{"id":18199,"date":"2022-09-22T09:15:04","date_gmt":"2022-09-22T07:15:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=18199"},"modified":"2024-05-29T14:56:01","modified_gmt":"2024-05-29T12:56:01","slug":"wallonie","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/fr-be\/donation-immobiliere\/wallonie\/","title":{"rendered":"Tout savoir sur la donation immobili\u00e8re en Wallonie"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 4.9\/5 - (40 votes) <\/div>\n <\/div>\n\n\n\n\n

De plus en plus de propri\u00e9taires belges optent pour la solution de la<\/strong><\/a> <\/a><\/strong>donation<\/strong><\/a> <\/a><\/strong>immobili\u00e8re<\/strong><\/a>. Cette formule offre de nombreux avantages : diminuer la fiscalit\u00e9, \u00e9viter les conflits familiaux, planifier une succession\u2026<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le droit immobilier \u00e9tant une mati\u00e8re r\u00e9gionale, si vous vivez en Wallonie <\/strong>des r\u00e8gles sp\u00e9cifiques s\u2019appliquent aux donations immobili\u00e8res. <\/p>\n\n\n\n

Certaines concernent les biens mobiliers<\/strong>, d\u2019autres, les biens immobiliers<\/strong>. Il est important de bien les diff\u00e9rencier.<\/p>\n\n\n\n

Voici quelques pr\u00e9cieuses informations pour comprendre comment fonctionnent les proc\u00e9dures de donations immobili\u00e8res en Wallonie.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Pourquoi faire une donation immobili\u00e8re en Wallonie ?<\/h2>\n\n\n\n

En Wallonie, la donation immobili\u00e8re constitue une alternative \u00e0 la succession<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Certains propri\u00e9taires souhaitent transmettre leur bien de leur vivant afin de g\u00e9rer les choses comme ils le souhaitent. <\/p>\n\n\n\n

Les propri\u00e9taires peuvent r\u00e9aliser une donation avec r\u00e9serve d\u2019usufruit<\/strong> ou avec charge<\/strong>. Ainsi, ils s\u2019assurent de pouvoir profiter du bien jusqu\u2019\u00e0 leur d\u00e9c\u00e8s ou le c\u00e8dent contre une rente.<\/p>\n\n\n\n

Voici deux points importants qui motivent les donations immobili\u00e8res : <\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Les avantages fiscaux<\/h3>\n\n\n\n

En effectuant une donation immobili\u00e8re, les avantages fiscaux sont r\u00e9els. Les frais de succession sont partiellement<\/strong> voire totalement acquitt\u00e9s<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

En revanche, des droits de donation<\/strong> seront dus. Ils demeurent moins importants que les frais de succession.<\/p>\n\n\n\n

La donation immobili\u00e8re permet donc de contourner les frais de succession et d\u2019optimiser la fiscalit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Si le donateur d\u00e9c\u00e8de dans les trois ann\u00e9es qui suivent la donation, en Wallonie<\/strong>, la valeur du bien d\u00e9j\u00e0 transmis sera ajout\u00e9e fictivement \u00e0 celle du reste du patrimoine pour calculer le taux des frais de succession dus par les h\u00e9ritiers.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>L\u2019anticipation de la succession<\/h3>\n\n\n\n

Certains propri\u00e9taires souhaitent c\u00e9der leur patrimoine de leur vivant afin d\u2019\u00e9viter les conflits familiaux<\/strong>. C\u2019est aussi une mani\u00e8re de permettre au successeur de profiter du bien plus longtemps<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Ils partagent ainsi le patrimoine entre leurs proches et s\u2019assurent du respect de leur volont\u00e9 quant \u00e0 la transmission des biens immobiliers qu\u2019ils poss\u00e8dent.<\/p>\n\n\n\n

La planification de la succession <\/strong>est une motivation pour de nombreux donateurs immobiliers.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Comment calculer les frais de donation immobili\u00e8re en Wallonie ?<\/h2>\n\n\n\n

Si les frais de succession sont r\u00e9duits ou inexistants dans le cadre d\u2019une donation immobili\u00e8re, des droits de donation <\/strong>s\u2019appliquent. Ils sont calcul\u00e9s selon les \u00e9l\u00e9ments suivants :<\/p>\n\n\n\n