{"id":18588,"date":"2022-09-23T14:55:37","date_gmt":"2022-09-23T12:55:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=18588"},"modified":"2023-07-26T10:41:32","modified_gmt":"2023-07-26T08:41:32","slug":"bruxelles","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/fr-be\/donation-immobiliere\/bruxelles\/","title":{"rendered":"Comment effectuer une donation immobili\u00e8re \u00e0 Bruxelles\u202f?"},"content":{"rendered":"\n\n
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L\u2019acte de donation immobili\u00e8re doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 par un notaire. Des droits de donations et frais de notaires seront \u00e9galement d\u00fb afin de confirmer \u00e0 la donation. <\/p>\n\n\n\n

Si vous \u00eates domicili\u00e9 \u00e0 Bruxelles et que vous souhaitez effectuer une donation immobili\u00e8re \u00e0 l\u2019un de vos proches, la r\u00e9glementation de Bruxelles s\u2019applique \u00e0 votre acte.<\/p>\n\n\n\n

Voici quelques informations pour pr\u00e9parer au mieux la transmission de votre patrimoine.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Les avantages de la donation immobili\u00e8re \u00e0 Bruxelles<\/h2>\n\n\n\n

\u00c0 Bruxelles, la donation immobili\u00e8re offre des avantages non n\u00e9gligeables<\/strong>, qu\u2019ils soient humains ou financiers.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Des avantages en mati\u00e8re de fiscalit\u00e9<\/h3>\n\n\n\n

La fiscalit\u00e9 qui s\u2019applique aux successions est souvent on\u00e9reuse. La donation immobili\u00e8re permet de la contourner.<\/p>\n\n\n\n

En effet, les droits de donation sont moindres<\/strong> en comparaison des frais de succession. <\/p>\n\n\n\n

De plus, les donations peuvent s\u2019effectuer par tranches<\/strong>, ce qui permet de limiter la progressivit\u00e9<\/strong> des frais de donation.<\/p>\n\n\n\n

Ainsi, les avantages fiscaux<\/strong> sont souvent au c\u0153ur des motivations des propri\u00e9taires qui effectuent une donation immobili\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Des avantages pour la transmission du patrimoine<\/h3>\n\n\n\n

Afin d\u2019\u00e9viter les conflits familiaux<\/strong> et de s\u2019assurer du respect de leurs volont\u00e9s, certains propri\u00e9taires souhaitent organiser leur succession de leur vivant.<\/p>\n\n\n\n

Leurs proches peuvent ainsi profiter plus longtemps des biens<\/strong> qui leur ont \u00e9t\u00e9 transmis.<\/p>\n\n\n\n

Les donations immobili\u00e8res peuvent pr\u00e9voir une contrepartie<\/strong> (rente mensuelle) ou un usufruit<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Le donateur doit bien pr\u00e9parer sa donation car l\u2019acte est irr\u00e9vocable<\/strong>. Il doit donc anticiper les probl\u00e8mes et faire les bons choix pour s\u2019assurer un toit et des liquidit\u00e9s jusqu\u2019\u00e0 son d\u00e9c\u00e8s.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>La donation immobili\u00e8re, un co\u00fbt \u00e0 calculer<\/h2>\n\n\n\n

Si la donation immobili\u00e8re pr\u00e9sente des avantages fiscaux, elle a n\u00e9anmoins un co\u00fbt<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Des frais de donation<\/strong> sont appliqu\u00e9s aux actes de donation immobili\u00e8re. Ils sont d\u00e9sormais similaires<\/strong> dans toutes les r\u00e9gions<\/strong> de Belgique.<\/p>\n\n\n\n

Il faudra \u00e9galement prendre en compte les frais de notaire<\/strong> qui sont incontournables.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Les droits de donation \u00e0 Bruxelles<\/h3>\n\n\n\n

\u00c0 Bruxelles, les droits de donation d\u00e9pendent de deux \u00e9l\u00e9ments majeurs<\/strong> :<\/p>\n\n\n\n