\n\n

Le propri\u00e9taire peut se d\u00e9marquer gr\u00e2ce \u00e0 un bien cl\u00e9 en main et pr\u00eat \u00e0 \u00eatre occup\u00e9. Ce type de location est de plus en plus recherch\u00e9 par une population active et mobile.<\/p>\n\n\n\n

Voici quelques conseils pour mettre votre bien en location meubl\u00e9e et en optimiser la rentabilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Le contrat de location d\u2019un bien meubl\u00e9 en Belgique<\/h2>\n\n\n\n

Pour louer un bien meubl\u00e9 en Belgique, il est n\u00e9cessaire de signer un bail de courte dur\u00e9e<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Le bail de courte dur\u00e9e<\/strong><\/a> est conclu pour une dur\u00e9e de trois ans maximum.<\/p>\n\n\n\n

Il est indispensable de distinguer le loyer qui concerne le bien et celui qui concerne les meubles. S\u2019il n\u2019y a pas de distinction au sein du bail, le fisc consid\u00e8re que 60 % du loyer concerne le bien immobilier et 40 % le mobilier.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>La fiscalit\u00e9 des biens en location meubl\u00e9e<\/h3>\n\n\n\n

Les revenus immobiliers et mobilier sont trait\u00e9s diff\u00e9remment par le fisc. <\/p>\n\n\n\n

Pour la location immobili\u00e8re<\/strong>, le bailleur est impos\u00e9 sur la base du revenu cadastral index\u00e9 major\u00e9 de 40%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Pour la location du mobilier<\/strong>, il est possible de r\u00e9duire de 50 %<\/strong> les revenus per\u00e7us, puis d\u00e9clarer ce montant net. L\u2019imposition s\u2019effectuera \u00e0 15 % <\/strong>sur ce montant. Pour plus d’info consultez notre article sur la fiscalit\u00e9 et la taxation immobili\u00e8re en Belgique<\/strong><\/a>. <\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Quelles sont les conditions pour un logement meubl\u00e9 ?<\/h2>\n\n\n\n

Un logement meubl\u00e9 doit \u00eatre \u00e9quip\u00e9 de certains \u00e9l\u00e9ments indispensables<\/strong> au confort du locataire. Il est par exemple n\u00e9cessaire d\u2019inclure un frigo, des plaques de cuisson, une table, des chaises et un lit dans le logement. <\/p>\n\n\n\n

Le locataire doit pouvoir poser ses valises sans avoir besoin d\u2019investir dans des meubles et de l\u2019\u00e9lectrom\u00e9nager.<\/p>\n\n\n\n

Dans certaines locations meubl\u00e9es sont inclus des services : abonnement internet, linge de lit\u2026<\/p>\n\n\n\n

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<\/i><\/a>Quelle est la dur\u00e9e de location d\u2019un bien meubl\u00e9 ? Qu\u2019en est-il du pr\u00e9avis ?<\/h2>\n\n\n\n

La dur\u00e9e de location d\u2019un bien meubl\u00e9 varie selon le bail qui a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9 par le locataire et le propri\u00e9taire. Un bail de courte dur\u00e9e peut aller jusqu\u2019\u00e0 3 ans maximum<\/strong> (renouvellement et prorogation inclus).<\/p>\n\n\n\n

Le locataire peut d\u00e9cider de r\u00e9silier le bail<\/strong><\/a> de sa location meubl\u00e9e \u00e0 tout moment sous deux conditions :<\/p>\n\n\n\n