{"id":19693,"date":"2022-10-14T12:39:58","date_gmt":"2022-10-14T10:39:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=19693"},"modified":"2025-08-20T15:16:26","modified_gmt":"2025-08-20T13:16:26","slug":"peb","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/fr-be\/indexation-loyer\/peb\/","title":{"rendered":"L’indexation des loyers selon le label PEB et la r\u00e9gion"},"content":{"rendered":"\n\n
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NOUVEAU : Les restrictions sur les indexations des loyers aux PEB D, E, F ou G (indexation \u00e0 75%, 50% ou interdite) ont pris fin en Wallonie depuis le 1\u1d49\u02b3 novembre 2023<\/strong>, \u00e0 Bruxelles depuis le 14 octobre 2023<\/strong> et en Flandre, depuis le 1\u1d49\u02b3 octobre 2023<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Les propri\u00e9taires pourront \u00e0 nouveau indexer pleinement les loyers de leurs locataires<\/strong>, peu importe la PEB. <\/p>\n\n\n\n

Attention, une nouvelle m\u00e9thode de calcul en Wallonie et un facteur de correction \u00e0 Bruxelles et en Flandre devront \u00eatre appliqu\u00e9s afin d’\u00e9viter que les propri\u00e9taires ne r\u00e9cup\u00e8rent l’indexation perdue. <\/p>\n\n\n\n

En effet, l’indexation des loyers d\u00e9pendait, depuis fin 2022, du PEB du bien immobilier. L’objectif de ces r\u00e8gles \u00e9tait de compenser des charges plus \u00e9lev\u00e9es pour les locataires des biens \u00e0 basse performance \u00e9nerg\u00e9tique. <\/p>\n\n\n\n

L’inflation ayant fortement diminu\u00e9, les r\u00e9gions estiment qu’il n’est plus n\u00e9cessaire d’appliquer ces restrictions. <\/p>\n\n\n\n

Attention, ces r\u00e8gles ne s’appliquent pas aux baux commerciaux ou aux baux de droit commun et ne concernent que les baux d’habitation. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

D\u00e9couvrez comment Smovin simplifie l’indexation de vos loyers<\/a> <\/strong>en automatisant le calcul et la notification au locataire.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>L’indexation des loyers en r\u00e9gion wallonne<\/h2>\n\n\n\n

Les restrictions suivantes en mati\u00e8re d’indexation des loyers de baux d’habitation en r\u00e9gion wallonne \u00e9taient d’application jusqu’au 1\u1d49\u02b3 novembre 2023.<\/p>\n\n\n\n